Решение № 2-107/2020 2-107/2020(2-1745/2019;)~М-1714/2019 2-1745/2019 М-1714/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-107/2020

УИД 23RS0010-01-2019-002253-43

Дело №2-107/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 27 января 2020 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Онищенко В.О.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что она является собственником ? доли земельного участка из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером ... площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: ..., .... Истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения границ своего земельного участка согласно требованиям действующего законодательства. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 следует, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., являющегося декларированным, графически пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Россия, ..., .... Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Дальнейшее уточнение границ земельного участка с кадастровым номером ... в связи с графическим пересечением его с границами указанного земельного участка невозможно. В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Россия, ..., ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО3 - в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований в случае отсутствия земельного спора.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, принятии решения на усмотрение суда.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО6 в судебное заседание не явился, уведомлялся о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно выписке из ЕГРП от (__)____ (л.д.11-13) следует, что ФИО1 является собственником ? доли земельного участка из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером ..., площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: ..., .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании заключения кадастрового инженера ФИО2 (л.д.7-10) следует, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., являющегося декларированным, пересекается с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ... Дальнейшее уточнение границ земельного участка с кадастровым номером ... в связи с графическим пересечением его с границами указанного земельного участка невозможно.

Согласно перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала ... по состоянию на (__)____ следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ..., ..., является ФИО6

Из содержания выписки из ЕГРН ... от (__)____ (л.д.14-18) следует, что границы земельного участка с кадастровым номером ... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Доказательств в опровержение исковых требований ответчиком либо третьими лицами суду не представлено.

Следовательно, имеет место ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., исправление которой возможно либо путем проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ (по заявлению правообладателя), либо путем избранного истцом способа защиты права в судебном порядке.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

Поскольку сведений об уточнении местоположения границ своего земельного участка третьим лицом не представлено, то есть имеющаяся ошибка не может быть устранена во внесудебном порядке и препятствует кадастровому учету изменений объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований чьи-либо права и интересы не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ..., ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский