Решение № 2-1006/2020 2-86/2021 2-86/2021(2-1006/2020;)~М-1049/2020 М-1049/2020 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-1006/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2021 года город Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Зиновьева Ф.А.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Дергуновой А.Н.,

с участием:

истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-86/2021 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании факта наличия реестровой ошибки и ее исправлении,

установил:

ФИО3 обратилась с указанным иском, в последующем уточненным, к ФИО4 и просила суд признать факт наличия реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) об описании местоположения границ земельного участка с К№, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилья и ведения приусадебного хозяйства, адрес: <адрес>, собственником которого является ФИО4

Также просила суд об исправлении реестровой ошибки и внести изменения в ЕГРН об описании местоположения земельного участка с К№, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилья и ведения приусадебного хозяйства, адрес: <адрес>, собственником которого является ФИО4, установив описания местоположения границ данного участка с узловыми и поворотными точками в системе координат: местная МСК-71.1:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований, с учетом их уточнения, приведены следующие доводы.

Истец является собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>.

Решив уточнить границы своего земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером при проведении работ по уточнению границ земельного участка сделан вывод о выявлении реестровой ошибки в описании местоположения земельного участка с К№, принадлежащего ответчику ФИО4

В досудебном порядке устранить выявленную реестровую ошибку не удалось, что явилось причиной обращения в суд с иском.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО5

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала, просила об их удовлетворении.

В судебном заседании ответчик ФИО4 не возражала против удовлетворения иска.

В судебном заседании третье лицо ФИО5 не возражала против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра», ООО «Восток» в судебное заседание, о дате, времени и месте проведения которого извещались надлежащим образом, не явились, возражений не представили и не просили об отложении дела слушанием в свое отсутствие.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, пояснения специалиста - кадастрового инженера ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 11 ГК РФ (пункт 1) предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 68 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с Земельным Кодексом РФ способы защиты земельных прав указаны в главе 9 Кодекса. Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По данному делу установлено, что земельный участок с К№, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты>., с 19 января 2017 года принадлежит на праве собственности ФИО3, что усматривается из выписки из ЕГРН.

Земельный участок с К№, адрес: <адрес>, площадью <данные изъяты>., с 10 июля 2017 года принадлежит на праве собственности ФИО4, что усматривается из выписки из ЕГРН.

Земельный участок с К№, адрес: обл. Тульская, р-н Кимовский, <адрес>, площадью <данные изъяты>., с 26 марта 2013 года принадлежит на праве собственности ФИО5, что усматривается из выписки из ЕГРН.

Кадастровым инженером ФИО1 сообщено ФИО3 о том, что установлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с К№, собственником которого является ФИО4

Кадастровым инженером ФИО2 сообщено ФИО4 о том, что установлено пересечение границ уточняемого земельного участка с К№ с границами земельного участка с К№, собственником которого является ФИО5, подготовлена схема расположения земельного с К№, фактические координаты его характерных точек.

В судебном заседании в качестве специалиста опрошена кадастровый инженер ФИО2, пояснившая суду о том, что исправление реестровой ошибки в описании границ земельного участка с К№, принадлежащего ответчику ФИО4, возможно путем внесения в ЕГРН сведений о его границах согласно подготовленной ею (кадастровым инженером ФИО2) ведомости о фактических координатах точек границ этого участка.

Суд придает доказательственное значение пояснениям кадастрового инженера ФИО2, о возможности исправления имеющейся реестровой ошибки. Показаниям специалиста свойственная логичность последовательность, непротиворечивость, они даны квалифицированным специалистом, имеющим высшее образование, специальные познания в области кадастра и картографии, не заинтересованной в исходе дела.

Суд учитывает, что сведения о границах земельного участка с К№, внесенные в подготовленную кадастровым инженером ФИО2 ведомость координат, никем не оспорены, спор по фактическим границам земельных участков между сторонами отсутствует.

Рассматривая заявленные требования, суд, проанализировав представленные сторонами доказательства, приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в описания в ЕГРН местоположения границ земельного участка с К№, возможности ее исправления путем внесения изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилья и ведения приусадебного хозяйства, адрес: <адрес>, собственником которого является ФИО4, установив описания местоположения границ данного участка с узловыми и поворотными точками в системе координат: местная МСК-71.1:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При изложенных обстоятельствах, анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с К№, определен способ ее устранения.

Суд при этом учитывает, что права и законные интересы третьего лица ФИО5, как собственника земельного участка с К№, данным решением не нарушаются, поскольку границы принадлежащего ей земельного участка определены, о нарушении своих прав, будучи привлеченной к участию в деле, ФИО5 суду не сообщала. Суд учитывает при этом, что удовлетворение заявленных истцом ФИО3 требований не нарушает прав и законных интересов иных лиц и, в частности ФИО5

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании факта наличия реестровой ошибки и ее исправлении – удовлетворить.

Признать факт наличия реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилья и ведения приусадебного хозяйства, адрес: <адрес>, собственником которого является ФИО4.

Исправить реестровую ошибку и внести изменения в Единый государственного реестр недвижимости об описании местоположения земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилья и ведения приусадебного хозяйства, адрес: <адрес>, собственником которого является ФИО4, установив описания местоположения границ данного участка с узловыми и поворотными точками в системе координат: местная МСК-71.1:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий