Решение № 2-1214/2018 2-1214/2018~М-1058/2018 М-1058/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-1214/2018

дело № 2-1214/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» ноября 2018 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Махотенко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, Открытому акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась с иском в суд к Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: АДРЕС установив размер доли в плате за жилое помещение и коммунальные услуги, за истцом – ... доли, за ответчиком – ... доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; обязании ОАО «Управляющую организацию многоквартирными домами Красноперекопского района» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу ФИО3 в размере ... доли, ответчику ФИО4 в размере ... доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; обязании Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля заключить со ФИО3 отдельное соглашение на оплату ... доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В иске указала, что ФИО4 на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. По данному адресу с ним зарегистрированы истец ФИО3, несовершеннолетние дети ФИО4 – ФИО1, ФИО2. Ответчик оплату коммунальных услуг не производит ни за себя, ни за своих несовершеннолетних детей. С ответчиком у истца разные семьи, совместное хозяйство они не ведут. Истец в указанном жилом помещении не проживает, но регулярно оплачивает жилье и коммунальные услуги в размере ... доли. Так как коммунальные платежи производятся не в полном объеме, образовалась задолженность. Соглашения, определяющего порядок и размер участия истца в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, сторонам достичь не удалось.

В судебном заседании истец требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО4, ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представители.

Представитель ответчика ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что открытие финансового счета и выдача отдельного платежного документа возможна только на основании соглашения между нанимателями и собственником (наймодателем) жилого помещения, ОАО «Управдом Красноперекопского района» является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Представитель ответчика Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, представил отзыв, из которого следует, что порядок и размере участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяет суд. Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

Представитель ответчика мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором поддерживает позицию Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Мэрии г. Ярославля.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, по представленным доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является нанимателем квартиры АДРЕС, что подтверждается договором социального найма жилого помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Из выписки из лицевого счета НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН следует, что совместно с ФИО4 в квартире постоянно зарегистрированы его дочери – ФИО3, ФИО1, ФИО2, задолженность по квартирной плате по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 138966,06 руб., пени 12982, 26 руб.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

Стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».

При определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд исходит из количества проживающих в квартире лиц и определяет долю ФИО3 при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире в размере ... доли от начисляемой суммы, долю ФИО4 (с учетом его несовершеннолетних детей), в размере ... доли от начисляемой суммы.

Данный порядок оплаты является основанием для ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» выдачи сторонам отдельных платежных документов.

В силу Постановления мэрии г. Ярославля «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по заключению договоров социального найма жилого помещения» от 05.10.2010г. № 4002, пп. З п.3.1 Положения о территориальной администрации мэрии города Ярославля, утвержденного решением муниципалитета города Ярославля от 12.09.2006г. № 307, территориальная администрация в соответствии с возложенной на нее задачей является наймодателем жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, ведет реестр договоров найма и социального найма; оказывает муниципальную услугу по заключению договоров социального найма

Следовательно, обязанность по заключению отдельного соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: АДРЕС, лежит на Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля.

Доказательств для иного вывода суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: АДРЕС, в следующих долях: ... доли за ФИО3; ... доли за ФИО4 и его несовершеннолетними детьми ФИО1, ФИО2.

Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля заключить со ФИО3 отдельное соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» выдавать отдельные платежные документы, в соответствии с установленным порядком.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через районный суд, с момента составления мотивированного решения.

Судья О.В. Лисютина