Решение № 2-1031/2017 2-1031/2017~М-403/2017 М-403/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-1031/2017

Дело №2-1031/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2017 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Дозорцевой М.В.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 21.10.2016 года,

ответчика ФИО2 и его представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от 03.04.2017 года,

представителя ответчика ФИО4 - ФИО3, действующей на основании доверенности от 03.04.2017 года,

представителя третьего лица органа опеки и попечительства администрации Кировского района г. Красноярска ФИО5, действующей на основании доверенности от 09.01.2017 года,

при секретаре Мартюшевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО8, в лице законного представителя ФИО7, ФИО9, в лице законного представителя ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО8, в лице законного представителя ФИО7, ФИО9, в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании договора купли-продажи квартиры от 20.10.2016 года, истица приобрела у ФИО10 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят и фактически проживают ответчики, которые не являются членами семьи истицы, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартиру между истицей и ответчиками не имеется.

В судебное заседание истица ФИО6 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что истица с ответчиками не заключала каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением, при этом последние продолжают проживать в указанной квартире, которую отказываются добровольно освободить.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3, также являющаяся представителем ответчика ФИО4, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО4, также являющаяся законным представителем малолетней ФИО9, ФИО7, также являющаяся законным представителем малолетнего ФИО8, в судебное заседание не явились, о времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства администрации Кировского района г. Красноярска ФИО5 полагала исковые требования к малолетним ФИО8 и ФИО9 не подлежащими удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, поскольку их неявка не является препятствием для рассмотрения дела.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что собственником <адрес><адрес> является истица на основании договора купли-продажи квартиры от 20.10.2016 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.10.2016 года.

Согласно выписке из домовой книги от 02.03.2017 года, в квартире по указанному адресу, зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО2 - с 20.11.1997 года; ФИО7 и ФИО4 – с 26.03.2004 года; ФИО8 – с 30.05.2014 года; ФИО9 – с 15.11.2016 года.

В соответствии со свидетельством о рождении от 18.09.2014 года, родителями ФИО8 являются ФИО11 и ФИО7

Из свидетельства о рождении от 09.11.2016 года, родителями ФИО9 являются ФИО12 и ФИО4

Согласно сведениям, представленным отделом полиции № МУ МВД России «Красноярское», в спорной квартире фактически проживают ответчики.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики продолжают фактически проживать в указанном жилом помещении, которое отказываются освободить добровольно.

Ответчики членами семьи истца не являются, каких-либо правовых оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется, доказательств об обратном ответчиками не представлено.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что спорное жилое помещение является его совместной собственностью с ФИО10, продавшей данную квартиру без его согласия, опровергаются решением Кировского районного суда г. Красноярска от 05.11.2014 года (дело №2-4796/2014), вступившим в законную силу 16.02.2015 года, которым установлено, что указанное жилое помещение не является совместной собственностью ФИО2 и ФИО10

Также суд не может согласиться с доводами представителя ответчика ФИО4 о том, что последняя имеет право пользования спорной квартирой, поскольку ФИО2, являясь ее законным представителем, продал, принадлежавшую ей ? доли в праве собственности на земельный участок с размещенным на нем жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, а на вырученные денежные средства приобрел спорное жилое помещение. Вместе с тем, из договора купли-продажи (купчая) земельного участка и цельного жилого дома с хозяйственными строения от 1997 года следует, что на момент заключения указанного договора ФИО13 проживала в спорной квартире. При этом, согласно распоряжению от 22.04.1997 года №109-2, ФИО2 разрешена продажа квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с условием одновременной покупки спорного жилого помещения у ФИО10 Однако, ФИО2 не приобрел в собственность ФИО4 какое-либо жило помещение, в том числе спорное. Такие обстоятельства не свидетельствуют о возникновении у ФИО4 право собственности именно в отношении спорной квартиры.

Таким образом, в результате судебного разбирательства установлено, что ответчики проживают в спорной квартире, собственником которой с 25 октября 2016 года и до настоящего времени является истица. Какого-либо соглашения о пользовании квартирой между истицей и ответчиками не заключалось, последние не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения и каких-либо прав на данную квартиру не имеют.

С учетом того, что собственник жилого помещения, в силу ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с чем, последние подлежат выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы или представления в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.Н. Вдовин