Решение № 2-592/2020 2-592/2020~М-423/2020 М-423/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-592/2020

Дело № 2-592/2020

56RS0019-01-2020-000864-14


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П., при секретаре Бородиной А.С.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Орска Оренбургской области Батуриной Е.В.,

истца ФИО1, представителя ответчиков - адвоката Резинина И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-592/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в котором просит: признать ответчиков не приобретшими право пользования ? долей жилого дома по адресу: <адрес>; признать сохранение регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу нарушением в праве собственности истца; обязать МУ МВД России «Орское» произвести снятие ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежит ? доли жилого дома по адресу: <адрес>. В период с 2002 года по 2009 год в принадлежащей истцу ? доле дома, по просьбе друга были зарегистрированы его знакомы из р. Таджикистан ФИО2, ФИО3, ФИО4 Для проживания они не вселялись, вещей своих в дом не привозили, членами семьи истца они не являются. Регистрация ответчиков в ? доле доме, принадлежащего ФИО1 влечёт нарушение его прав, т.к. влияет на размер платы за коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков. Кроме того, истец рассматривает варианты продажи ? жилого дома, в связи с чем, регистрация ответчиков препятствует заключению договора купли-продажи.

Определениями суда от 15.05.2020 года и 16.06.2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО6

Истец ФИО1 в судебном заседании полостью поддержал исковые требования, их обоснование оставил прежним. Дополнительно пояснил, что спорный жилой дом оформлен на двух хозяев, второй собственник в настоящее время имеет отдельную домовую книгу. Ответчики спорном жилом помещении были зарегистрированы для трудоустройства, однако никогда не проживали в доме, бремя оплаты жилищно-коммунальные услуг не несли, какие-либо вещи ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства: <адрес>. Согласно домой книге ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>. Как следует из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОП № 4 МУ МВД России «Орское», ФИО2, ФИО3, ФИО4 по названному адресу не проживают. Таким образом, у суда отсутствуют сведения о месте нахождения и жительстве ответчика. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ). Суд приходит к выводу, что место жительства ответчиков на момент рассмотрения дела неизвестно, поэтому в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя ответчика. Представитель ответчиков Резинин И.Е., действующий на основании ордера (в деле), в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признаёт, доказательства в обоснование своих доводов представить не может.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, представитель МУ МВД России «Орское» в судебное заседание не прибыли, хотя извещались надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, заключение помощника прокурора Батуриной Е.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, ФИО6 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли у каждого), на основании договора №180-ж от 22.04.2008 года.

Согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН ОП №4 МУ МВД России «Орское» от 23.06.2020 года в жилом доме по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4 со слов соседей не проживают.

По правилам ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т. п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учётом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из разъяснений абз. 4 пп. б п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», следует, что сама по себе регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Как установлено, ответчики не являются членами семьи истца, в спорном жилом доме никогда не проживали и не несут бремя его содержания.

Какое-либо соглашение о порядке пользования и проживания ответчиков в жилом доме истца между сторонами не заключалось. Обязательства у истца ФИО1 перед ответчиками по предоставлению жилого помещения для проживания не возникли.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей В, М показали суду, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 были зарегистрированы в жилой дом по адресу: <адрес>, однако никогда не вселялись и в нём не проживали. У суда нет оснований не доверять пояснениям свидетелей, сведения об их заинтересованности в исходе дела отсутствуют. До начала допроса они были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ.

Учитывая, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования жилым домом с собственниками не имеют, никогда не вселялись и не проживали в доме <адрес>, суд приходит к выводу о том, что ответчики должны быть признаны не приобретшими право пользования ? долей жилого дома, принадлежащего истцу.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства. Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

В связи с тем, что право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 ? долей жилого помещения, принадлежащего истцу, прекращено, они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требования истца о признании сохранения регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу нарушением в праве собственности истца и обязании МУ МВД России «Орское» произвести снятие ответчиков с регистрационного учета, суд находит излишними и не подлежащими удовлетворению. Осуществление регистрационных действий или снятие с регистрационного учёта лиц в жилом помещении по адресу: <адрес> осуществляется Отделом по вопросам миграции ОП № 4 МУ МВД России «Орское» в случаях, определённых п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713. Исходя из п. 31 Правил, снятие гражданина, утратившего право пользования жилым помещением, производится на основании решения суда. То есть государственная услуга подобного рода предоставляется в любом случае и без участия представителя в судебном разбирательстве. Нарушение прав истца со стороны МУ МВД России «Орское» в ходе слушания не установлено, правовых оснований для его обязания снять ответчиков с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, не имеется. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшими право пользования ? долей жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в части признания сохранения регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: <адрес> нарушением в праве собственности истца и обязании МУ МВД России «Орское» произвести их снятие с регистрационного учета по названному адресу, отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 04.08.2020 года.

Судья Е.П. Липатова