Решение № 2-148/2017 2-148/2017(2-4452/2016;)~М-4287/2016 2-4452/2016 М-4287/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-148/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 января 2017 года Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Тощевой Е.А.,

при секретаре – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договора социального найма, -

у с т а н о в и л :

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ обратился с иском к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> понуждении заключить договора социального найти.

Исковые требования мотивированны тем, что истец являлся нанимателем жилого помещения в <адрес>-а по <адрес> в <адрес> на основании договора найма заключенного с Коммунальным предприятием жилищно-эксплуатационное объединение <адрес> в 2012 году (в последней редакции) в Украине.

В данном жилом помещении также зарегистрированы и проживают члены его семьи: ФИО2, его жена (с 1989 года), ФИО3, дочь (с 2002 года), ФИО4, сын (с 1992 года), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук (с момента рождения).

Квартира общей площадью 49,5кв.м., жилой площадью 33,1кв.м. является муниципальной собственностью.

В настоящее время, в связи с требованиями действующего Российского законодательства, истец обратился в Администрацию <адрес> Республики Крым с заявлением о заключении с ним договора социального найма.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ было в этом отказано по мотивам того, что в соответствии с регламентом предоставления муниципальной услуги, заключение, расторжение, изменение договоров социального найма жилого помещения», договор социального найма жилого помещения заключается с гражданами, проживающими в жилых помещениях муниципального жилого фонда на основании решения о предоставлении жилого помещения.

При этом истец указывает, что проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Вселился он как член семьи отца ФИО6 и бабушки ФИО7, которые получили в данную квартиру на основании решения исполкома Симферопольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с разменом предыдущей квартиры.

Родители разошлись и разменяли квартиру на две. Отец и бабушка умерли (ДД.ММ.ГГГГ году и ДД.ММ.ГГГГ году соответственно).

Упоминание о решении исполкома, давшего право на вселение в квартиру, имеется в копии лицевого счета на жилое помещение, и в договоре найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Считает, что факт отсутствия у него на руках и в архиве решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, не должен быть препятствием для заключения с ним договора социального найма, так как не должен отвечать за действия должностных лиц исполкома, не сдавших это решение в архив.

Кроме того указывает, что длительное время пользуется данным жилым помещением, оплачивает все коммунальные платежи.

Ранее неоднократно заключались договора найма жилого помещения, условия которых он исполняет полностью.

Кроме того, в квартире проживают еще четверо членов его семьи, в том числе и несовершеннолетний ребенок.

В судебное заседание истец не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление о том, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просил суд удовлетворить иск и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна

Изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что истец зарегистрирован в <адрес>-а по <адрес> в <адрес>, в данном жилом помещении также зарегистрированы и проживают члены его семьи: ФИО2, его жена (с 1989 года), ФИО3, дочь (с 2002 года), ФИО4, сын (с 1992 года), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук (с момента рождения).

На запрос суда, из Государственного Казенного учреждения РК «Государственный архив РК» поступила копия решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «о переоформлении лицевого счета на квартиру ФИО1».

При этом, суд учитывает, что ФИО1, согласно указанного решения является основным квартиросъемщиком.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖЭУ-<адрес> был заключен договор найма жилья (л.д.14).

Так же, установлено что истец длительный период проживает и зарегистрирована в жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями.

При таких обстоятельствах, учитывая продолжительный период проживания в спорном помещении, тот факт, что комната была предоставлена истцу на законных основаниях, несет бремя содержания этой комнаты, претензий со стороны администрации за время проживания истца и членов его семьи, не предъявлялись, требования о его выселении не ставились, а так же не предоставления доказательств, указывающих на то, что спорная комната была предоставлена на правах аренды, найма на определённый срок или находится в специализированном жилищном фонде иным лицам, суд считает возможным признать, что истец приобрела право проживания в спорном жилом помещении на условиях социального найма.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию <адрес> Республики Крым заключить с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья:

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.