Решение № 2-843/2020 2-843/2020~М-741/2020 М-741/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-843/2020

Дело № 2-843/2020 9 октября 2020 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Поршнева А.Н.,

при секретаре Коноваловой А.М.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» о возложении обязанности выполнить текущий ремонт подъезда многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, ФИО4 к Муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» о возложении обязанности выполнить текущий ремонт кровли над подъездом многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» (МУП «Жилкомсервис») о возложении обязанности выполнить текущий ремонт подъезда многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда и почтовых расходов, ФИО4 также заявлено требование о возложении на МУП «Жилкомсервис» обязанности выполнить текущий ремонт кровли над подъездом многоквартирного дома. В обоснование требований указано на то, что ФИО2 является собственником квартиры №, ФИО3 – квартиры №, ФИО4 – квартиры №, ФИО5 – квартиры № в доме № по улице <адрес> в городе Новодвинске Архангельской области. Управление домом осуществляет МУП «Жилкомсервис». Общее имущество собственников (внутренняя отделка подъезда № и кровля над подъездом) находится в ненадлежащем состоянии. В этой связи в адрес управляющей организации направлены претензии. В соответствии с перечнем работ, относящихся к текущему ремонту дома (приложение к договору управления домом), обязанностью управляющей компании является восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами; все виды малярных работ в местах общего пользования (пункт 2.10). Согласно пункту 3.2.9 постановления Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Вследствие многочисленных протоплений подъезда с кровли дома и по межпанельным швам внутренняя отделка подъезда и его санитарное состояние находятся в ненадлежащем виде. При таких обстоятельствах управляющая компания должна незамедлительно реагировать на обращения жильцов. Истцы испытывают нравственные страдания в связи с длительным неисполнением ответчиком обязанностей, вынужденном пользовании общедомовым имуществом, находящимся в ненадлежащем техническом и санитарном состоянии. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 просят суд возложить на МУП «Жилкомсервис» обязанность выполнить текущий ремонт подъезда № в <адрес>, ФИО4 также просит суд возложить на МУП «Жилкомсервис» обязанность провести текущий ремонт кровли над подъездом № № в доме № по улице <адрес> в городе Новодвинске Архангельской области в соответствии с нормативно-технической документацией, действующей на территории Российской Федерации, и в соответствии с рекомендациями производителей используемых строительных материалов, ФИО2 просит суд взыскать с МУП «Жилкомсервис» 15000 руб. компенсации морального вреда и почтовые расходы, ФИО3 15000 руб. компенсации морального вреда и почтовые расходы, ФИО4 15000 руб. компенсации морального вреда и почтовые расходы, ФИО5 15000 руб. компенсации морального вреда и почтовые расходы.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержал. Указал, что после частично проведенного ремонта осталась грязь, имеются выбоины окрасочного слоя стен, отсутствует заполнение напольной плитки местами, стекла оконных заполнений частично разбиты, составлены из кусков, газовая труба не прокрашена. Полагает необходимым взыскать с ответчика штраф, установить срок исполнения решения суда в течение недели после вступления в законную силу. Уточнил требования относительно взыскания почтовых расходов: просит взыскать с ответчика в пользу ФИО2 262 руб., в пользу ФИО3 264 руб., в пользу ФИО4 261 руб., в пользу ФИО5 261 руб. почтовых расходов за направление искового заявления ответчику и в суд, претензии ответчику.

Ответчик МУП «Жилкомсервис» в письменных отзывах указал на несогласие с исками. Текущий ремонт подъезда выполнен. В соответствии с п. 2.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.Согласно п. 2.3.6 указанных Правил опись ремонтных работ на каждое строение, включенное в годовой план текущего ремонта, разрабатывается и согласовывается с собственником жилищного фонда, уполномоченным или руководителем организации по обслуживанию жилищного фонда в установленные сроки. В соответствии с утвержденным планом работ по содержанию и текущему ремонту по дому № по <адрес> на 2020 год в рамках текущего ремонта запланированы лишь работы по аварийным заявкам. При этом планируемый объем поступлений на работы по текущему ремонту в 2020 году составляет 99988,95 руб. По итогам 2019 года разница между суммой начисленных населению средств и стоимостью выполненных работ по текущему ремонту составила - 688799,9 руб. (фактически - убыток предприятия). Таким образом, сумма средств, которые поступят от населения в 2020 году, даже не покроет понесенных по итогам 2019 года убытков. В отсутствие денежных средств и задолженности населения оснований для возложения на ответчика обязанности по выполнению дополнительных работ не имеется. Жилищный кодекс предусматривает взаимные права и обязанности управляющей организации и собственников (нанимателей) жилых помещений. Обязанности управляющей компании исполнять свои обязательства по договору управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ) корреспондирует обязанность собственников (нанимателей) своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ). По состоянию на 30.09.2020 задолженность населения по дому № по <адрес> перед МУП «Жилкомсервис» за содержание и ремонт составляет более 367 тыс. руб. Таким образом, собственники жилых помещений дома свои обязательства перед управляющей организацией надлежащим образом не исполняют, в то же время требуют обеспечения надлежащего содержания общего имущества. При наличии такой задолженности оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется. Учитывая массовый характер обращений граждан в Новодвинский городской суд с исками о возложении обязанности провести текущий ремонт общего имуществамногоквартирных домов, а также необходимость выполнения плановых мероприятий в рамках содержания и текущего ремонта общего имущества дома, в случае удовлетворения исковых требований просит установить разумный срок исполнения решения суда (один год со дня вступления решения в законную силу).

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Неявка истцов и представителя ответчика не стала препятствием для рассмотрения дела (статья 167 ГПК РФ).

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, фото- и видеоматериалы, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры №, ФИО3 – квартиры №, ФИО4 – квартиры №, ФИО5 – квартиры № в доме № по улице <адрес> в городе Новодвинске Архангельской области. Жилые помещения расположены в подъезде №. Управление домом осуществляет управляющая организация МУП «Жилкомсервис» (договор управления от 24.07.2006).

Истцы в июле 2020 года обращались к ответчику с заявлениями, в которых ссылались на ненадлежащее содержание общего имущества собственников жилья – внутренней отделки подъезда, просили в добровольном порядке провести ремонт подъезда.

На предоставленных истцом фотографиях отражено наличие повреждений штукатурного и окрасочного слоев поверхностей стен, потолка, нарушение плиточного покрытия пола на лестничных клетках (площадках).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, фото- и видеоматериалами.

Как следует из положений части 2 статьи 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с пунктом 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Полномочие общего собрания собственников помещений многоквартирного дома на принятие решений о текущем ремонте общедомового имущества предусмотрено также пунктом 4.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ. В то же время согласно части 3 статьи 162 ЖК РФ перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть указан в договоре управления многоквартирным домом, заключенном между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 39, статьи 153, части 1 статьи 154 ЖК РФ наниматели помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из анализа перечисленных правовых норм следует, что на проведение работ текущего характера, перечень и порядок финансирования которых уже определен собственниками помещений в договоре управления многоквартирным домом, принятие дополнительного решения общего собрания собственников не требуется.

Согласно статье 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, иные помещения, не являющиеся частями квартир многоэтажного дома, обслуживающие более одного помещения в доме, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе СКПТ, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, входят в состав общего имущества многоквартирного дома (приложение № 3 к договору управления).

Смена, восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений, замена оконных и дверных заполнений в местах общего пользования и в муниципальных квартирах в случае выхода из строя указанных заполнений в результате истечения нормативного срока эксплуатации, замена разбитых стекол в местах общего пользования, заделка выбоин и трещин ступеней и площадок, заделка отдельных ступеней, проступей, подступенков, ежегодный ремонт входной группы (входного блока, тамбура), замена, восстановление отдельных участков покрытия полов, заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных полах и основаниях под ними, восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами, все виды малярных работ в местах общего пользования отнесены к перечню работ по текущему ремонту общего имущества, выполняемых в сроки, установленные правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (приложение № 3 к договору управления).

В силу пунктов 3.2.2, 4.4, 4.4.1, 4.4.14, 4.7.1-4.7.10, 4.8-4.8.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.

Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях. Керамические плитки, отставшие от бетонного основания, перед употреблением должны быть очищены от раствора и замочены водой. Крепление плиток следует производить на цементном растворе, а также с помощью коллоидно-цементного, эпоксидного или другого клея с учетом обеспечения установки заменяемой плитки в одной плоскости с существующими. При ремонте плитки должны быть подобраны по цвету и рисунку.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений. Неисправности заполнений оконных и дверных проемов: неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития. Зазоры между стеной и коробкой, создающие высокую воздухопроницаемость или проникание атмосферной влаги, надлежит уплотнять специальными упругими материалами (вилатермом, пороизолом, просмоленной или смоченной в цементном молоке паклей) с обжатием не менее 30-50% с последующей заделкой цементным раствором. Окраску оконных переплетов и дверных полотен следует возобновлять не реже чем через шесть лет (преимущественно совмещать с ремонтом фасада). Весной (после отключения систем отопления) и осенью (до начала отопительного сезона) внутренние и наружные поверхности остекления окон, балконных дверей и входных дверей в подъезды следует очищать от загрязнений, как правило, химическими средствами, а фанерованные дубовым шпоном двери следует периодически циклевать и покрывать лаком. Все детали входных дверей из цветных или нержавеющих металлов (петли, ручки, нашивные листы, рейки у стекол) должны периодически по мере загрязнения очищаться до блеска, а повреждения - устраняться. Поврежденную и отслоившуюся по периметру дверных проемов штукатурку следует восстанавливать, а на полу устанавливать дверной останов с необходимым зазором между дверью и стеной. Стекла входных дверей в подъезд должны быть, как правило, армированные, закрепленные на эластичных резиновых прокладках или защищены решетками. Заполнения оконных и дверных проемов, подвергшиеся значительному износу (вследствие гниения, коробления, разрушения в узлах и т.п.), должны заменяться новыми, проантисептированными аналогичной конструкции и формы с однотипными приборами. Все поверхности, соприкасающиеся с каменными стенами, должны быть изолированы. Уплотняющие прокладки (из полушерстяного шнура, губчатой резины или поролона (пенополиуретана) в притворах оконных переплетов и балконных дверей следует заменять каждые шесть лет. Прокладки должны устанавливаться после окраски переплетов (полотен). Окраска прокладок не допускается. Изменять рисунок переплета; окрашивать заполнения оконных и дверных проемов снаружи; замазывать и заклеивать бумагой притворы спаренных переплетов и балконных дверей на зимний период при отсутствии в них форточек или открывающихся фрамуг; применять серную кислоту, хлорную известь и другие гигроскопические материалы для осушки межрамных пространств окон с раздельными переплетами не допускается.

Неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения. Металлические элементы лестниц следует периодически через каждые пять-шесть лет окрашивать, предварительно очищая поверхности от ржавчины. Металлические косоуры должны быть оштукатурены или окрашены краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час. Замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках новыми должна производиться немедленно после обнаружения дефектов. Деревянные поручни, имеющие трещины и искривления, следует заменять новыми. Мелкие повреждения (заусенцы, неровная поверхность) следует устранять путем зачистки поверхности или замены отдельных негодных частей вставками с последующей отделкой поручня. Окраску конструкций лестниц следует производить через каждые пять лет.

На лестничных клетках должно быть исправным остекление.

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений окон и дверей, замена, восстановление отдельных участков полов, восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания относится к текущему ремонту (приложение № 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).

Пунктами 11 и 33 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, в числе работ, выполняемых в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, предусмотрено устранение выявленных нарушений внутренней отделки, проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт, в остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491,в состав общего имущества включаются крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) (пункт 2).

Согласно пункту 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (МДК 2-03.2003), утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; влагозащиту наружных стен (пункты 4.6.1.1, 4.2.1.1).

Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев) (пункт 4.6.1.2).

Приклейка гидроизоляционных слоев к основанию и оклейка их между собой должна быть прочной, отслоение рулонных материалов не допускается, поверхность кровли должна быть ровной, без вмятин, прогибов и воздушных мешков и иметь защитный слой с втопленным мелким гравием или крупнозернистым песком или окраска светлого тона. Рулонный ковер в местах примыкания к выступающим элементам должен иметь механическое закрепление с устройством фартука с промазкой его примыкания герметиком, армированной стеклотканью и т.п. Кровля должна быть водонепроницаемой, с поверхности должен обеспечиваться полный отвод воды по наружным или внутренним водостокам, должны быть выдержаны заданные уклоны кровли (пункт 4.6.3.3).

Стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30-50%; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов. В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита - уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30-50%; теплоизоляция - теплопакетами или устройством «вутов», ширина которых должна быть не менее 300 мм. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (пункт 4.2.1.7).

Неисправности системы водоотвода: наружного (загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) и внутреннего (протечки в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок и открытых выпусков, разрушение водоотводящих лотков от здания, протекание стыковых соединений водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков) следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы (пункт 4.6.4.1).

Неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в течение одних суток (приложение № 2 к Правилам и нормам).

В соответствии с приложением № 7 к Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения ВСН 58-88 (р), утвержденному приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312, ремонт кровли, относится к текущему, предусматривающему частичную замену рулонного ковра, очистку кровли от снега и наледи, ремонт межпанельных швов относится к текущему, предусматривающему заделку трещин, расшивку швов, восстановление облицовки и герметизацию стыков элементов полносборных зданий и заделку выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.

Проверка кровли на отсутствие протечек, осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий, проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение, относятся к минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

Таким образом, на управляющей организации МУП «Жилкомсервис», являющейся профессиональным участником рынка оказания услуг по содержанию многоквартирных домов, лежит обязанность по устранению выявленных местами нарушений внутренней отделки в подъезде жилого дома, текущий ремонт крыш (кровель), межпанельных стыков (швов), входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины ответчика, в ходе рассмотрения спора по существу представлено не было.

Управляющая организация, как профессиональный участник рынка услуг по содержанию многоквартирных домов, не представила доказательств того, что исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, а также доказательств принятия всех возможных мер по устранению недостатков.

Как следует из предоставленных истцом фото- и видеоматериалов, в № подъезде дома № по улице <адрес> в городе Новодвинске Архангельской области после многочисленных протоплений с кровли и частично проведенного ремонта осталась грязь, имеются выбоины окрасочного слоя стен, отсутствует заполнение напольной плитки местами, стекла оконных заполнений частично разбиты, составлены из кусков, газовая труба не прокрашена.

Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что управляющая организация МУП «Жилкомсервис» должна была в процессе осмотра общего имущества своевременно выявить несоответствие его состояния требованиям законодательства Российской Федерации и провести текущий ремонт.

При таких обстоятельствах требования истцовФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о возложении на ответчика обязанности провести текущий ремонт № подъезда данного дома, требования ФИО4 о возложении на ответчика обязанности провести текущий ремонт кровли над подъездом основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Избранный истцами способ защиты права соответствует характеру нарушенного права и при удовлетворении требований истца приведет к его восстановлению.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

С учетом изложенного следует констатировать наличие оснований для удовлетворения иска: на ответчика следует возложить обязанностивыполнить текущий ремонт подъезда № в доме № по улице <адрес> в городе Новодвинске Архангельской области, выполнить текущий ремонт кровли над подъездом№ в доме № по улице <адрес> в городе Новодвинске Архангельской области в соответствии с нормативно-технической документацией, действующей на территории Российской Федерации, и в соответствии с рекомендациями производителей используемых строительных материалов.

Конкретный перечень действий, которые должен совершить ответчик, указан в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (МДК 2-03.2003), утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.

Согласно статье 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено (части 1 и 2).

Принимая во внимание доводы сторон, обстоятельства конкретного дела, срок исполнения решения суда следует установить в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу.

Статьей 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1«О защите прав потребителей» предусмотрено: моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 45 постановления Пленума от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, следует признать, что ответчиком нарушены права истцов как потребителей.

У суда не возникает сомнений в том, что истцы действительно испытывали нравственные страдания, переживали, в связи с нарушением их прав. Поэтому имеются предусмотренные законом основания для компенсации морального вреда, размер которой с учетом обстоятельств дела, длительности нарушения, причиненных истцам нравственных страданий, степени вины ответчика, а также требований разумности и справедливости следует определить в сумме по 1000 руб. Оснований для взыскания компенсации в ином (большем или меньшем) размере не имеется.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

По настоящему делу сумма штрафа составляет 500 руб. (1000*50%).

Оснований для освобождения ответчика от выплаты штрафа суд не усматривает, т.к. у него имелась возможность до судебного заседания выполнить требования истца добровольно. Исключительных оснований, предусмотренных статьей 333 ГК РФ, для снижения взыскиваемого штрафа не имеется, его сумма чрезмерной не является.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ).

К издержкам, связанным с рассмотрением дела (статья 94 ГПК РФ), в частности относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Почтовые расходы, понесенные истцами и связанные с выполнением требований гражданского процессуального законодательства (ст. 132 ГПК РФ) о направлении копии иска другим лицам, участвующим в деле, и в суд, подтвержденные квитанциями АО «Почта России», подлежат взысканию с ответчика в пользу ФИО2 178 руб., ФИО3 180 руб., ФИО4 177 руб., ФИО5 177 руб.

Требование о взыскании расходов на отправку заявлений (досудебных претензий) не основано на нормах ГПК РФ, действующих с 01.10.2019.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

Согласно пункту 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек.

Данное постановление Пленума принято до редакции ГПК РФ, действующей с 01.10.2019 и не предусматривающей претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, основанный на договоре.

Истцами понесены расходы на направление ответчику заявлений (досудебных претензий) по 84 руб. каждым.

Применительно к обстоятельствам данного спора оснований для взыскания с ответчика в пользу истца указанных почтовых расходов на направление истцу заявлений (досудебных претензий) не имеется, поскольку ГПК РФ в редакции, действующей с 01.10.2019, не предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, основанный на договоре, у истцов имелась возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек.

Согласно подпункту 4 пункта 2 и пункту 3 статьи 333.36 НК РФ, части 1 статьи 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» государственную пошлину в размере 900 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» о возложении обязанности выполнить текущий ремонт подъезда многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить.

Возложить на Муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» обязанность в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу выполнить текущий ремонт подъезда№ в доме № по улице <адрес> в городе Новодвинске Архангельской области.

Исковые требования ФИО4 к Муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» о возложении обязанности выполнить текущий ремонт кровли над подъездом многоквартирного дома удовлетворить.

Возложить на Муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» обязанность в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу выполнить текущий ремонт кровли над подъездом№ в доме № по улице <адрес> в городе Новодвинске Архангельской области в соответствии с нормативно-технической документацией, действующей на территории Российской Федерации, и в соответствии с рекомендациями производителей используемых строительных материалов.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» в пользу ФИО2 1000 рублей 00 копеек компенсации морального вреда, 500 рублей 00 копеек штрафа, 178 рублей00 копеек почтовых расходов, всего 1678 рублей00 копеек.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» в пользу ФИО3 1000 рублей 00 копеек компенсации морального вреда, 500 рублей 00 копеек штрафа, 180 рублей00 копеек почтовых расходов, всего 1680 рублей00 копеек.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» в пользу ФИО4 1000 рублей 00 копеек компенсации морального вреда, 500 рублей 00 копеек штрафа, 177 рублей00 копеек почтовых расходов, всего 1677 рублей00 копеек.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» в пользу ФИО5 1000 рублей 00 копеек компенсации морального вреда, 500 рублей 00 копеек штрафа, 177 рублей00 копеек почтовых расходов, всего 1677 рублей00 копеек.

В удовлетворении требований ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 взыскании с Муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» по 84 рубля 00 копеек почтовых расходов отказать.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» в доход бюджета городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» 900 рублей 00 копеек государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Поршнев

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2020