Решение № 2-3549/2017 2-3549/2017~М-3019/2017 М-3019/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-3549/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре Шорскине С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3549/17 по иску ФИО1 к Департаменту управлению имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещении - комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ. он и его семья зарегистрированы по адресу: <адрес> Комната № является муниципальной собственностью г.о. Самара, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ. за № на основании Постановления Главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. о безвозмездном приобретении имущества в собственность г.о. Самара.

ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. он обращался в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о заключении договора передачи комнаты в собственность в порядке приватизации, однако ему было отказано на том основании, что правообладатель не зарегистрировал право и не заключил договор регистрации, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения на иск, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель 3-го лица: ФФГУП " Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от 16.10.2012г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ., выданная МП г.о. Самара «ЕИРЦ», свидетельствует о том, что в жилом помещении, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 (жена) с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5).

На имя ФИО1 открыт лицевой счет № (л.д. 6-7).

ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о заключении договора передачи комнаты в собственность в порядке приватизации (л.д.9,64).

Департамент управления имуществом г.о. Самара, рассмотрев заявление истца, сообщил (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ.), что для государственной регистрации права Муниципального образования г.о. Самара должна предшествовать государственная регистрация ранее возникшего права на указанную квартиру. Однако запись в Едином государственном реестре прав о регистрации ранее возникшего права отсутствует, заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации) не представляется возможным (л.д. 20).

Согласно уведомлению ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ. №, в ЕГРН отсутствуют сведения об имеющихся объектах недвижимого имущества у ФИО1 на территории Самарской области за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.43).

Из сообщения Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что право на приватизацию на территории г. Самары ФИО1 не использовал (л.д.16).

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.4).

Члены семьи истца - жена ФИО5 и сын ФИО4 дали согласие на приватизацию спорного жилого помещения ФИО1 (л.д. 18, 19).

Согласно имеющемуся в деле техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., комната № по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв.м. (л.д. 24-27).

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с преамбулой, статьями 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что право истца на приобретение жилого помещения в собственность (в порядке приватизации) не должно быть нарушено из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, при этом равенство прав и свобод человека и гражданина гарантировано государством в соответствии с ч.2 ст. 19 Конституции РФ.

То обстоятельство, что ФИО1 по независящим от него причинам не имеет возможности приобрести в собственность (в порядке приватизации) комнату, в которой проживает, является нарушением его конституционных прав (равенства всех перед законом).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких данных, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности (в порядке приватизации) на вышеуказанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, комнату, площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2017г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.