Решение № 2-1889/2024 2-208/2025 2-208/2025(2-1889/2024;)~М-1663/2024 М-1663/2024 от 26 февраля 2025 г. по делу № 2-1889/2024

УИД46RS0№-78

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курск 27 февраля 2025 года

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Фроловой О.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Курска, МКУ «Городской жилищный фонд», Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Курска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т в н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Курска, МКУ «Городской жилищный фонд», Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Курска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что письмом № от 14.10.2024 года Администрация г. Курска в лице МКУ «Городской жилищный фонд» отказала ФИО1 в заключении договора о передаче жилого помещения по адресу: <адрес>, в собственность (приватизации) с формулировкой «не имеется оснований», поскольку отсутствуют сведения о неиспользовании права на приватизацию, а также адресно-справочная информация из органов УФМС, подтверждающая наличие регистрации по месту жительства. С данным отказом он не согласен. 06.08.2024 года между МКУ «Городской жилищный фонд» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № на изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, кадастровый номер №, площадью 12,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в котором он проживает один и зарегистрирован с 01.02.1992 года. Вместе с тем, в указанном жилом помещении он проживает с 1987 года. Считает, что отказ МКУ «Городской жилищный фонд» в передаче ему квартиры в собственность в порядке приватизации основан на надуманных основаниях. Просит признать за ним, ФИО1, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 12,4 кв.м..

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме. Суду пояснил, что он после армии, в 1987 году, получив паспорт, в январе 1987 года, трудоустроился на <данные изъяты>, где ему сразу была предоставлено койко-место в общежитии по адресу: <адрес>, №, в которой он проживал с ФИО4, а зарегистрировался по указанному адресу только с 01.02.1992 года, до указанной даты регистрации у него не было. После того, как ФИО4 была предоставлена квартира, в указанной комнате он проживал один. Просит иск удовлетворить.

Ответчик – МКУ «Городской жилищный фонд», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, явку представителя в суд не обеспечили, мнения относительно исковых требований суду не представлено.

Ответчик – Администрация г. Курска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, явку представителя в суд не обеспечили, в письменном отзыве указали, что Администрация г. Курска не является надлежащим ответчиком, поскольку вопросы заключения и расторжения договоров приватизации от имени муниципального образования «Город Курск» возложено на МКУ «Городской жилищный фонд». Просят отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Администрации г. Курска и Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Курска.

Ответчика – Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, явку представителя в суд не обеспечили, мнения относительно исковых требований суду не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истцов, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение, поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Судом установлено и следует из материалов дела:

ФИО1 с января 1987 года проживает в ком. № дома № по ул. <адрес>

Решением <данные изъяты> районного суда г. Курска от 04.06.2024 года исковые требования ФИО1 удовлетворены. На МКУ «Городской жилищный фонд» возложена обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 на комнату № общей площадью 12,4 кв.м. дома № по <адрес>.

06.08.2024 года между Администрацией г. Курска и ФИО1 был заключен Договор социального найма жилого помещения №.

В соответствии с п. 1 Договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из 1-ой комнаты кадастровый номер №, площадью 12,4 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Из Акта приема-передачи жилого помещения от 06.08.2020 года следует, что ФИО1 принял жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из Адресной справки от 17.12.2024 года и Регистрационного досье о регистрации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, следует, что ФИО1 с 01.02.1992 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО «УК «<данные изъяты>» от 24.07.2023 года следует, что жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, решением Курского Городского собрания <адрес> от 22.12.2016 года №, присвоен статус многоквартирного дома.

20 августа 2024 года ФИО1 обратился в МКУ «Городской жилищный фонд» с Заявлением о передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилых помещений), о приватизации жилого помещения № в <адрес>.

Из сообщения МКУ «Городской жилищный фонд» 14.10.2024 г. №/№ следует, что при рассмотрении обращения, в представленных документах для заключения договора о передаче жилого помещения в собственность отсутствуют сведения, подтверждающие неиспользование ФИО1 права на участие в приватизации жилого помещения в период с 04.07.1991 по 01.02.1992 года, а также адресно-справочной информации из органов УФМС РФ по <адрес>, подтверждающей наличие регистрации по месту жительства в указанный период, позволяющей Учреждению самостоятельно провести проверку по данному вопросу. В связи с вышеизложенным, заключить договор о передаче жилого помещения в собственность (приватизации) оснований не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о правах на отдельные объекты недвижимости за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что он работал на <данные изъяты> с 1986 года, где ему была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>, ком. № по решению профсоюзной организации. ФИО1 заселился к нему в комнату в январе 1987 года, где и проживает до настоящего времени. Он в 1996 году получил квартиру и съехал из комнаты в общежитии, а Уваров продолжает проживать в этой комнате до настоящего времени.

Свидетель ФИО5 пояснила, что она работала на <данные изъяты> и вела начисление за коммунальные платежи, в том числе и в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, где и проживала сама. ФИО1 проживает в общежитии с 1987 года, был заселен в связи с поступление на работу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 подтвердил факт проживания по адресу: <адрес>, с января 1987 года по настоящее время.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом и следует из материалов дела, препятствий в приватизации спорного жилого помещения, обусловленных нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не установлено, в том числе, сведений о приобретенных истцами в собственность в порядке приватизации ранее иных жилых помещений не имеется.

Принимая во внимание, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, имеют равные права на приватизацию данного жилого помещения, то их доли в приватизированном жилом помещении признаются равными.

Принимая во внимание, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец, занимающий жилое помещение в муниципальном жилищном фонде – квартиру № в доме № по ул. <адрес> на условиях социального найма, имеет право на приватизацию данного жилого помещения и желает получить его в собственность, ранее в приватизации жилья не участвовал, суд, проанализировав изложенное выше, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 12 марта 2025 года.

Судья Н.В.Вялых