Решение № 2-1-388/2017 2-1-388/2017~М-1-287/2017 М-1-287/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1-388/2017

Дело №

Мотивированное

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017г. г. Жуков

Жуковский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Лобзовой Л.В.,

при секретаре Трофимове Д.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

17.03.2017 года ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Истец в обоснование исковых требований указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: Калужская область, Жуковский район <адрес>, мкр. – 2, дом 5, принадлежащий ранее ФИО2 На момент сделки ответчики были зарегистрированы в данном жилом помещении. На основании п.3.1 договора купли-продажи ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца с момента заключения договора. Однако, данное обязательство не исполнено. Ответчик ФИО3 никогда не вселялась в данное жилое помещение, им не пользовалась, никаких затрат по его содержанию не несла, приходится родной матерью ответчику ФИО2 и зарегистрирована как член собственника жилого помещения. В настоящее время истец намерен продать указанное имущество, в связи с чем ему необходимо снять ответчиков с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2, ФИО3 извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, об уважительной причине своей неявки суду не сообщили и не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил, продолжить рассмотрение дела в порядке заочного производства.

3-и лица администрация СП село Восход Жуковского района Калужской области, ОВН ОМВД России по Калужской области в Жуковском районе, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Истец является собственником с ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2

В соответствии с п.3.1 выше указанного договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента заключения договора.

Как следует из домовой выписки ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцу, на момент сделки с ДД.ММ.ГГГГ и остаются зарегистрированными до настоящего момента.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей следует, что ответчики с момента заключения сделки в жилом доме не проживают, им не пользуются, ответчик ФИО3 не вселялась, вещей своих не хранит, каких-либо затрат по содержанию имущества не производят.

Из справки администрации СП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически по указанному адресу не проживают.

Как следует из пояснений истца ФИО3 приходится матерью ФИО2 По сведениям отделения Пенсионного фонда РФ получателем пенсии по Калужской области ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не значится.

В соответствии с п.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчиками не оспорено, что они членами семьи истца не являются и договоров, направленных на пользование спорным жилым помещением, не заключали.

Суд исходит из п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиками не представлено и судом не установлено. Таким образом, у нового собственника не возникает обязанностей перед ответчиками на сохранение права пользования жилым помещением на иных условиях и право пользования квартирой ответчиками в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ прекращается.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Калужская <адрес>.

Ответчики вправе подать в Жуковский районный суд Калужской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней с момента получения копии настоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Калужский областной суд путем подачи жалобы в Жуковский районный суд Калужской области.

Судья: -подпись- Л.В. Лобзова

Копия верна: Судья Л.В. Лобзова