Решение № 2-1873/2023 2-46/2024 2-46/2024(2-1873/2023;)~М-1461/2023 М-1461/2023 от 7 февраля 2024 г. по делу № 2-1873/2023

Дело № 2- 46/2024 УИД 27RS0006-01-2023-002820-70

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 08 февраля 2024 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя истца ФИО1

с участием прокурора Ивановой О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истица ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, в обоснование иска указала, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В квартире зарегистрированы её сыновья ФИО3 и ФИО4.

ФИО3 давно живет по адресу <адрес>, обещал сняться с регистрационного учета, но так и не сделал этого.

ФИО4 развелся со своей женой, ФИО5, давно выехал из квартиры, также, как и его бывшая жена, которая вместе с детьми уехала из квартиры.

Ответчики, сохраняя регистрацию в квартире истицы, нарушают её права, как собственника жилого помещения. Они не несут никаких расходов по содержанию жилья, кроме того наличие зарегистрированных лиц в квартире исключает возможность продажи квартиры, так как интерес покупателей сразу пропадает.

По этим основаниям, истица просит признать ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО2 о судебном заседании извещена, ведет дело через представителя.

Представитель истицы ФИО1 иск поддержал по изложенным в нем основаниям, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещались по месту регистрации и по адресам фактического проживания, известным суду.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО7 пояснила, что ФИО3 и ФИО4 являются сыновьями ФИО2. Они длительное время проживают отдельно от истицы. Также от ФИО2 ей известно о том, что ответчики расходов на содержание жилого помещения не несут, материальной помощи матери не оказывают, попыток вселения в квартиру не предпринимали, препятствия в проживании им со стороны истицы не чинились.

Выслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшей необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно записей в поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние ФИО3, ФИО4.

ФИО3 и ФИО4 по месту регистрации не проживают длительное время, выехали из него на другое постоянное место жительство, продолжают состоять на регистрационном учете по указанному адресу.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

ФИО3 и ФИО4 добровольно выехали из принадлежащего истице жилого помещения. Ответчики в жилом помещении по адресу: <адрес> настоящее время не проживают, не несут расходы по его содержанию, отказались в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Г. Константинова