Решение № 2-1986/2017 2-1986/2017~М-1707/2017 М-1707/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-1986/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «24» августа 2017 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Кордонец В.О.,

с участием:

представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1986/17 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации сельского поселения Просвет муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В иске указали, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрацией с.п. Просвет м.р. Волжский им было передано в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждому) жилое помещение (квартира), общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>. Они решили зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, однако, не могут этого сделать, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности Администрации муниципального района Волжский Самарской области на данное жилое помещение. Кроме того, в разделе технического плана «Исходные данные» должны быть указаны реквизиты документов, на основании которых подготовлен технический план (разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения, в котором находится помещение, проектной документации здания или сооружения, в котором находится помещение, проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающие завершение перепланировки жилого помещения, изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта помещения или изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта здания или сооружения, в котором находится помещение), а также приложены документы, используемые при его подготовке. Сложившаяся ситуация нарушает их права на приватизацию жилья, в связи с чем, ФИО3, ФИО2 просят признать за ними право общей долевой собственности в размере 1/2 доле за каждым на квартиру площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации с.п. Просвет муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также указано на то, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц - Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств не представил.

Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают, находящиеся в государственной либо в муниципальной собственности.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и членам ее семьи ФИО4, ФИО5, ФИО2 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией с.п. Просвет муниципального района Волжский Самарской области и ФИО6 был заключен договор передачи данного жилого помещения в общую долевую собственность.

ФИО5 и ФИО4 от участия в приватизации данной квартиры отказались, о чем составлены нотариальные согласия.

Однако, истцы не могут зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку прежний собственник квартиры - муниципалитет не зарегистрировал свое право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области, а также не представил документы, на основании которых должен быть подготовлен технический план (разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения, в котором находится помещение, проектной документации здания или сооружения, в котором находится помещение, проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающие завершение перепланировки жилого помещения, изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта помещения или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта здания или сооружения, в котором находится помещение).

Право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, квартира на государственный кадастровый учет не поставлена.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленным ООО «Техно-план» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - <данные изъяты> жилую площадь - <данные изъяты>.

Данное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности с.п. Просвет муниципального района Волжский Самарской области, что подтверждается соответствующей выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района Самарской области истцами не использовано.

Сложившаяся ситуация нарушает права истцов на приватизацию жилого помещения.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО2, ФИО3 законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявлениеФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/2 доле за каждым.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о жилом помещении (квартире).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин