Решение № 2-813/2018 2-813/2018~М-808/2018 М-808/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-813/2018

дело № 2-813/2018года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст-ца Павловская 02 октября 2018 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Коноваленко Т.В.

при секретаре с/заседания ФИО1

участием:

истца ФИО2

представителя истца ФИО3,

представителя ответчиков ФИО4,

представителя ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании необоснованными возражений относительно месторасположения границ, выделяемых в счет земельной доли земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в долевой собственности, и признании согласованным проект межевания земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании необоснованными возражений относительно месторасположения границ, выделяемых в счет земельной доли земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в долевой собственности. Считать согласованным проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ для выдела земельного участка в счет земельной доли ФИО2 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником 120/377 долей земельного участка с кадастровым номером <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным 01.03.2016г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к арендатору земельного участка с кадастровым номером № (ООО «Кубанский урожай») с просьбой предоставить согласие на выдел 12/377 принадлежащих истцу долей в размере 102 599 кв.м., в счет земельной доли ФИО2 из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кубанский урождай» вручило письмо, в котором выражено согласие на выдел принадлежащих долей.

После получения согласия от арендатора земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО13 для выполнения кадастровых работ и подготовки проекта межевания заключив ДД.ММ.ГГГГ договор о выполнении кадастровых работ и проекта межевания.

31.10.2017г. в газете <адрес> «Единство» № (14478) было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка.

В предусмотренный для согласования проекта межевания срок от ответчиков, являющихся участниками общей долевой собственности на земельный участок с/х назначения с кадастровым номером № поступили возражения относительно местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка.

Ответчики выдвигают свои возражения относительно местоположения границ выделяемого в счет земельной доли ФИО2 земельного участка в связи с тем, что проектируемые границы земельного участка, образуемого в счет выдела земельной доли истцу, пересекают границы земельных участков, образуемых из этого же исходного земельного участка в счет выдела земельных долей каждого из ответчиков.

Так же, ответчики в возражениях указывают, что извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка кадастровым инженером ФИО13 опубликовано ДД.ММ.ГГГГ в газете <адрес> «Единство» №(14478), а извещения о необходимости согласования проектов межевания земельных участков ответчиков кадастровым инженером ФИО12 опубликовано ДД.ММ.ГГГГ в газете <адрес> «Единство» №(14474), тем самым якобы подтверждая, что они имеют преимущественное право на выдел своих долей.

Истец просит суд: признать необоснованными возражения ответчиков относительно местоположения границ выделяемого земельного участка в счет земельных долей ФИО2 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:24:0601000:840. Считать согласованным проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ для выдела земельного участка в счет земельной доли ФИО2 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала исковые требования и просит их удовлетворить.

Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчиков – ФИО4 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме, представив суду письменные возражения по иску. Выделяемый ФИО2 земельный участок пересекает границы пяти земельных участков выделенных ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 по решению Павловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу на основании апелляционного определения судебной колени по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 3 статьи 10 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Из указанных положений Гражданского кодекса РФ следует, что защите подлежат только нарушенные права.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьями 11.2, 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно ст. 11.2 земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ " Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В силу положений пункта 1 статьи 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено (пункты 1-6), что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской и Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 13.1 указанного закона (пункты 1, 2, 5, 9-15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности, на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер, и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

В соответствии с пунктом 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

По смыслу приведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами – посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы только участниками общей долевой собственности и в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 120/377 долей земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3 223 319 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным 01.03.2016г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

После получения согласия от арендатора земельного участка - ООО «Кубанский урожай», истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО13 для выполнения кадастровых работ и подготовки проекта межевания. Договор на выполнение кадастровых работ был заключен 25.09.2017г.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона № 101-ФЗ размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

С учетом норм статьи 13.1 Закона №101-ФЗ кадастровым инженером ФИО13 подготовлен проект межевания земельного участка для заказчика ФИО2.

31.10.2017г. в газете Павловского района Краснодарского края «Единство» № (14478) опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, для чего кадастровым инженером ФИО13 подготовлен проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли ФИО2 из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:24:0601000:840.

Кадастровому инженеру в предусмотренный для согласования проекта межевания срок от ответчиков, которые также являются собственниками в составе общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, поступили возражения относительно местоположения границ выделяемого в счет земельной доли ФИО2 земельного участка, так как проектируемые границы земельного участка с обозначением №, площадью 102599 кв.м., с местоположением: <адрес>, образуемого в счет выдела земельной доли ФИО2 из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:24:0601000:840, расположенного: Россия, <адрес>, в счет выдела земельных долей собственников.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что ранее в производстве Павловского районного суда находилось гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ФИО2 о признании необоснованными возражения относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ решением Павловского районного суда <адрес> дело №, исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 удовлетворены. Суд признал необоснованными возражения ФИО2, относительно местоположения границ выделяемого земельного участка в счет принадлежащей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. Также, признан согласованным проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ для выдела земельного участка в счет земельной доли ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № подготовленный кадастровым инженером ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда вышеуказанное решение Павловского районного суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба представителя ФИО2 по доверенности ФИО3 – без удовлетворения.

Исходя из материалов дела усматривается, что возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка и его согласовании поданы в срок, а совокупность изложенных обстоятельств указывают на обоснованные и мотивированные возражения ответчиков.

Как пояснил в судебном заседании представитель ответчиков – ФИО4, ФИО2 намеренно препятствует выделу земельных участков в счет долей собственников, интересы которых представляет ФИО4, из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, чем нарушает их законные права и интересы, поскольку в соответствии с п. 1, ст. 13, Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом, и так же поскольку собственники земельных долей, интересы которых представляет ФИО4, или их представители по доверенностям, выразили на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, которое состоялось 23.11.2015 года, свое несогласие на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, и проголосовали «против» по Вопросу № повестки дня общего собрания «Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности» в отношении нового земельного участка с обозначением № (ныне №), образуемого из земельного участка с кадастровым номером №, то следовательно, собственники земельных долей, интересы которых представляет ФИО4, имеют законные права на выдел земельных участков в счет своих земельных долей с учетом требований п. 5 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» по правилам, установленным п. 4 ст. 13 этого же Федерального закона.

Выделяемый истицей ФИО2 земельный участок фактически пересечет поперек ранее отмежеванные земельные участки ответчиков, проекты межевания которых признаны решением Павловского райсуда суда от ДД.ММ.ГГГГ согласованными. На проектном плане межевания земельного участка, который желает выделить ФИО2, пересекает участки ответчиков (л.д.21 оборот)

На основании изложенного доводы представителя ответчиков о нарушении прав и законных интересов последних при выделе вышеуказанного земельного участка ФИО2, суд находит обоснованными.

Кроме того, истцом не представлено достоверных, допустимых и достаточных доказательств, что при совершении действий по выделу земельного участка в счет принадлежащего ей земельного участка были соблюдены нормы действующего законодательства с учетом прав и охраняемых законных интересов всех собственников в праве общей долевой собственности.

В связи с чем, исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании необоснованными возражений относительно месторасположения границ, выделяемых в счет земельной доли земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в долевой собственности и признании согласованным проект межевания земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: