Решение № 2-2234/2018 2-2234/2018~М-1837/2018 М-1837/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-2234/2018

Дело № 2-2234/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 ноября 2018 года Нахимовский райсуд города Севастополя в составе:

Председательствующего: судьи – Пекарининой И.А.

при секретаре - Балакиной К.С.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Управлению государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя, третье лицо: Департамент по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя об аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 просит суд, обязать Управление государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя внести изменение о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 91:04:001007:115, площадью 1000 кв.м., расположенного в г.Севастополь <адрес> исключив из данных ЕГРН сведения о земельном участке.

В обосновании своих требований указал, что распоряжением Нахимовской городской государственной администрации от 19.02.1998 отцу истца- ФИО3 передан в собственность земельный участок по <адрес> площадью 1000 кв.м. для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, право собственности на указанный объект оформлено ДД.ММ.ГГГГ, также распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № выделен земельный участок площадью 1399 кв.м. во временное пользование на 10 лет для ведения индивидуального огородничества.

Указывает также, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, истцом был подготовлен межевой план на земельный участок площадью 1000 кв.м. для определения его границ и фиксации строений и для возможности оформления участка площадью 1399 кв.м. от общего земельного участка, на который у истца документов нет. Указал, что земельный участок площадью 1000 кв.м. пересекает земельный участок площадью 2399 кв.м. в связи с чем, и возникла необходимость обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО4. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения своевременно и надлежащим образом, его неявка не препятствует рассмотрению дела.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, его неявка не препятствует рассмотрению дела.

Допрошенные в судебном заседании кадастровый инженер указала на то, что сведения о координатах земельного участка истца являются реестровой ошибкой и подлежат исключению из ЕГРН.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец на основании свидетельства о праве на наследство является наследником к имуществу умершего отца ФИО3

Согласно представленного в деле распоряжения от 15.04.1998 №552 «О передаче во временное пользование граждан земельных участков для выделения огородничества» ФИО3 передан земельный участок во временное пользование сроком на 10 лет земельный участок площадью 0,0199 га, расположенный по адресу: г.Севастополь <адрес>.

Также, согласно распоряжения от 19.02.1998 №267 «О передаче в частную собственность приусадебных земельных участков гражданам Украины, ранее предоставленные им для строительства и обслуживания жилых домов и хозяйственных построек» ФИО3 передан земельный участок площадью 0,1000 га, расположенный по адресу: г.Севастополь <адрес>.

Согласно данным межевого плана, сведений публичной кадастровой карты РФ, установлен выход границ образуют выход земельного участка за границы исходного земельного участка.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносят сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В силу ст. 22 данного Закона, одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета, является межевой план / при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка/, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (вступившего в силу с 01 января 2017 г.) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

На основании ч. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования истца к ответчику подлежат удовлетворению путем внесения изменений о границах образуемого земельного участка.

Согласно ч.3 ст. 63 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В связи с изложенным, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО2, как основанные на законе.

Руководствуясь ст. 3, 55-57, 67, 98, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать Управление регистрации права и кадастра г. Севастополя внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного: г. Севастополь, <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения по местоположению границ земельного участка ФИО2, расположенного: г.Севастополь, <адрес> согласно следующим координатам:

Номер точки

Координаты

Х

Y

1

4932346.93

4384433.85

2

4932350.97

4384437.42

3

4932359.76

4384444.96

4

4932370.2

4384454.01

5

4932370.97

4384453.75

6

4932372.74

4384456.26

7

4932382.85

4384413.84

8

4932386.53

4384400.25

9

4932383.28

4384389.04

10

4932371.41

4384378.09

11

4932367.89

4384376.32

12

4932359.61

4384368

13

4932356.62

4384365.87

14

4932351.66

4384376.81

15

4932345.95

4384394.96

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Полный текст решения изготовлен 15 ноября 2018 года.

Судья И.А. Пекаринина