Решение № 2-3154/2018 2-3154/2018~М-2611/2018 М-2611/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-3154/2018

Дело № 2-3154/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 24 октября 2018 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Горлача Б.Н.,

при секретаре Абдуллине В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, СеверюхИ. И. Н., ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Титан», публичному акционерному обществу «Новатэк», акционерному обществу «УТСК», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», публичному акционерному обществу «Челябэнергосбыт», муниципальному унитарному предприятию «Горэкоцентр», муниципальному унитарному предприятию «Челябинские коммунальные тепловые сети», об определении долей в оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом изменений) к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ООО «Коммунальный сервис-4» (наименование изменено на ООО «Титан»), ПАО «Новатэк», АО «УТСК», МУП «ПОВВ», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «Горэкоцентр», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети» об определении долей в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 67,9 кв.м.

В основание заявленных требований указала, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон, которые членами одной семьи не являются. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто. В настоящее время в указанном выше жилом помещении проживают ФИО2, ФИО4, за коммунальные услуги и жилое помещение не платят.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

При исследовании и оценке представленных участвующими в деле лицами доказательств установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – 2, находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/3 доля), ФИО3 (1/3 доля), ФИО4 (1/6 доля), ФИО2 (1/6 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.10.2018.

Из копии поквартирной карточки усматривается, что в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 ФИО5

В соответствие со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела квартира, расположенная по адресу: <адрес>2, общей площадью 67,9 кв.м., состоит из трех жилых комнат, имеются помещения вспомогательного использования (санузел, коридор, кухня).

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире проживают ФИО2 и ФИО4, их задолженность за жилищно-коммунальные услуги в настоящее время составляет более 79 000 руб. (л.д. 34). ФИО3 оплачивает жилищно-коммунальные услуги по отдельному лицевому счету в полном объеме (л.д. 33). Из искового заявления следует, что истец не проживет в спорной квартире, так как ФИО2

Между долевыми участниками жилого помещения не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Начисление за предоставляемые коммунальные услуги производят ПАО «Новатэк», АО «УТСК», МУП «ПОВВ», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», МУП «Горэкоцентр», управляющей компанией является ООО «Титан» (прежнее наименование ООО «Коммунальный сервис-4»).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится общей долевой собственности, то согласно ст. 249 ГК РФ каждый из участников общей собственности вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если же соглашение между собственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг между собственниками данной квартиры подлежат установлению пропорционально их долям в праве собственности.

При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об определении порядка оплаты за обслуживание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги в соответствии с долями сторон в праве собственности на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ПАО «Новатэк», АО «УТСК», МУП «ПОВВ», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», МУП «Горэкоцентр», ООО «Титан» разделения оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес>2, пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ определены доли ФИО3 (1/3) и ФИО2 с ФИО1 (2/3) в оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение; на организации, поставляющие коммунальные услуги, и управляющую организацию возложена обязанность выдать отдельные платежные документы на указанных выше лиц. Учитывая, что ФИО3 уже оплачивает жилищно-коммунальные услуги по отдельному лицевому счету, исковые требования к ней удовлетворению не подлежат.

Размер участия ФИО1 (1/3 доля), ФИО2 (1/6 доля), ФИО4 (1/6 доли) в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соответствует их долям в праве собственности, то есть по 22,64 кв.м. и по 11,33 кв. м. (67,9 / 3 и 67,9/6).

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на ПАО «Новатэк», АО «УТСК», МУП «ПОВВ», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», МУП «Горэкоцентр», ООО «Титан» выдать отдельные платежные документы на имя ФИО1, ФИО2, ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, СеверюхИ. И. Н., обществу с ограниченной ответственностью «Титан», публичному акционерному обществу «Новатэк», акционерному обществу «УТСК», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», публичному акционерному обществу «Челябэнергосбыт», муниципальному унитарному предприятию «Горэкоцентр», муниципальному унитарному предприятию «Челябинские коммунальные тепловые сети», администрации г. Челябинска удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 67,9 кв.м, в размере 1/3 доли от начисленной платы, что составляет 22,64 кв.м. общей площади в указанном жилом помещении.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 67,9 кв.м., в размере 1/6 доли от начисленной платы, что составляет 11,32 кв.м. общей площади в указанном жилом помещении.

Определить порядок и размер участия СеверюхИ. И. Н. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 67,9 кв.м., в размере 1/6 доли от начисленной платы, что составляет 11,32 кв.м. общей площади в указанном жилом помещении.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Титан», публичное акционерное общество «Новатэк», акционерное общество «УТСК», муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», публичное акционерное общество «Челябэнергосбыт», муниципальное унитарное предприятие «Челябинские коммунальные тепловые сети», муниципальное унитарное предприятие «Горэкоцентр» выдать на имя ФИО1 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 67,9 кв.м., в размере 1/3 доли от начисленной платы, что составляет 22,64 кв.м. общей площади в указанном жилом помещении.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Титан», публичное акционерное общество «Новатэк», акционерное общество «УТСК», муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», публичное акционерное общество «Челябэнергосбыт», муниципальное унитарное предприятие «Челябинские коммунальные тепловые сети», муниципальное унитарное предприятие «Горэкоцентр» выдать на имя ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 67,9 кв.м., в размере 1/6 доли от начисленной платы, что составляет 11,33 кв.м. общей площади в указанном жилом помещении.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Титан», публичное акционерное общество «Новатэк», акционерное общество «УТСК», муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», публичное акционерное общество «Челябэнергосбыт», муниципальное унитарное предприятие «Челябинские коммунальные тепловые сети», муниципальное унитарное предприятие «Горэкоцентр» выдать на имя СеверюхИ. И. Н. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 67,9 кв.м., в размере 1/6 доли от начисленной платы, что составляет 11,33 кв.м. общей площади в указанном жилом помещении.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Б.Н. Горлач