Решение № 2-75/2017 2-75/2017~М-49/2017 М-49/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-75/2017

Дело № 2-75/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 марта 2017 г. с.Топчиха

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Кернечишиной И.М.,

при секретаре Выставкиной Е.А.,

с участием заместителя прокурора Топчихинского района Тагинцевой В.А.,

истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении,

у с т а н о в и л :

30 января 2017 г. ФИО1 обратилась в суд с иском о выселении ФИО3 из принадлежащего ей жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований она, ссылаясь на статьи 30, 31, 35 ЖК РФ, статьи 131, 164, 168, 304 ГК РФ, указала, что является собственником ? доли вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. В настоящее время по указанному адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик, при этом он не проживает в данном доме, его личных вещей в данной жилплощади нет, но без его заявления и личного присутствия снять его с регистрационного учёта она не имеет права. Ответчик не является членом её семьи, в связи с чем у него отсутствует право пользования жилым помещением, и он подлежит выселению.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила, что просит выселить ФИО3 в целом из жилого дома по адресу: <адрес> поскольку ответчик зарегистрирован в доме без указания квартиры. Дополнительно она пояснила, что ФИО3 не знает, он был сожителем собственницы той половины жилого дома, которую она приобрела у ФИО10. По договору купли-продажи обеспечить снятие ФИО3 с регистрационного учёта в срок до 1 октября 2016 г. должен был продавец ФИО11., однако не сделал этого, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд, так как наличие регистрации в её доме ответчика препятствует реализации её прав как собственника этого жилого помещения.

Третье лицо на стороне истца ФИО2 (собственник квартиры <адрес>) в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, подтвердив, что ранее ФИО3 проживал в половине жилого дома, принадлежащей в настоящее время ФИО1 К ней (ФИО2) и членам её семьи он никакого отношения не имеет.

Ответчик, надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Возражений против иска от него не поступило.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца ФИО1, третьего лица ФИО2, изучив материалы дела, суд соглашается с заключением прокурора Тагинцевой В.А., полагая иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ ФИО1 приобрела у ФИО12. земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, и ? долю в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Её право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ г.

Согласно справке миграционного пункта МО МВД России «Топчихинский», ФИО3 значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГ по настоящее время по адресу: <адрес>

При этом свидетельством о праве на наследство по завещанию подтверждается, что собственником квартиры <адрес> с ДД.ММ.ГГ является ФИО2, а из технического паспорта и Единого государственного реестра недвижимости видно, что фактически жилой дом по <адрес> является двухквартирным жилым домом.

Являясь собственниками квартир вышеуказанного жилого дома, и ФИО1, и ФИО2 вправе требовать устранения всяких нарушений их прав.

Согласно пункту 4.3 договора купли-продажи от 5 сентября 2016 г. продавец ФИО13. принимал на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГ обеспечить снятие ФИО3 с регистрационного учёта.

Данное обязательство им не выполнено.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения, имеющим равное с ним право пользования жилым помещением, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 не является членом семей ФИО1, ФИО2

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд соглашается с тем, что ответчик подлежит выселению из жилого дома по <адрес>, в котором (без указания конкретной квартиры) он зарегистрирован, поскольку, несмотря на то, что он фактически в данном доме не проживает, он остаётся зарегистрированным по данному адресу, добровольно сняться с регистрационного учёта по месту жительства не желает, в связи с чем основанием для снятия его с регистрационного учёта может являться только решение суда о выселении согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ ФИО1 суд присуждает возместить с ответчика понесённые ею расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

ФИО3 выселить из жилого дома по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 понесённые ею расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья