Решение № 2-414/2017 2-414/2017~М-389/2017 М-389/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-414/2017

Мотивированное
решение изготовлено 11 сентября 2017 года Дело № 2-414/17 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

6 сентября 2017 года пос.Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Волощенко Е.Н.,

при секретаре Ширяевской В.А.,

с участием истца Соболевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соболевой А.М к администрации муниципального образования «Тавреньгское» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Соболева А.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Тавреньгское» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что она проживает по адресу: <адрес> ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. Собственником смежного земельного участка является А.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ А.В. переехал проживать в принадлежащий ей дом, поскольку у него умерла супруга и сын. А.В. разрешил ей пользоваться принадлежащим ему земельным участком по своему усмотрению. С 2001 года она обрабатывает земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором в настоящее время строений нет, а жилой дом, который был на нем расположен, пришел в негодность. Считает, что она открыто и непрерывно владеет земельным участком по адресу: <адрес> как своим собственным имуществом, поэтому приобрела на него право в силу приобретательной давности.

Истец Соболева А.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, с 2000 года по настоящее время она открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом, сначала обрабатывала земельный участок, собирала урожай, а в настоящее время окашивает на нём траву.

Ответчик - представитель администрации МО «Тавреньгское» в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., администрация МО «Тавреньгское» не возражает против удовлетворения исковых требований Соболевой А.М, с исковыми требования согласна, просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив письменные доказательства, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (абз. 2) следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что истец Соболева А.М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Соболевой А.М. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ., копии выписки из постановления главы Тавреньгской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестре недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2300 кв.м., кадастровый №, принадлежит на праве собственности А.В..

А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Из ответа на запрос суда нотариуса нотариального округа: Коношский район от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.

Согласно справке администрации МО «Тавреньгское» от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, свободен от застроек.

Свидетели М.С. и З.А. в судебном заседании показали, что проживают по соседству с истцом. Им известно, что А.Ф., которому на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, проживал до дня смерти у Соболевой А.М. и разрешил ей пользоваться своим земельным участком. С 2000 года и по настоящее время истец открыто и непрерывно пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, а именно обрабатывает его, собирает урожай картофеля, косит траву, ремонтирует забор.

На основании вышеизложенного, суд находит возможным признать за Соболевой А.М. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, поскольку требования истца не противоречат действующему законодательству и подтверждаются доказательствами по делу. Соболева А.М. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом.

Суд, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Тавреньгское» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д.<адрес>, право собственности на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2300 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд <адрес>.

Председательствующий - Е.Н. Волощенко