Решение № 2-562/2019 2-562/2019~М-354/2019 М-354/2019 от 10 апреля 2019 г. по делу № 2-562/2019

16RS0037-01-2019-000463-83

Дело № 2-562/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 апреля 2019 года г.Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

при секретаре Кулаковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании за ним права собственности на гараж в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указывает, что в его владении находится гараж, площадью 31,5 кв.м. по наружному обмеру, 26,9 кв.м. по внутреннему обмеру, с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>. Документы на получение земельного участка не сохранились. Из архивного отдела Исполнительного комитета Бугульминского муниципального района РТ истцу выдано письмо об отсутствии информации о выделении в ДД.ММ.ГГГГ земельного участка под строительство гаража ФИО1 На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ истцом построен гараж площадью 31,5 кв.м. по наружному обмеру, 26,9 кв.м. по внутреннему обмеру. В ДД.ММ.ГГГГ было проведено межевание земельного участка под гаражом, присвоен кадастровый №, на гараж получен технический паспорт. С момента постройки истец владеет данным гаражом открыто, добросовестно и непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Истец владеет и пользуется данным гаражом в течении длительного времени и считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, от ФИО3 представлено возражение на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, дело просит рассмотреть в отсутствие.

Заслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ (часть первая право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено из представленных документов, что в пользовании истца находится гараж с инвентарным №, площадью 31,5 кв.м. по наружному обмеру, 26,9 кв.м. по внутреннему обмеру, расположенный по адресу: <адрес>.

Со слов истца, гараж построен им в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, предоставленном для строительства гаража. При этом какие-либо документы о выделении земельного участка суду не представлены.

Истец заявляет о добросовестном, открытом и непрерывном владении гаражом на протяжении 27 лет, в связи с чем просит признать право собственности на гараж в порядке приобретательной давности.

При этом гараж истца имеет признаки самовольной постройки, так как он расположен на земельном участке, не переданном истцу для целей строительства гаража. Занятый гаражом земельный участок не находится ни в собственности истца, ни в пожизненном наследуемом владении, ни в постоянном (бессрочном) пользовании.

Положения о приобретательной давности ввиду длительного добросовестного открытого владения в данном случае также не могут быть применены, так как они не распространяются на самовольные постройки, правовое положение которых регулируется специальной статьей – статьей 222 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, основания для удовлетворения иска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2019 года.