Решение № 2-2351/2025 от 26 февраля 2025 г. по делу № 2-6192/2024~М-6169/2024

50RS0039-01-2024-009967-86


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2351/2025 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации Раменского муниципального округа Московской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратилась с иском к Администрации Раменского муниципального округа Московской области, которым просит признать право общей долевой собственности, в 51/200 за каждой, на жилой дом с кадастровым номером <номер> общей площадью 242.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что ФИО4 на основании постановления администрации района <номер> от <дата> было предоставлено служебное жилое помещение на семью из трех человек (жена- ФИО5, дочь ФИО1), расположенное по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена от <номер> г. Раменское Московской области.<дата> Светозаров В.В., ФИО5. ФИО1 обратились к главе администрации Раменского муниципального района ФИО6 с просьбой о приватизации занимаемой служебной квартиры.<дата> комиссией, в составе начальника ЖЭУ-6 ФИО7, техника ФИО8, паспортистки ФИО9, было обследовано спорное жилое помещение и составлен акт проверки жилищных условий заявителя. Согласно акта от <дата>, дом принадлежит: муниципальное образование Раменский район. ФИО5, в адрес Федеральной регистрационной службы (РОСРЕГИСТРАЦИЯ) было направлено заявление с просьбой предоставить сведения о принадлежности квартиры <номер> расположенной по адресу: <адрес>.Управлением федеральной регистрационной службой по МО в адрес истца был направлен ответ на заявление, согласно которому запрашиваемая информация не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРН на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории, которую обслуживает Раменский отдел, указанного в запросе лица не зарегистрированы.

Согласно сведений технического паспорта на спорный жилой дом от <дата>, правообладателя жилого дома являлись:

1. ФИО10 В.ич - договор на передачу в собственность граждан от <дата> 25/100;

2. Балансодержатель И. П.-51/100 доли;

3. ФИО11 - договор на передачу в собственность граждан от <дата> года рождения;

4. ФИО12 - договор дарения от <дата>, реестр <номер> удостоверен нотариусом г. Раменское, свидетельство о гос.регистрации права <номер> серия <номер><дата>.

Согласно выписки из лицевого счёта <номер> «Ильинское производственно-техническое объединение коммунального хозяйства» от <дата>, Светозаров В. В. является квартиросъёмщиком, форма собственности: муниципальная.

<дата> Светозаров В.В., ФИО5, ФИО1, обратились с заявлением в Администрацию Раменского городского округа о предоставлении сведений о принадлежности занимаемого нами жилого помещения. До настоящего времени ответ на заявление не поступил. С момента предоставления жилого помещения и по настоящее время, истец, Светозаров В.В. регулярно производили оплату коммунальных услуг. Согласно справке от <дата>, выданной Московским областным единым информационно-расчётным центром, задолженность по оплате коммунальных услуг у ФИО4 отсутствует.Светозаров В.В., ФИО5, ФИО1, в интересах собственных, а также в интересах несовершеннолетней ФИО2, с момента предоставления жилого помещения и по настоящее время зарегистрированы по спорному адресу.

В судебное заседание представитель истца ФИО13 не явилась, просила рассматривать дело без своего участия.

Ответчик Администрация Раменского муниципального округа Московской области - извещен, представитель не явился, возражений по иску не представлено.

Третьи лица ФИО5, Светозаров В.В. в судебное заседание не явились, извещены, представитель по доверенности ФИО13 просила рассматривать дело без своего участия, в дело представлены согласия, удостоверенные нотариально, согласно которых ФИО5, Светозаров В.В. не возражают против приватизации квартиры ФИО1, ФИО2, правовые последствия отказа от включения в договор передачи в собственность квартиры известны.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Светозаров В. В. <дата> был принят на работу дублером машиниста-кочегара, уволен, а затем переведен с <дата> в Раменскую дистанцию гражданских сооружений в качестве кочегара-машиниста. ФИО4 на основании постановления Главы администрации Раменского <адрес><номер> от <дата> было предоставлено служебное жилое помещение - двухкомнатная квартира <номер> жилой площадью 27.8 кв.м. на семью из трех человек (жена- ФИО5, дочь ФИО1), расположенное по адресу: <адрес>. Указанным постановлением утвержден список Раменской дистанции гражданских сооружений на предоставление служебной площади (приказ ЖК <номер> от <дата>). ФИО4 выдан ордер на жилое помещение <номер><дата><дата> Главой Раменского района Московской области вынесено постановление <номер> о передаче жилищного фонда в <адрес> дистанции гражданских сооружений Московско-Рязанского отделения Московской железной дороги в муниципальную собственность Раменского района и включении в реестр муниципальной собственности, в том числе жилого дома по адресу: <адрес>.

В квартире <номер> по адресу: <адрес> зарегистрированы: Светозаров В.В., ФИО5, ФИО1 и несовершеннолетняя дочь ФИО1 ФИО2

В дело представлены согласия, удостоверенные нотариально, согласно которых ФИО5, Светозаров В.В. не возражают против приватизации квартиры ФИО1, ФИО2, правовые последствия отказа от включения в договор передачи в собственность квартиры известны.

Согласно выписки из ЕГРН, составленной по состоянию на <дата> жилой дом с кадастровым номером <номер> общей площадью 242.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО14- 12/100 доли, муниципальное образование «Раменский городской округ Московской области»-51/100 доли, иные сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно сведений технического паспорта на спорный жилой дом от <дата>, правообладателя жилого дома являлись:

1. ФИО10 В.ич - договор на передачу в собственность граждан от <дата> 25/100;

2. Балансодержатель И. П.-51/100 доли;

3. ФИО11 - договор на передачу в собственность граждан от <дата> года рождения;

4. ФИО12 - договор дарения от <дата>, реестр <номер>, удостоверен нотариусом г. Раменское, свидетельство о гос.регистрации права <номер> серия 50 АА от <дата>.

В подтверждение заявленных требований представителем истца также представлено заключение эксперта ФИО15, согласно которого доля квартиры <номер> общей площадью жилого помещения 49.5 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>, определенная соотношением площадей жилых помещений составляет 27/140 доли. Представленное заключение отвечает всем требования, предъявляемым к такого рода заключением, оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется. Таким образом, занимаемая истцом, несовершеннолетней дочерью истца и третьими лицами жилое помещение - квартира <номер> составляет 27/140 доли жилого дома.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 19 ЖК РФ, к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно ст. 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Положениями ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Положениями ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городках, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует, и ответчиком доказательств обратного суду не представлено, что спорное жилое помещение включено в состав муниципального имущества Раменского городского округа Московской области, а истец не может по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

При этом спорная квартира не отнесена к специализированному жилищному фонду, не имеет статуса служебного жилья, в связи с чем такое право может быть признано за истцом в судебном порядке.

Истец занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовал, спорное жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду, суд приходит к выводу о том, что требования истца, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2 право общей долевой собственности, в 27/280 доле за каждой, на жилой дом с кадастровым номером 50:23:0020115:3816 общей площадью 242.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 14.03.2025