Решение № 2-575/2021 2-575/2021~М-281/2021 М-281/2021 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-575/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судья Третьякова М.С.

при секретаре судебного заседания Мутасовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-575/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 11.11.2020 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> До момента заключения договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован ответчик, который по условиям договора обязался сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал. На претензию о снятии с регистрационного учета, ответчик не отреагировал и до сих пор значится зарегистрированным в ее квартире. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело свое отсутствие, требования в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании не присутствует, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Исследовав письменные доказательства по делу и, оценив их с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, для получения права пользования на жилое помещение необходимо являться членом семьи собственника (или быть таковым признанным), а также фактически вселиться в жилое помещение и проживать в нем.

Согласно договора купли-продажи квартиры от 11.11.2020, заключенного между ФИО1 и С.Т.А. ФИО2, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.11.2020 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 3 указанного договора в спорной квартире значится зарегистрированным ФИО2, обеспечить снятие которого с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора обязуется продавец.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, ФИО2 на сегодняшний день зарегистрирован в спорной квартире.

Ответчиком к судебному заседанию не заявлено и не представлено доказательств, что имеются основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением по месту регистрации в спорной квартире, что в соответствии со статьей 56 ГПК РФ является его обязанностью. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.

Следовательно, при вступлении решения в законную силу ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, при предъявлении в органы регистрационного учета вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд.

Председательствующий судья М.С. Третьяков