Решение

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Блинковой О.В., с участием представителя истца ФИО3, представителя соответчика администрации с.п.Волжский Утес ФИО4, при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-536 по иску ФИО5 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Волжский Утес муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

установил:

ФИО5, в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Волжский Утес муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области, в котором просила установить факт принятия ею наследства по завещанию, открывшегося после смерти ее прабабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, площадью 36 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла прабабушка истца ФИО2. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 36 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира принадлежала прабабушке истца ФИО2 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО7, нотариусом Шигонской нотариальной конторы 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре под №. ФИО2 было составлено завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 заместителем главы Усольской волости Шигонского района Самарской области и зарегистрированного в реестре за №, по которому все имущество, принадлежащее прабабушки истца ФИО2 ко дню смерти, завещается истцу ФИО5 - правнучке. Завещание не изменялось и не отменялось. Истец, как правнучка наследодателя является наследником первой очереди по праву представления. В настоящий момент зарегистрировать свои права на вышеуказанное имущество истцу не представляется возможным по следующим причинам: отсутствуют доказательства для принятия наследства через нотариуса. Причина отсутствия доказательств по принятию наследства через нотариуса объясняется тем, что на момент составления завещания истец являлась несовершеннолетней, а ее мама ФИО19 в связи с юридической неграмотностью и наличием завещания, не предполагала, что могут возникнуть проблемы в дальнейшем по принятию наследства истцом, после смерти прабабушки ФИО2 Кроме того, имеется разночтение в завещании и в паспорте в части отчества - Игорьевна и Игоревна. Иных лиц, оспаривающих права истца, как собственника, не имеется. Кроме этого, истец, как правнучка наследодателя, в течение данного шестимесячного месячного срока, совершила действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ - фактическими действиями, так как, была прописана вместе с прабабушкой на дату смерти и прописана там же по настоящее время, оплачивает все коммунальные услуги, пользуется имуществом своей прабабушки как своим, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, и хотела бы узаконить свое право собственности на это имущество.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала по изложенным в нем основаниям, дополнив, что спорная квартира на кадастре стоит, но собственника нет.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Волжский Утес м.р. Шигонский Самарской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, дополнила, что в реестре муниципальной собственности сельского поселения Волжский Утес жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, не числится. В муниципальную собственность вышеуказанное помещение оформлять не планируется. ФИО2 по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней постоянно были зарегистрированы и продолжают быть зарегистрированными по вышеуказанному адресу: ФИО5 (истец), ФИО20 ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ выбыл п. ФИО1 

<

адрес>).

Допрошенная в суде свидетель ФИО11 показала, что 

<

данные изъяты>

Допрошенная в суде свидетель ФИО12 показала, что 

<

данные изъяты>

Допрошенная в суде свидетель ФИО9 показала, что 

<

данные изъяты>

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Усолье и третье лицо нотариус Шигонского района в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя администрации, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Право собственности ФИО2 на квартиру является ранее возникшим правом, то есть возникшим до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что не было принято во внимание судами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником квартиры общей площадью 36 кв.м., с кадастровым номером №, являлась ФИО2 (прабабушка истца) на основании записи в похозяйственной книге сельской администрации № ДД.ММ.ГГГГ год (лицевой счет №) и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Шигонской нотариальной конторы Самарской области ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ в реестре под №. 

Права на квартиру у ФИО2 возникли до ДД.ММ.ГГГГ (до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ и введения системы государственной регистрации недвижимости) и подтверждаются похозяйственной книгой № Усольской сельской администрации за ДД.ММ.ГГГГ год. При этом судом принимается во внимание, что в похозяйственной книге указано о принадлежности квартиры ФИО2 на праве личной собственности.

Согласно расчету оценки стоимости квартиры передаваемой в личную собственность граждан 

<

адрес> квартира имеет общую площадь 36 кв.м., в том числе жилую площадь 21,9 кв.м. 

Согласно выписке из ЕГРН спорная квартира стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № площадью 36 кв.м., права и обременения на спорную квартиру не зарегистрированы.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, собственник спорного имущества ФИО2 (прабабушка истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 1118 ГК РФ предусматривает, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (п. 1). Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (п. 5).

В силу ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Как предусмотрено п. 7 ст. 1125 ГК РФ, в случае, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления, завещание может быть удостоверено вместо нотариуса соответствующим должностным лицом с соблюдением правил настоящего Кодекса о форме завещания, порядке его нотариального удостоверения и тайне завещания.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 14.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления сельского поселения имеют право на совершение нотариальных действий, предусмотренных законодательством, в случае отсутствия в поселении нотариуса. 

Судом установлено, что завещанием, удостоверенным заместителем главы Усольской волости Шигонского района Самарской области ФИО8 и зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 завещала все свое имущество, в том числе спорную квартиру правнучке ФИО5

В завещании отчество указано, как Игорьевна, когда правильно Игоревна, что подтверждается паспортом. 

Завещание было удостоверено уполномоченным лицом и в установленном порядке.

Как следует из справки администрации сельского поселения Волжский Утес от ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти ФИО2 с ней в одном жилом помещении была зарегистрирована истец ФИО5, что может свидетельствовать о фактическом принятии ею наследства.

Иных принявших наследство наследников по завещанию и по закону, в том числе имеющих обязательную долю в наследстве, судом не установлено. 

Данные обстоятельства никем по делу не оспариваются. 

Указанное выше завещание не отменено и не изменено.

Суд приходит к выводу, что завещание было удостоверено уполномоченным лицом и без нарушения установленного порядка, поэтому оно порождает правоотношения по наследованию. 

Как установлено ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

Вместе с тем, судом установлено из пояснений представителя истца и показаний свидетелей, не доверять которым оснований не имеется, что наследство после смерти ФИО2 своевременно фактическими действиями приняла истец ФИО5 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, в частности, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. 

Таким образом, истец как единственный принявший наследство наследник приобрела право собственности на спорное имущество.

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым. 

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО5 (СНИЛС № - удовлетворить. 

Установить факт принятия ФИО5 наследства после смерти прабабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО5 (СНИЛС №) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 36 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий О.В. Блинкова 

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.