Дело № 2-969/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старая Русса 11 ноября 2020 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Комлевой Н.С.,

при секретаре Манасыповой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче дубликата ключей, 

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязании передать ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В обоснование требований истец указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> В указанном жилом помещении была зарегистрирована и проживала его мать ФИО1, которая являлась собственником данного жилого помещения. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 чинит препятствия в пользовании жилым помещением, доступ в него не возможен, так как ключи ответчик истцу не представляет, удерживает его документы и находящиеся в спорном жилом помещении вещи истца, а также домовую книгу на спорное жилое помещение. Действия ответчика на законе не основаны и создают истцу, как наследнику первой очереди, препятствия в принятии наследства и надлежащем оформлении права на наследство.

Определением судьи к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО5

В судебное заседание истец ФИО3, его представитель ФИО6 не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. 

Ответчик ФИО4, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из ст. 292 Гражданского кодекса РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Как следует из ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется в числе прочего путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2); иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом (п. 6).

По сведениям Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Старорусский», домовой книги для регистрации граждан ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

В силу свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, являющейся пережившей супругой ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном во время брака, которое состоит, в том числе из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как наследник умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, унаследовала, в том числе 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежность которой наследодателю на праве собственности подтверждается кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Старорусским отделением № Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удостоверенного нотариусом Старорусской государственной нотариальной конторы, ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированным в Старорусском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС Администрации Старорусского муниципального района Новгородской 

<

адрес> ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Из наследственного дела № умершей ФИО1 следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО4 В наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, входит, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом направлено извещение, в котором она сообщает наследникам умершей ФИО1 - ФИО3, ФИО5 об открытии наследственного дела и разъясняет порядок обращения с заявлением о принятии наследства.

В соответствии со свидетельством о рождении ТГ № от ДД.ММ.ГГГГ Старорусского горбюро ЗАГС 

<

адрес>, родителями ФИО7 являются ФИО2 и ФИО1

Из свидетельства о заключении брака I-БЛ № от ДД.ММ.ГГГГ бюро ЗАГС Старорусского горисполкома следует, что ФИО4 и ФИО8 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из справки нотариуса 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ подал заявление о принятии наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кроме ФИО3 наследником, обратившимся к нотариусу, является ФИО4

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС Администрации Старорусского муниципального района новгородской области, родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2 и ФИО1

Таким образом, судом установлено, что право пользования ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, возникло ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он был вселен своими родителями ФИО2 и ФИО1, которые являлись собственниками указанного жилого дома. В судебном порядке ФИО3 не признавался собственниками дома прекратившим (неприобретшим) право пользования данным жилым помещением. В настоящее время истец продолжает быть зарегистрированным по месту жительства в данном жилом помещении. Как наследник, он, наряду с ответчиком ФИО4, обратился к нотариусу за принятием наследства после смерти своей матери ФИО1, которое в том числе состоит из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истцом заявлены требования нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, направленные на защиту своих жилищных прав, поскольку истец лишен свободного доступа в спорное жилое помещение, так как не имеет ключей от жилого помещения. Ответчик ФИО4 не отрицала наличие препятствий к доступу в спорное жилое помещение, возражений против удовлетворения требований истца не представила. 

На основании изложенного, поскольку ФИО3 лишен свободного доступа в жилое помещение, имеются основания для удовлетворения требований об обязании ФИО4 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем передачи ключей от указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей.

Обязать ФИО4 не чинить препятствия ФИО3 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем передачи ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Старорусский районный суд Новгородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18 ноября 2020 года.

Судья Н.С. Комлева