Дело № 2-950/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 19 декабря 2017 года 

Благодарненский районный суд Ставропольского края

В составе: председательствующего судьи Кривцановой Г.П., 

при секретаре Ивановой Е.В.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Мелиховой И.К., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя отдела по миграционным вопросам Отдела МВД России по Благодарненскому району ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование искового заявления указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При покупке домовладения ей было известно, что в данном домовладении зарегистрирована ФИО2, которая обещала сняться с регистрационного учета. Место нахождение ответчика не известно. Регистрация ФИО2 нарушает её конституционные права и мешает в полной мере распоряжаться имуществом. Кроме того, приходится ежемесячно оплачивать коммунальные услуги за ответчика, вся корреспонденция на имя ФИО2 приходит на адрес домовладения, принадлежащего истице.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>).

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании, в связи с неявкой в суд ответчика ФИО2, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Мелихова И.К. возражала против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что неизвестна позиция ответчика по данному вопросу.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Благодарненскому району в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Всесторонне исследовав обстоятельства дела, выслушав объяснения истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В ходе судебного разбирательства лицам, участвующим в деле разъяснено, что согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также положения ч. 2 ст. 195 ГПК РФ о том, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суду представлена копия паспорта, выданного № года ОВД Благодарненского района Ставропольского на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>

Согласно копии договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>), выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>) ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как усматривается из копии домовой книги (

<

данные изъяты>), сообщения начальника ОВМ Отдела МВД России по Благодарненскому району от ДД.ММ.ГГГГ за № (

<

данные изъяты>) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прописана в домовладении по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

В соответствии с Гражданским кодексом РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (статья 209, части 1 и 2).

Как следует из п.1, п.2, п.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 по месту регистрации не проживает. Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> Став собственником, узнала, что в жилом доме зарегистрирована ФИО2, которая не проживает по адресу 

<

адрес>, и не является членом семьи собственника жилого дома.

С учетом изложенного, суд считает, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Положением статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, установлено, что одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края.

Судья Благодарненского районного суда 

Ставропольского края Г.П. Кривцанова.