Дело № 2-1730/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи

ФИО1

при секретаре

с участием истца

представителя истца 

представителя ответчика

ФИО2

ФИО3

ФИО4

ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации города Нефтеюганска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Нефтеюганска, в котором просит обязать ответчика предоставить ей и членам её семьи жилое помещение на условиях договора социального найма, отвечающее санитарно-техническим требованиям в пределах города Нефтеюганска на состав семьи из 5 человек.

Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: (адрес). Данное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора найма жилого помещения от 7 ноября 2007 года. В данный момент жилое помещение не пригодно для проживания, является аварийным и подлежащим сносу. Истец состоит на учёте в администрации (адрес) в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма под №, согласно поданного заявления от 8 декабря 2015 года. В настоящее время администрация города предлагает ей выселиться в специализированный жилищный маневренный фонд. Однако, с данным решением истец не согласна и полагает, что имеет право на получение жилого помещения по договору социального найма.

Истец и её представитель в судебном заседании иск поддержали.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признала.

Заслушав истца и представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 28 ноября 1995 года истцу выдан ордер № на право занять служебное жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес).

7 ноября 2007 года между Нефтеюганским городским муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-эксплуатационный участок № 3» и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения на служебное жилое помещение по адресу: (адрес).

Согласно справке о составе семьи от 29 апреля 2020 года в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, НМВ – муж, НВМ – сын, НЕМ – дочь, АДД – внук.

Распоряжением администрации города Нефтеюганска от 4 февраля 2013 года № 40-р, многоквартирный дом (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации города Нефтеюганска от 20 декабря 2019 года № 1458-п определён срок расселения дома – 31 декабря 2020 года.

Также, установлено, что ФИО3 состоит на учёте граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма с составом семьи 3 человека (НВМ, НЕМ) в общем списке – под номером № согласно личному заявлению и представленным документам от 8 декабря 2015 года.

Решением Нефтеюганского районного суда ХМАО-Югры от 15 декабря 2015 года были удовлетворены исковые требования администрации города Нефтеюганска к ФИО3, НМВ, НВМ, НЕМ об устранении препятствий во владении, пользовании, распоряжении жилым помещением путём выселения из служебного жилья, расположенного по адресу: (адрес).

Апелляционным определением суда ХМАО-Югры от 5 апреля 2016 года решение Нефтеюганского районного суда ХМАО-Югры от 15 декабря 2015 года отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований администрации города Нефтеюганска к ФИО3, НМВ, НВМ, НЕМ об устранении препятствий во владении, пользовании, распоряжении жилым помещением путём выселения из служебного жилья, расположенного по адресу: (адрес) отказано.

Во исполнение апелляционного определения суда ХМАО-Югры, Департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска семье Никонович предложено для осмотра и дальнейшего предоставления жилое помещение муниципального специализированного маневренного жилищного фонда в доме капитального исполнения ((адрес)), сроком до предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда. 

Истец, полагая, что имеются основания для предоставления ей жилого помещения по договору социального найма, инициировала подачу в суд искового заявления.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным статьёй 46 Конституции Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очерёдности исходя из времени принятия таких граждан на учёт, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжёлыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне (часть 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счёт кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В силу части 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

К такому выводу суд приходит в связи с тем, что истец к гражданам, имеющим право на внеочередное обеспечение жилой площадью по договору социального найма, не относятся, очередь истца на получение жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий по договору социального найма не подошла.

Истец действительно состоит в общем списке очерёдности в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, но каких-либо льгот или преимуществ на получение такого жилого помещения вне имеющейся очереди, не имеет.

Удовлетворение иска может привести к нарушению прав и законных интересов граждан, принятых на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, раньше истца, а в силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Кроме того, суд считает, что правом на обеспечение жильём на условиях социального найма взамен признанного аварийным и подлежащим сносу истец не обладает. Другое жилое помещение наймодатель обязан предоставить истцу по иным основаниям, поскольку правоотношения сторон по договору найма служебного жилья не прекращены и продолжают действовать до фактического сноса жилого дома.

Вместе с тем, истцом требование о возложении обязанности на ответчика по предоставлению жилого помещения маневренного жилого фонда для проживания до наступления срока отселения жильцов из дома в связи с аварийностью, не заявлялось.

При этом, доказательств препятствующих дальнейшему проживанию в жилом доме истцом не представлено, назначить проведение строительно-технической экспертизы истец не просила. 

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации города Нефтеюганска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: подпись