решение

именем Российской Федерации

12 июля 2017 года

Билибинский районный суд в составе: председательствующего судьи Разоренова В.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующей по доверенности, 

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании его прекратившим права пользования жилым помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском в Билибинский районный суд к ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: Чукотский автономный округ, , .

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В марте 2016 г. ФИО1 прописал в своей квартире, расположенной по адресу: Чукотский автономный округ, , своего друга ФИО2, который пообещал выписываться из квартиры после того, как устроится на работу. Свое обещание ФИО2 не сдержал, выписаться с его жилплощади не стал. Ему известно, что ФИО2 выехал из и местонахождение ответчика ему не известно. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении, данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. 

С учетом положений п. 4 ст. 31, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чукотский автономный округ, , микрорайон Восточный, . 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, настаивала на рассмотрении дела в отсутствии ответчика, исковые требования поддержала в полном объеме, и кроме того, пояснила, что ее сын ФИО1, договорился с ответчиком, что пропишет ФИО2 в своей квартире, но после трудоустройства на работу, ответчик должен будет выписаться. Своего обещания ФИО2 не выполнил, но из квартиры выехал, забрав свои вещи, и коммунальные платежи и расходы по содержанию жилья не несет. Ей неизвестно, где в настоящее время проживает ответчик. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, новое место его жительство суду не известно, направленное по его последнему адресу почтовое отправление вернулось в суд, о новом месте пребывания ответчик не сообщил, а поэтому суд с учетом содержания ст.ст. 118, 119 ГПК РФ, считая ответчика извещенным, принял решение о рассмотрения дела без его участия.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, а также исследовав представленные доказательства, приходит к следующему решению.

Как следует из содержания ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно содержанию п. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу требования ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Кроме того, собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, и Жилищным Кодексом РФ.

Согласно содержанию частей 1 - 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В обоснование иска истцом представлены следующие доказательства:

Свидетель ФИО5 пояснила, что ФИО2 для трудоустроиться на работу, на атомную станцию, нужна была прописка, и поэтому ответчик попросил своего друга, ее брата ФИО1 прописать его в квартире истца по адресу: , мкр-н Восточный . Ответчик обещал после трудоустройства выписаться. ФИО1 стал просить ФИО2 выписаться, но ответчик игнорировал все просьбы брата, а осенью 2016 г., забрав свои вещи, улетел в отпуск и больше в не приезжал. Никаких расходов по оплате коммунальных платежей, по содержанию и ремонту жилья, ФИО2 не несет. Сообщила, что ФИО2 собирался ехать в , где проживает его мать. Со слов матери ФИО2 уехал в Москву, а по другим сведениям он находится в. Точное местонахождение ФИО2 ей не известно. 

Свидетеля ФИО6 дал тождественные показания, как представитель истца и как свидетель ФИО5 и кроме того пояснил, что осенью 2016 г. ФИО2 уехал из и не выписался из квартиры ФИО1, расположенной по адресу: Восточный . В мае 2017 года он приходил в гости к ФИО1, личных вещей ФИО2 в квартире не было. Выехав с Чукотки в ФИО2 сменил номера своих телефонов. На старые номера ответчику не дозвониться. Где в настоящее время проживает ответчик, не знает.

Договор купли-продажи и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 приобрел в свою собственность жилое помещение, расположенное по адресу: Чукотский автономный округ, , , (л.д. 20-21).

Свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное выше жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ Обременений на него не зарегистрировано (л.д. 31). 

Заявление о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что ФИО2 просит зарегистрировать его по адресу: Чукотский автономный округ, , , произведена на основании заявления владельца жилого помещения ФИО1 (л.д. 29).

Заявление ФИО1 о его согласии на регистрации ФИО2 принадлежащей ему квартире, расположенной по адресу: Чукотский автономный округ, , , (л.д. 30).

Сведения и адресную справку МП МОМВД России Билибинский (Территориального пункта в Билибинском муниципальном районе ОФМС России по Чукотскому АО) от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец зарегистрирован по адресу: Чукотский АО, , , (л.д. 27, 28). 

Справку МПЖКХ Билибинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которой следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в микрорайон Восточный (л.д. 5). 

Акт ЖЭП МП ЖКХ Билибинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ из содержания которого следует, что ФИО2 не проживает в квартире расположенной по адресу: Чукотский автономный округ, , микрорайон Восточный, (л.д. 6).

Суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценивает сведения, содержащиеся в объяснении сторон, письменных доказательствах как относимые и допустимые доказательства, поскольку эти доказательства подтверждают обстоятельства, входящие в предмет доказывания по делу, и получены в установленном законом порядке.

На основании изложенного судом установлено, что истец ФИО1 – является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Чукотский автономный округ, , , ДД.ММ.ГГГГ Обременений в праве пользования спорной квартирой не зарегистрировано.

Как следует из содержания ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, учитывая, что ответчик ФИО2 вселен в жилое помещение, расположенного по адресу: Чукотский автономный округ, , микрорайон Восточный, , собственником спорного жилого помещения, но членом семьи собственника не является, соглашения между последними о пользовании данным жилым помещением не имеется, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной жилой площадью ответчик не имеет. ФИО1 будучи зарегистрированным на спорной жилой площади, в квартире не проживает с осени 2016 г., личных вещей и мебели в спорной квартире не имеет, расходы по квартирной плате и коммунальным услугам не несет, а поэтому суд полагает, что при таких обстоятельствах истцом представлены доказательства того, что выезд ответчика из названной квартиры не носит временного характера, поскольку он не пользуется этим жилым помещением, проживая в другом регионе, не нуждается в нем, а поэтому считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Действия ответчика ФИО2, который, не неся затраты на содержание, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняет в ней регистрацию, не может не затрагивать прав собственника жилого помещения. Указанное поведение ответчика судом признается злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ, согласно которому не допускаются действия граждан и юридических лиц с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. 

В тоже время сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 в спорной квартире не порождает право на данную площадь, является административным актом.

С учетом изложенного выше и принимая во внимание пп. «е» п. 31, п. 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, считает, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца с регистрационного учета по адресу: Чукотский автономный округ, , микрорайон Восточный, .

Требования о взыскании с ответчика судебных издержек не заявлены. 

Суд, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: Чукотский автономный округ, , , .

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца с регистрационного учета по адресу: Чукотский автономный округ, , микрорайон Восточный, .

Решение может быть обжаловано в суд с подачей апелляционной жалобы в Билибинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись В.В. Разоренов

Копия верна.

Судья В.В. Разоренов