Дело № 2-309/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Капраловой М.И., при секретаре судебного заседания Макаревич О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Томмот» о признании права собственности на ....... квартиры в силу приобретательной давности,

установил:

В суд с вышеуказанным иском к ответчику обратилась ФИО1, указав, что спорное жилое помещение было получено супругом ФИО2 [Дата] по ордеру [Номер]. Истец со своей семьей была зарегистрирована и проживает в спорной квартире по настоящее время. В [Дата] году вследствие несчастного случая погиб муж истца. ФИО1 с [Дата] проживала с Т.В.Г., с которым в [Дата] спорная квартира было приватизирована в долевой собственности. [Дата] Т.В.Г. скончался, наследников не имеется. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, через канцелярию суда поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик признает требования истца, поскольку, спорное жилое помещение в собственности ответчика не находится, согласно поквартирной карточки истец ФИО1 в спорном жилом помещении зарегистрирована с [Дата]. 

Суд, выслушав истца, изучив, огласив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Как установлено судом, спорное жилое помещение было получено супругом истца ФИО2 [Дата] году по ордеру [Номер].

Истец ФИО1 со своей семьей была зарегистрирована и проживает в спорной квартире по настоящее время.

Судом установлено, вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Томмот» не состоит, что подтверждается материалами дела.

Следовательно, право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается материалами дела.

Также установлено, срок давностного владения имущества для истца, с учетом разъяснений пункта 15 совместного постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года, составил на момент обращения более 15 лет.

Суд, проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, ФИО1 с [Дата] добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет по назначению, что подтверждается материалами дела. 

Также учитывая отсутствие каких-либо притязаний на данный жилой дом со стороны третьих лиц, суд полагает, заявленные требования ФИО1 законными и обоснованными.

Положениями статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право ответчика признать исковые требования в заявленном истцом объеме. При этом законом установлены определенные требования при совершении указанного процессуального действия, поскольку признание иска ответчиком влечет прекращение дальнейшего рассмотрения дела по существу и принятие решения об удовлетворении иска (абзац 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ).

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком, удовлетворив исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Томмот» о признании права собственности на 1/2 жилого помещения в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 квартиры, расположенной по адресу: ......., в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца.

Судья Алданского 

районного суда РС (Я) Капралова М.И.