Дело № 2-2130/2024

74RS0029-01-2024-002970-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Шлемовой Г.В.,

при секретаре: Благодатной С.В., Ходаковой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 А.И., ФИО1 М.Ю., ФИО1 Е.И. обратились в суд с иском к ФИО1 А.М., просили признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 М.Ю. на основании ордера. ФИО1 был вселен в указанное жилое помещение, однако с 2007года не проживает, добровольно выехал из квартиры, родственные связи с истцами не поддерживает, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает, его вещи в квартире отсутствуют.

Дело рассмотрено без участия истцов, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

ФИО1 А.И. в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации. С учетом ст. 165.1 ГК РФ ФИО1 признается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Представитель третьего лица –администрация г.Магнитогорска в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Исследовав доказательства, письменное заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем с соблюдением правил настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов семи и ведут с ним общее хозяйство.

Таким образом, по смыслу закона, одним из условий приобретения права на жилое помещение является не сам факт прописки в жилое помещение, а вселение в него в качестве члена семьи нанимателя. 

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру были вселены ФИО1 М.Ю., ее супругу ФИО1 И.В., а также сыновья ФИО1 А.И., ФИО1 Е.И., ФИО1 Д.И., ФИО1 А.И. Между ФИО1 М.Ю. и администрацией был заключен договор социального найма жилого помещения, площадью 118,8 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>..

ФИО1 И.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства ФИО1 И., ФИО1 И., ФИО1 Е.И.

ФИО1 И. в указанной выше квартире не проживает с 2007 года, что подтверждается актом о не проживании.

ФИО1 М.Ю. с 2019 года состоит на регистрационном учете и фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией паспорта. 

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

ФИО1 в настоящее время членом семьи истцов не является, не оплачивает коммунальные услуги, выехал из спорного жилого помещения добровольно в иное место жительство, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал. 

Истцы ФИО1 Е.И. и ФИО1 Анат.И. намерены реализовать свое права в отношении спорного помещения, в котором зарегистрированы и проживают, однако регистрация ФИО1 препятствует им в этом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора. 

Правовой нормой ч.3 ст.83 ЖК РФ предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на односторонне расторжение договора социального найма и определяет момент его расторжения. 

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма, жилого помещения. Значит, в случае выезда кого–либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения данного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Ответчик вселяться в спорную комнату попыток не предпринимал, в связи с выездом из квартиры на иное постоянное место жительства право пользования квартирой утратил. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что права истцов нарушены, подлежат судебной защите. 

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, 02.08.21982 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение суда составлено 16.12.2024 года.