Дело №2-271/2025

УИН 61RS0002-01-2024-006323-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Афиногеновой Е.В.,

при секретаре Кавкало А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО5, ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо УФСГРКиК по РО о выделе доли собственников, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО4 о выделе доли собственников в натуре, ссылаясь на то, что ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО6, номер в реестре нотариуса 10-8495, решения мирового судьи с/у № 2 Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, определения мирового судьи с/у № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/4 доли в следующих объектах индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: 

<

адрес>:

- жилого дома с кадастровым номером № площадью 53, 4 кв.м.,

- сарая с кадастровым номером № площадью 8,2 кв.м.,

- сарая с кадастровым номером № площадью 8, 2 кв.м.,

- жилого дома с кадастровым номером № площадью 44,1 кв.м.,

- жилого дома с кадастровым номером № площадью 82,2 кв.м.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками указанных выше объектов индивидуального жилищного строительства по 1/8 доли каждый на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Иными участниками общей долевой собственности на жилые дома и нежилые здания (сараи) являются ФИО3 – 1/4 доли и ФИО4 – 1/4 доли.

ФИО5, ФИО1 и ФИО2 являются родственниками, по сложившемуся порядку пользования проживают и осуществляют все правомочия собственников в отношении жилого дома с кадастровым номером № площадью 82,2 кв.м (литер З), а также в их пользовании находится сарай с кадастровым номером № площадью 8, 2 кв.м. (литер М).

Истцы имеют намерение выделить из состава объектов индивидуального жилищного строительства, находящихся в общей долевой собственности, свои доли.

На основании изложенного истцы просят выделить в собственность ФИО5 ФИО1, ФИО2 жилой дом с кадастровым номером № площадью 82,2 кв.м, а также сарай с кадастровым номером № площадью 8, 2 кв.м. литер Ф, расположенные по адресу: 

<

адрес>, установив доли в праве собственности следующим образом:

ФИО5 – 1/2,

ФИО1 – 1/4,

ФИО2 – 1/4.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на жилой дом с № площадью 82,2 кв.м. (литер З), а также сарай с кадастровым номером № площадью 8, 2 кв.м. (литер Ф), расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В собственности ФИО3 и ФИО4 оставить жилой дом с кадастровым номером № площадью 53, 4 кв.м., жилой дом с кадастровым номером № площадью 44,1 кв.м., сарай с кадастровым номером № площадью 8,2 кв.м. (литер М), расположенные по адресу: 

<

адрес>, установив доли в праве собственности следующим образом:

ФИО3 – 1/2,

ФИО4 – 1/2.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО1, ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № площадью 53, 4 кв.м., жилой дом с кадастровым номером № площадью 44,1 кв.м., сарай с кадастровым номером № площадью 8,2 кв.м. (литер М), расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, обеспечили явку в судебное заседание своего представителя ФИО7, действующую на основании доверенности, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по изложенным в иске правовым основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, однако судебная повестка возвращена в суд без вручения в связи истечением срока хранения в почтовом отделении.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации отДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отношении ответчика ФИО4 с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст.252 ГК РФимущество, находящеесявдолевойсобственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участникдолевойсобственности вправе требоватьвыделасвоейдолииз общего имущества. При недостижении участникамидолевойсобственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества иливыделадолиодного из них участникдолевойсобственности вправе в судебном порядке требоватьвыделавнатуресвоейдолииз общего имущества.

В силу положений Закона № 218-ФЗ при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. 

Как разъяснено в абз. 2 пп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно п. 7 указанного Постановления, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является собственником 1/4 доли в следующих объектах индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: 

<

адрес>:

- жилого дома с кадастровым номером № площадью 53, 4 кв.м.,

- сарая с кадастровым номером № площадью 8,2 кв.м.,

- сарая с кадастровым номером № площадью 8, 2 кв.м.,

- жилого дома с кадастровым номером № площадью 44,1 кв.м.,

- жилого дома с кадастровым номером № площадью 82,2 кв.м.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками указанных выше объектов индивидуального жилищного строительства по 1/8 доли каждый на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Иными участниками общей долевой собственности на жилые дома и нежилые здания (сараи) являются ФИО3 – 1/4 доли и ФИО4 – 1/4 доли.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками ЕГРН.

Представитель истцов в судебном заседании пояснила, что в домовладении сложился порядок пользования строениями, в соответствии с которым в пользовании истцов находится жилой дом с кадастровым номером № площадью 82,2 кв.м, а также сарай с кадастровым номером № площадью 8, 2 кв.м. литер Ф, расположенные по адресу: 

<

адрес>,.

В пользовании ответчиков находятся жилой дом с кадастровым номером № площадью 53, 4 кв.м., жилой дом с кадастровым номером № площадью 44,1 кв.м., сарай с кадастровым номером № площадью 8,2 кв.м. (литер М), расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом и сарай, находящиеся в пользовании истцов, о выделе в собственность которых просят истцы, эксплуатируются ими автономно, т.е. независимо от жилых домов № площадью 53, 4 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 44,1 кв.м., сарая с кадастровым номером № площадью 8,2 кв.м. (литер М), в отношении которых правомочия собственников осуществляют ответчики.

Учитывая установленные судом обстоятельства, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также принимая во внимание, что доказательств обратного ответчиками представлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь положениями ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Выделить в собственность ФИО5 (паспорт №, выданный ОВД Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ, к/п №), ФИО1 (паспорт №, выданный ОУФМС России по РО в Железнодорожном районе г. Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ, к/п №), ФИО2 (паспорт №, выданный ОУФМС России по РО в городе Азове ДД.ММ.ГГГГ, к/п №) жилой дом с кадастровым номером № площадью 82,2 кв.м, сарай с кадастровым номером № площадью 8, 2 кв.м. литер Ф, расположенные по адресу: 

<

адрес>, установив доли в праве собственности следующим образом:

ФИО5 – 1/2,

ФИО1 – 1/4,

ФИО2 – 1/4.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Ростова-на-Дону и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Ростова-на-Дону на жилой дом с № площадью 82,2 кв.м. (литер З), сарай с кадастровым номером № площадью 8, 2 кв.м. (литер Ф), расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Ростова-на-Дону и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Ростова-на-Дону выделить жилой дом с кадастровым номером № площадью 53, 4 кв.м., жилой дом с кадастровым номером № площадью 44,1 кв.м., сарай с кадастровым номером № площадью 8,2 кв.м. (литер М), расположенные по адресу: 

<

адрес>, установив доли в праве собственности следующим образом:

ФИО3 – 1/2,

ФИО4 – 1/2.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО1, ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № площадью 53, 4 кв.м., жилой дом с кадастровым номером № площадью 44,1 кв.м., сарай с кадастровым номером № площадью 8,2 кв.м. (литер М), расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.01.2025г.