Дело № 2-4187/2019

50RS0033-01-2019-005816-70

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2019 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре Титовой Я.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о прекращении права пользования ФИО2 квартирой № в доме № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 

<

данные изъяты> квартиры по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был зарегистрирован брак. После регистрации брака ответчик был зарегистрирован на спорную жилую площадь как член ее семьи. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. После расторжения брака они стали вести раздельный бюджет. ФИО2 до настоящего времени проживает в спорной квартире, на ее неоднократные просьбы приобрести отдельное жилье для проживания ответчик не реагирует. На почве возникших между ними неприязненных отношений стали происходить скандалы. В результате противоправных действий ответчика она неоднократно обращалась за помощью в полицию. ФИО2 более не является членом ее семьи, поэтому никаких обязательств перед ним она не имеет. Из-за регистрации ответчика она не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей квартирой. Считая, что ответчик ущемляет ее права, как собственника жилого помещения, ссылаясь на положения ст. 30, п. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, просит удовлетворить заявленные требования, прекратить право пользования ответчиком вышеуказанной квартирой и снять последнего с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на иске по изложенным в нем основании, просила с ДД.ММ.ГГГГ прекратить право пользования ФИО2 вышеуказанной квартирой и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании, не возражая против удовлетворения заявленных требований, просил сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ для добровольного переезда и снятия с регистрационного учета.

Полномочный представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Межмуниципального управления Министерства внутренних дел Российской Федерации «Орехово-Зуевское» в судебное заседание не явился, о времени и мете слушания дела извещен надлежащим образом.

Рассмотрев дело, оценив в совокупности и по правилам ст. 67 ГПК РФ все представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных документов, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> квартиры № в доме № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации права № (л.д. 10-14, 26-28).

Согласно представленной суду выписки из домовой книги, на спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 15, 24-25).

Судом установлено, что после регистрации брака с ФИО1 ответчик был вселен на спорную жилую площадь в качестве члена ее семьи. На основании совместного заявления супругов, не имеющих общих несовершеннолетних детей, № от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут (актовая запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 16). После прекращения семейных отношений ФИО2 остался проживать в спорном жилом помещении.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом – предоставить своё жильё во владение и (или) в пользование, в том числе членам своей семьи.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и иные заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Под «бывшим членом семьи» следует понимать лицо, с которым у собственника прекращены семейные отношения, т.е. отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.

Как установлено судом, в настоящее время стороны членами одной семьи не являются, соглашения между истицей и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением в случае прекращения семейных отношений не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено. Регистрация ответчика нарушает права истицы, поскольку не позволяет ей в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения. 

С учетом изложенных обстоятельств, отсутствие возражений со стороны истицы, суд считает необходимым сохранить за ФИО2 право пользования спорным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ для подискования себе подходящего жилого помещения.

С учетом изложенных обстоятельств, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением в квартире № в доме № по 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для прекращения регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в квартире № в доме № по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Н.И. Судакова

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2019 года.