Дело № 2–39/2019 (2-547/2018) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года г. Бикин Хабаровского края 

Бикинский городской суд Хабаровского края 

в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,

при секретаре ФИО2,

с участием:

истца Узенгера ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Узенгера ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>», Федеральному государственному бюджетному учреждению «

<

данные изъяты>» Министерства обороны Российской Федерации о понуждении к исполнению обязанностей, возложении обязанности по перерасчету коммунальной услуги, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Узенгер ФИО7. обратился в Бикинский городской суд с иском к ООО «

<

данные изъяты> о понуждении к исполнению обязанностей, возложении обязанности по перерасчету коммунальной услуги, взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование иска указал, что он проживает по адресу: 

<

адрес> неоднократно письменно лично обращался в аварийно-диспетчерскую службу ремонтно-эксплуатационного участка № жилищно-эксплуатационного управления «Хабаровское» обособленного подразделения «Восточное» ООО 

<

данные изъяты>» с жалобой на то, что из крана холодной и горячей воды текла грязная вода. А также с жалобами на фактическое не оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, на содержание дома в антисанитарных условиях, на не регулярный вывоз мусора. Заявления истца были приняты диспетчером и зарегистрированы, но на момент подачи иска в суд, не принято никаких мер по проверке качества услуги горячего и холодного водоснабжения и устранению недостатков. Ни одного письменного ответа на заявление Узенгер ФИО8 не было получено от РЭУ №. Мало того, 

<

данные изъяты> 

<

дата> по 

<

дата> вообще отключило подачу горячей воды не только в 

<

адрес> 

<

адрес> Воду дали только 

<

дата>. Вода грязная с устойчивым запахом ГСМ. В связи с бездействием РЭУ №, Узенгер ФИО9. воспользовался своим правом обращения в надзорные органы и обратился в 

<

адрес>, Министерство жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>, Управление регионального государственного контроля и лицензирования 

<

адрес>, в военную прокуратуру 

<

адрес>, Прокуратуру 

<

адрес> гарнизона. Ответы и решения надзорных органов зафиксировали все нарушения со стороны 

<

адрес> перед потребителем. Кроме того, своим бездействием ответчик нарушил гражданские права потребителя, заставляя нервничать, переживать о возможном заражении высоко контагиозными инфекционными возбудителями вирусного и бактериального происхождения, испытывать бытовые неудобства. Такое состояние привело к стрессу, общему ухудшению здоровья и нравственного состояния потребителя. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Просит суд понудить РЭУ № исполнить обязанность из Договора управления многоквартирным домом по предоставлению услуги горячего и холодного водоснабжения согласно гигиенических нормативов установленных СанПиН 2.

<

дата>-01. Обязать РЭУ № произвести в пользу потребителя перерасчет, в плоть до полного освобождения от уплаты за услугу горячего и холодного водоснабжения, за услугу содержание и текущий ремонт общего имущества помещения, в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества за период с 

<

дата> до даты возобновления предоставления услуги горячего и холодного водоснабжения согласно гигиенических нормативов установленных СанПиН 2.

<

дата>-01. Взыскать с управляющей компании обособленного подразделения РЭУ № в пользу потребителя компенсацию за моральный вред, причиненный вследствие нарушения ответчиком прав потребителя, в части не предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению надлежащего качества в размере № рублей.

Определением судьи от 

<

дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное 

<

данные изъяты>» Министерства обороны Российской Федерации.

В судебном заседании истец Узенгер ФИО10. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Суду дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам. Дополнительно пояснил, что им неоднократно были направлены обращения в различные органы с просьбой устранения ненадлежащего качества, предоставления коммунальных услуг. 

<

дата> истцом было направленно обращение Комитет регионального государственного контроля и лицензирования правительства 

<

адрес> о нарушении норм технической эксплуатации жилого фонда. Указанное обращение было разослано в государственные органы. На основании обращений ФГКУ «

<

данные изъяты>» МО РФ в отношении ФГБУ 

<

данные изъяты>» МО РФ и ООО «

<

данные изъяты>» были назначены внеплановые выездные проверки. По результатам проверки выданы предписания на устранение выявленных нарушений, однако до настоящего времени указанные нарушения не были устранены. 

В судебное заседание представитель ответчика ООО «

<

данные изъяты>» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя. Представил письменные возражения на исковое заявление, согласно которых с исковыми требованиями не согласно, считает их незаконными и не обоснованными. В соответствии с заключенным между заказчиком, в лице Минобороны России, и исполнителем - ООО «

<

данные изъяты>», договором №-УЖФ№ от 

<

дата> управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами РФ, ОП «Восточное» ООО «

<

данные изъяты>» осуществляет управление специализированным, жилым фондом военных городков Минобороны России. То есть, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту, в том числе многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> В соответствии с Федеральным законом от 

<

дата> № № «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» в целях оптимизации взаиморасчетов за поставленные коммунальные ресурсы между ООО 

<

данные изъяты>» и РСО, законодательно установлена возможность РСО в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

ФГБУ «

<

данные изъяты>» Минобороны РФ с 

<

дата> является организацией осуществляющей теплоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил Российской Федераций. Данная функция возложена на учреждение в соответствии с приказом Министра обороны РФ от 

<

дата> № «О создании федерального государственного бюджетного учреждения «

<

данные изъяты>» МО РФ. В целях исполнения вышеуказанных целей, а также на основании приказа директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от 

<

данные изъяты> от 

<

дата>, Учреждению были переданы объекты теплового и водопроводно-коммунального хозяйства. На основании вышеизложенного ФГБУ «

<

данные изъяты>» Минобороны РФ является ресурсоснабжающей организацией для 

<

адрес> Восточный городок 

<

адрес> края. На основании вышеизложенного от 

<

дата>. за исх. №/ЖЭ(К)О/5/Ю28 ФГБУ «

<

данные изъяты>» Минобороны РФ направлено письмо о расторжении ранее заключенных договоров и перехода на прямые договоры, то есть на прямое оказание услуг потребителям с 01.06.2018г. 

С 

<

дата> ООО «

<

данные изъяты>» не является, исполнителем по коммунальным услугам горячее и холодное водоснабжение. Указанные услуги исключены из квитанции, оплата не выставляется и соответственно не взимается. По фанту проведения перерасчета, по коммунальной услуге - содержание и текущий ремонт общего имущества, в заявлении доводы, документы в обоснование доводов, некачественного оказание данной услуге не приводятся и к заявлению не приложены. 

В судебное заседание представитель ответчика ФГБУ «

<

данные изъяты>» МО РФ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Представил письменный отзыв, согласно которому исковые требования не признает, считает незаконными и несоответствующими фактическим обстоятельствам дела. Согласно приказа Министра обороны РФ № от 

<

дата> создано Федеральное государственное бюджетное учреждение 

<

данные изъяты> Минобороны России. В соответствии, с пунктом 3 Приказа основной целью деятельности Учреждения является содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ.

В соответствии с договором управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ №-№ от 

<

дата>. заключенным Министерством обороны РФ и ФГБУ «

<

данные изъяты> Минобороны России на основании решения собственников много квартирных домов, учреждение приняла на эксплуатационное содержание и комплексное обслуживание жилищный фонд Министерства Обороны РФ. 

На основании договора №-№ от 

<

дата>. ответчик управляет жилыми домами, где полномочия собственника указанного имущества осуществляет Министерство обороны РФ. Согласно приложения № к договору №-№ от 

<

дата> ДОС № на обслуживание Учреждения не передавался. Однако Учреждение является ресурсоснабжающей организацией оказывающая услуги холодного и горячего водоснабжения в отношении в том числе 

<

адрес>. Согласно Постановления Правительства РФ от 

<

дата> № «О предоставлении - коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель обязан вести учет жалоб потребителей на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения, в течение 2 рабочих дней с даты получения жалобы направлять потребителю извещение о её приеме и последующем удовлетворении либо - об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа, по требованию потребителя направлять своего представителя для выявления причин непредоставление или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными у бедствиями, отсутствием ила некачественным предоставлением коммунальных услуг. Однако каких претензий, жалоб о качестве оказанных услуг, как от управляющей компании ООО 

<

данные изъяты>», так и от самого истца в адрес Учреждения не поступало. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации.

Из содержания пп. 1, 2, 3, 5 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 

<

дата> следует, что исполнитель обязан оказать потребителю услугу, качество которой соответствует договору, пригодна для целей, для которых используется, и соответствует требованиям, предусмотренным законами.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно положениям п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ч. 15 приведенной нормы права организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

На основании ч. 16 ст. 161 ЖК РФ лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Размер платы за коммунальные услуги, в соответствии с ч.1 ст.157 и ст.158 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов регулируются правилами Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуги выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами превышающую установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №

Вышеуказанными правилами регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с пунктами 6,7,8,14,17 Правил № предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. 

При этом потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, исполнителем - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги (п. 2 Правил №).

Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (пп. «а» п. 31 Правил№).

Пунктом 33 Правил № предусмотрены права потребителя: получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества; требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков; требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении; требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также морального вреда в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (п. 98 Правил №).

Исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (п. 150 Правил №).

Исходя из содержания п. 10 раздела II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе санитарно – эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том, числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности для жизни и здоровья граждан; государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Управляющая организация отвечает перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ (п. 42 Правил №). 

Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> Указанный дом относится жилищному фонду МО РФ, что подтверждается ордером № от 

<

дата>. 

В соответствии с договором управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ №-№ от 

<

дата>. заключенным Министерством обороны РФ и ФГБУ «

<

данные изъяты> Минобороны России, учреждение приняла на эксплуатационное содержание и комплексное обслуживание жилищный фонд Министерства Обороны РФ. Таким образом, ФГБУ «

<

данные изъяты>» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги холодного и горячего водоснабжения в том числе, в отношении 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из положений п. 3.1.1 указанного договора управляющая организация обязана осуществлять управление жилищным фондом в соответствии с условиями договора, Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> № и законодательством Российской Федерации с требованиями девствующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм, гигиенических норм, иных правовых актов, в том числе: предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества Нанимателям и проживающим вместе с ними лицам, в соответствии с Перечнем коммунальных услуг, указанных в технических соглашениях заключенных Заказчиком с Управляющей организацией. 

Как следует из п. 

<

дата> данного договора, в случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающую установленную продолжительность, управляющая организация обязана произвести перерасчет платы за коммунальные услуги в порядку установленном настоящим договором. 

Согласно договора управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ №-№ 

<

дата> заключенного между Министерством обороны РФ и ООО «

<

данные изъяты>», оказание услуг по комплексному содержанию жилищного фонда многоквартирных домов военного городка № по адресу: 

<

адрес> возложено на ООО «

<

адрес> 

В соответствии с п. 2.4 данного договора в отношении передаваемого в управление жилищного фонда Управляющая организация приобретает права и обязанности по его управлению, обслуживанию, содержанию и эксплуатации. 

Согласно п. 5.1 договора следует, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение его условий стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и договором.

Управляющая организация в силу п.п. 3.1.1, 3.1.2, Договора №-№ от 

<

дата>, обязана осуществлять управление общим имуществом в жилищном фонде в соответствии с законодательством РФ, требованиями действующих технических регламентов, стандартов и норм государственных санитарно - эпидемиологических нормативов, иных правовых актов. Оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в жилищном фонде в соответствии с техническими соглашениями, заключенными с уполномоченными представителями Заказчика. В случае оказания услуг ненадлежащего качества Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет. 

Из положений п. 5.1 договора следует, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение его условий стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Из представленных истцом документов следует, что 

<

дата> Узенгер ФИО11 обратился с заявлением в Комитет регионального государственного контроля и лицензирования правительства 

<

адрес>, в котором указал, что управляющая организация нарушает нормы технической эксплуатации жилого фонда. Согласно ответа, указанное заявление было направлено в государственные органы. 

<

дата> истец на электронный адрес Роспотребнадзора направил обращение по факту ненадлежащего обслуживания и неудовлетворительного санитарно технического содержания 

<

адрес> расположенного по адресу: 

<

адрес>

На основании указанного обращения от 

<

дата> ФГКУ «

<

данные изъяты>» МО РФ назначена внеплановая выездная проверка. Согласно акта проверки государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя от 

<

дата> №, в ходе проверки установлено что, ОП «Восточное» ООО «

<

данные изъяты>» не обслуживает должным образом и не предпринимает срочные меры по приведению здания жилого 

<

адрес> Восточный городок, 

<

адрес>, в надлежащее санитарно-техническое состояние. В связи с чем, не соблюдает требования СаПиН 2.

<

дата>-10 «санитарно-эпидемиологические требования к проживанию в жилых зданиях и помещениях», что нарушает Федеральный закон от 

<

дата> № 52-ФЗ «О санитарно – эпидемиологическом благополучии населения». По результатам проверки: на имя руководителя ОП «Восточное» ООО «

<

данные изъяты>» было выдано предписание; отправлены письма на имя начальника управления эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными услугами войсковых частей и организаций ВВО и на имя начальника ФГКУ «

<

данные изъяты>» МО РФ о необходимости усилить контроль за исполнением ОП «Восточное» ООО «ГУЖФ» договорных обязательств; материалы проверки переданы в военную прокуратуру 

<

данные изъяты> гарнизона для принятия мер прокурорского воздействия. 

Согласно надзорного производства № военной прокуратурой 

<

данные изъяты> гарнизона проведена проверка. В ходе проведенных надзорных мероприятий военной прокуратурой 

<

данные изъяты> гарнизона доводы Узенгер ФИО12 подтвердились. Установлено, что начальником РЭУ № ЖЭУ «Хабаровский» Шейнмаер ФИО13 допущены нарушения Конституции РФ, Гражданского Кодекса РФ, Трудового Кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Федерального закона «О защите прав потребителей», Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № и изданных в их развитие нормативных правовых актов, при организации и проведении ремонта общедомового имущества многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении РЭУ № ЖЭУ «Хабаровский».

Как следует из ответа, данного Комитетом регионального государственного контроля и лицензирования правительства 

<

адрес> от 

<

дата>, на основании обращения истца проведена внеплановая проверка в отношении ООО «

<

данные изъяты>». По результатам проверки комитетом выдано предписание на устранение выявленных нарушений, в частности, неисправности пола, тамбурных дверей, освещения, остеклении лестничных клеток в срок до 

<

дата>; в частности нарушения окрасочного слоя лестничных клеток в срок до 

<

дата>.

<

дата> истец обратился с заявлением к начальнику РЭУ №, с требованием о перерасчете за холодное водоснабжение с 

<

дата>

<

дата> начальнику РЭУ № истец подал заявление о направлении комиссии для составления акта по факту того, что из крана холодной и горячей воды течет ржавая вода.

<

дата> начальнику РЭУ № было подано повторное заявление с требованием о перерасчете: за оказание услуг ненадлежащего качества за горячее водоснабжение и водоотведение за июль, август, сентябрь, 

<

дата>.; за оказание услуг ненадлежащего качества за содержание и текущий ремонт общего имущества за июль, август, сентябрь, 

<

дата> за оказание услуг ненадлежащего качества за горячее водоснабжение на содержание общего имущества за июль, август, сентябрь, 

<

дата>

<

дата>, а также 

<

дата> начальнику РЭУ № были направлены заявления с требованиями принять меры к включению горячей воды и осуществить перерасчет за горячее водоснабжение.

На основании обращения по неудовлетворительному качеству воды ФГКУ «

<

данные изъяты>» МО РФ назначена внеплановая выездная проверка. В ходе проверки обнаружены достаточные данные, подтверждающие нарушение требований ст. 19, ст. 32 Федеральный закон от 03.30.1999 № 52-ФЗ «О санитарно – эпидемиологическом благополучии населения» со стороны ФГБУ «

<

данные изъяты>» Минобороны России. По результатам проверки: на имя начальника ЖКС № ЖЭ(К)О № ФГБУ «

<

данные изъяты>» Минобороны России было выдано предписание; материалы проверки переданы в военную прокуратуру Бикинского гарнизона для принятия мер прокурорского воздействия. 

Согласно надзорного производства № военной прокуратурой 

<

данные изъяты> гарнизона проведена проверка. Установлено, что начальником начальника ЖКС № ЖЭ(К)О № ФГБУ «

<

данные изъяты>» Минобороны России Шейнмаер ФИО14., допущены нарушения Требований ст. 7, ч. 2 ст. 15 Конституции Российской Федерации, ч. 1, 15 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 4 Федерального закона от 

<

дата> № «О защите прав потребителей», п. 3, 31, п. 4 Приложения № Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений и многоквартирных домах и жилых домов», п. 3.1.11 СанПиН 2.1.4.2496-09, утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 

<

дата> №, при организации работы по проведению ремонтно - профилактических работ котельной инв. № по факту отключения горячего водоснабжения и несвоевременной подачи в многоквартирные жилые дома.

Вступившим 

<

дата> в законную силу решением Бикинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> на ООО «

<

данные изъяты>» возложена обязанность произвести текущий ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу

<

адрес>, а именно: текущий ремонт подъезда и кровли, штукатурку, окраску стен и окон, радиаторов, стальных труб, лестничных перилл и торцов, восстановить отдельные части оконных коробок, произвести монтаж оконной рамы, а также восстановить остекление, произвести ремонт ступеней входных групп и ступеней лестничных маршей, покрасить трубопроводы в отдельных местах; произвести замену коробки входной двери, замену навесного замка, стояков отопления, радиаторов, а также, электрооборудования, а именно: выключателей, светильников, коробок с зажимом для кабеля, над входами в подъезд установить светильники, окрасить этажные электрощитки, в течение 4 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. 

Кроме того, постановлением заместителя военного прокурора 

<

данные изъяты> гарнизона от 10.12.2018г. в отношении ФГБУ «

<

данные изъяты>» МО РФ возбужденно дело об административном правонарушении предусмотренном ст. 7.23 КоАП РФ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ)

При разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ.

Из представленных Счет – квитанций следует, что не смотря на обращения в управляющую организацию с заявлением о предоставлении перерасчета за оказание услуг ненадлежащего качества, однако по квартире истца ответчиками ежемесячно начислялась плата за коммунальные услуги, без перерасчета. Согласно справки ООО «

<

данные изъяты>» № от 

<

дата> за Узенгер ФИО15. задолженность за жилищно – коммунальные услуги отсутствует. 

Как установлено выше, ответчиками ООО «

<

данные изъяты>», ФГБУ «

<

данные изъяты> МО РФ услуги по холодному и горячему водоснабжению, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества предоставлялись ненадлежащего качества, выявленные недостатки не были устранены.

В соответствии с положениями п. 91 Правил №, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. 

При таких обстоятельствах, на ответчиков следует возложить обязанность произвести перерасчет всех сумм, уплаченных истцом за услугу холодного водоснабжения с 

<

дата>, за услугу горячего водоснабжения с 

<

дата>, за услугу содержание и текущий ремонт общего имущества с 

<

дата> до момента устранения нарушений. 

Истец, являясь потребителем, вправе обратиться в суд, воспользовавшись предоставленными ему ГК РФ и законодательством о защите прав потребителей способами судебной защиты нарушенного права.

Согласно ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред (то есть физические или нравственные страдания, ст. 151 ГК РФ), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Как установлено судом, истец, начиная с апреля 

<

дата> неоднократно обращася в управляющие компании с письменными заявлениями об устранении причин оказания услуг ненадлежащего качества, произведении перерасчета коммунальной услуги в связи с ее ненадлежащим качеством. Каких-либо мер к выявлению и устранению недостатков в целом, ответчиками в пределах своих полномочий не предпринималось.

В связи с нарушением прав истца, связанных с предоставлением услуги ненадлежащего качества и бездействие ответчиков, повлекло нарушение гражданских прав потребителя, следствии чего, привело к стрессу, общему ухудшению здоровья и нравственного состояния потребителя, суд согласно ст. 15 названного выше Закона с учетом конкретных обстоятельств дела, требований разумности и справедливости считает необходимым взыскать с ответчиков ООО «

<

данные изъяты>», ФГБУ «

<

данные изъяты>» МО РФ в пользу истца компенсацию морального вреда в размере №

В соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (ч.1 ст. 103 ГПК РФ). 

Таким образом, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчикова в доход местного бюджета в размере № руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Узенгера ФИО16 к Обществу с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>», Федеральному государственному бюджетному учреждению «

<

данные изъяты>» Министерства обороны Российской Федерации о понуждении к исполнению обязанностей, о возложении обязанности по перерасчету коммунальной услуги, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Возложить обязанность на Федеральное государственное бюджетное учреждение «

<

данные изъяты>» Министерства обороны Российской Федерации произвести перерасчет за услугу холодного водоснабжения с 

<

дата>, за услугу горячего водоснабжения с 

<

дата> жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> до момента устранения нарушений.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» произвести перерасчет за услугу содержание и текущий ремонт общего имущества жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> до момента устранения нарушений.

Взыскать с Федерального государственного бюджетного учреждения «

<

данные изъяты>» Министерства обороны Российской Федерации в пользу Узенгера ФИО17 компенсацию морального вреда в размере 2500 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» в пользу Узенгера ФИО18 компенсацию морального вреда в размере № рублей.

Взыскать с Федерального государственного бюджетного учреждения «

<

данные изъяты>» Министерства обороны Российской Федерации в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме № рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме № рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

данные изъяты> краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд 

<

адрес>.

Судья Л.И. Добродеева 

Решение суда в окончательной форме принято 

<

дата>