УИД 34RS0029-01-2025-000434-46 Дело № 2-307/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 19 августа 2025 года

<

адрес>

Николаевский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Ордынцева Д.А.,

при секретаре ФИО7,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката филиала «Адвокатская консультация 

<

адрес>» 

<

адрес> коллегии адвокатов ФИО11, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Николаевского муниципального района 

<

адрес>, администрации Барановского сельского поселения Николаевского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ФИО12 Мохамбеджану, который приходится ему родным дедушкой, при жизни на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория Барановского сельского совета, площадью 4240000 кв.м., кадастровый № (состоящий из 2-х контуров), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ

Данный земельный участок использовался по целевому назначению - для сельскохозяйственного производства, поскольку на тот момент его дедушка являлся главой крестьянского хозяйства. При жизни, его дедушкой на вышеуказанном земельном участке за его счет были возведены объекты недвижимости: в 1998 году - дом животноводов (не жилое) общей площадью 22,4 кв.м.; в 1998 году - здание кошары (не жилое) общей площадью 709,5 кв.м.; в 1998 году - здание кошары (нежилое) общей площадью 379,2 кв.м. С целью определения границ указанного земельного участка на местности и постановки его на кадастровый учет как объекта недвижимости, ФИО1 действуя по доверенности в интересах ФИО12 Мохамбеджана, заказал межевой план, в результате чего кадастровым инженером были выполнены кадастровые работы, в результате чего был подготовлен межевой план ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку на дом животноводов и два здания кошар отсутствовали правоустанавливающие документы, то земельный участок, находящийся под данными объектами недвижимости и грунтовая дорога ведущая к ним, не вошли в общий состав и границ земельного участка, в отношении которого проводились кадастровые работы. 

При жизни, его дедушкой было оставлено завещание на вышеуказанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ его дедушка умер. После его смерти, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, за ним, на вышеуказанный земельный участок в 2017 году было зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения. Однако, вступить в права наследования на вышеуказанные дом животноводов и два здания кошар вступить не смог, поскольку право собственности на данные объекты недвижимости за его дедушкой зарегистрировано не было и соответственно он не мог ему их завещать. 

В последующем, 

<

адрес> под данными объектами недвижимости (дом животноводов и 2-мя зданиями кошар) выделила земельный участок площадью 65350 кв.м., кадастровый № как неразграниченную собственность и в последующем, по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, передала ему его в аренду, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (в настоящее время указанный договор аренды перезаключен на новый срок).

После смерти дедушки, он, как его правопреемник, стал пользоваться указанным домом животноводов и двумя зданиями кошар, открыто, добросовестно и непрерывно как своими собственными, используя их по целевому назначению, оплачивает электроэнергию, которая подведена к данным объектам недвижимости по договору энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на данные объекты недвижимости не представляется возможным ввиду отсутствия каких-либо правоустанавливающих документов.

Поскольку ФИО1 стал пользоваться указанными объектами недвижимости после смерти ФИО1, к сроку его давностного владения может быть присоединен срок владения данным имуществом бывшим владельцем – ФИО1 Срок давностного владения ФИО1 составил 16 лет, его срок после ФИО1 смерти - 9 лет. Общий давностный срок на данный момент составляет 25 лет. 

В течение всего периода владения указанными объектами недвижимости, как его дедушкой ФИО1, так и ФИО1, никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом, претензий ни с чьей стороны не поступало.

Полагает, что ФИО1 стал собственником вышеуказанных объектов недвижимости в силу приобретательной давности. 

Согласно Постановлению администрации Барановского сельского поселения Николаевского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанным объектам недвижимости присвоены адреса:

нежилому дому животноводов, площадью 22,

<

адрес>, территория Морозовка, здание №; 

нежилому зданию кошары, площадью 379,2 кв.м. присвоен адрес: 

<

адрес>, территория Морозовка, здание №;

нежилому зданию кошары, площадью 709,5 кв.м. присвоен адрес: 

<

адрес>, территория Морозовка, здание № в силу приобретательной давности.

Согласно справке Администрации Барановского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанные объекты недвижимости на балансе администрации Барановского сельского поселения не состоят.

На кадастровый учет указанные объекты не поставлены, поскольку сделать это в настоящее время не представляется возможным в связи с тем, что согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», постановка объектов недвижимости на кадастровый учет осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав, но поскольку, как уже было указано выше, правоустанавливающие документы отсутствуют, то осуществить государственную регистрацию прав на данные объекты недвижимости в настоящее время 

Просит признать за ФИО1 право собственности на нежилой дом животноводов, площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория Морозовка, здание №; нежилое здание кошары, площадью 379,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория Морозовка, здание №; нежилое здание кошары, площадью 709,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория Морозовка, здание № в силу приобретательной давности.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 изменил основание иска и указал, что вышеуказанные два здания кошар и нежилой дом животноводов были возведены его дедушкой в 1998 году без получения каких-либо разрешений в установленном порядке, то есть являются самовольными постройками. 

Согласно заключений о техническом состоянии основных строительных конструкций и соответствия строительным, градостроительным, пожарным и санитарным нормам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, данные объекты недвижимости соответствуют строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам, безопасность обеспечена, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. 

Просит признать за ФИО1 право собственности на нежилой дом животноводов, площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория Морозовка, здание №; нежилое здание кошары, площадью 379,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория Морозовка, здание №; нежилое здание кошары, площадью 709,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория Морозовка, здание №.

Истец ФИО1 в суд не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – адвокат филиала «Адвокатская консультация 

<

адрес>» 

<

адрес> коллегии адвокатов ФИО11 заявленные требования по доводам указанным в исковом заявлении с учетом изменения основания иска поддержал и признал признать за ФИО1 право собственности на указанные объекты самовольной постройки.

Представитель ответчика - администрации Барановского сельского поселения Николаевского муниципального района 

<

адрес> ФИО8, представитель ответчика - администрации Николаевского муниципального района 

<

адрес> ФИО8 в суд не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, представил письменные заявления, согласно которым, просил рассмотреть дело в их отсутствие, при рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.

С учётом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство объектов капитального типа осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения данного земельного участка, на проведение строительных работ и является единственным законным основанием для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта. Осуществление строительства объекта капитального типа в отсутствие указанного документа означает факт самовольной постройки и соответственно влечет определенные правовые последствия для лица, осуществившего такое строительство.

Пункты 1 и 2 статьи 55 указанного выше Закона предусматривают разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, удостоверяющее выполнение строительства объекта капитального типа в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с приложением соответствующих документов.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 41, 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена (создана) такая постройка (пункт 3 статьи 222 ГК РФ), в том числе в случае, если постройка возведена иным лицом (например, наследник, принявший наследство в виде земельного участка, на котором возведена (создана) самовольная постройка; собственник земельного участка, приобретший земельный участок, на котором расположена самовольная постройка; учредитель (участник), получивший оставшийся после удовлетворения требований кредиторов земельный участок ликвидированного юридического лица).

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры.

Судом установлено, что решением Николаевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено признать за ФИО12 Мохамбеджаном право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 4240000 кв.м. с кадастровым номером 34:18:030002:93, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на территории Барановского сельского совета (обратная сторона л.д.37, л.д.38).

ФИО12 Мохамбеджан, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.40).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ унаследовал на основании завещания после смерти ФИО12 Мохамбеджана земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория Барановского сельского совета, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, площадью 4240000,0 кв.м., кадастровый №, особые отметки: граница земельного участка состоит из 2-х контуров, кадастровая стоимость земельного участка 2 883 200,00 руб., принадлежащего наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 4240000+/-18017 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на территории Барановского сельского совета, кадастровый №, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.169-172).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 65350+/-2237 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка Ориентир: 

<

адрес>, на территории Барановского сельского поселения, 

<

адрес>. Участок находится примерно в 14,4 км. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> находится в аренде у ФИО1, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.164-167). 

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-37) определены границы и площади земельного участка с кадастровым номером 34:18:030002:93, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на территории Барановского сельского совета. 

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13) следует, что Отдел по управлению имуществом и землепользованию администрации Николаевского муниципального района 

<

адрес>, в лице начальника отдела ФИО9 и ФИО1 заключили вышеуказанный договор о нижеследующем: арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 65 350 кв.м., с кадастровым номером 34:18:030002:221, с разрешенным использованием: скотоводство, адрес (место): обл. 

<

адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: 

<

адрес>, на территории Барановского сельского поселения, 

<

адрес>. Участок находится примерно в 14,4 км. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в границах, указанных в Едином государственном реестре недвижимости. Срок аренды участка устанавливается на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.173-178) следует, что Отдел по управлению имуществом и землепользованию администрации Николаевского муниципального района 

<

адрес>, в лице начальника отдела ФИО9 и ФИО1 заключили вышеуказанный договор о нижеследующем: арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 65 350 кв.м., с кадастровым номером 34:18:030002:221, с разрешенным использованием: скотоводство, адрес (место): обл. 

<

адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: 

<

адрес>, на территории Барановского сельского поселения, 

<

адрес>. Участок находится примерно в 14,4 км. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в границах, указанных в Едином государственном реестре недвижимости. Срок аренды участка устанавливается на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно данным технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-19) следует, что площадь нежилого здания кошары, распложенного по адресу: 

<

адрес>, Ориентир: 

<

адрес>, на территории Барановского сельского поселения, 

<

адрес>. Участок находится примерно в 14,4 км. от ориентира 

<

адрес> по направлению на север составляет 379,2 кв.м. 

Согласно данным технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-22) следует, что площадь нежилого здания кошары, распложенного по адресу: 

<

адрес>, Ориентир: 

<

адрес>, на территории Барановского сельского поселения, 

<

адрес>. Участок находится примерно в 14,4 км. от ориентира 

<

адрес> по направлению на север составляет 709,5 кв.м. 

Согласно данным технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-25) следует, что площадь нежилого дома животноводов, распложенного по адресу: 

<

адрес>, Ориентир: 

<

адрес>, на территории Барановского сельского поселения, 

<

адрес>. Участок находится примерно в 14,4 км. от ориентира 

<

адрес> по направлению на север составляет 22,4 кв.м. 

Согласно постановлению администрации Барановского сельского поселения Николаевского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса» (л.д.41) постановлено присвоить адрес объекту адресации, местоположение которого: 

<

адрес> на территории Барановского сельского поселения, 

<

адрес>, в 14.4 км на север от 

<

адрес>: 

<

адрес>, Барановское сельское поселение, 

<

адрес>, территория Морозовка. Присвоить нежилому дому животноводов, площадью 22,4 кв.м., номер кадастрового квартала: 34:18:030002, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание: 34:18:030002:221, следующий адрес: 

<

адрес>, территория Морозовка, здание №; Присвоить нежилому зданию кошары, площадью 379,2 кв.м., номер кадастрового квартала: 34:18:030002, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание: 34:18:030002:221, следующий адрес: 

<

адрес>, территория Морозовка, здание №. Присвоить нежилому зданию кошары, площадью 709,5 кв.м., номер кадастрового квартала: 34:18:030002, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание: 34:18:030002:221, следующий адрес: 

<

адрес>, территория Морозовка, здание №. 

Из справки администрации Барановского сельского поселения Николаевского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.42) следует, что нежилой дом животноводов, площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория Морозовка, здание №; здание кошары, площадью 379,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория Морозовка, здание №; здание кошары, площадью 709,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория Морозовка, здание №, на балансе администрации Барановского сельского поселения не состоят.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Волгоградэнергосбыт» и ФИО1 был заключен договор энергоснабжения № (л.д.43-49).

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78-108) Общества с ограниченной ответственностью «Бюро экспертиз » о техническом состоянии основных строительных конструкций и соответствия строительным, градостроительным, пожарным и санитарным нормам нежилого здания (дом животновода), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 34:23:030002:221, по адресу: 

<

адрес>, территория Барановского с/п, 

<

адрес> примерно в 14,4 км. от ориентира по направлению на север следует, что на основании проведённого натурного визуально-инструментального обследования нежилого здания (дом животновода), расположенного по адресу: 

<

адрес>, территория Барановского с/п, 

<

адрес> примерно в 14.4 км от ориентира по направлению на север, эксперт пришёл к выводу, что техническое состояние основных несущих конструкций согласно ГОСТ 31937-2011 квалифицируется как работоспособное, оценка технического состояния определена как хорошее. Санитарное состояние служебно-бытового помещения, нежилое здание (дом животноводов) соответствует санитарно-эпидемиологическим требования к условиям проживания в жилых домах и помещениях САНПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10. В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», фактические расстояния от объекта исследования до соседних объектов обеспечивают нераспространение пожара. Следовательно, в целом нежилое здание (дом животновода) общей площадью 22,4 кв.м. соответствует строительным, санитарным, пожарным и иным нормам и правилам. На момент проведения визуально-инструментального обследования, нежилое здание (дом животновода), расположенное по адресу: 

<

адрес>, территория Барановского с/п, 

<

адрес> примерно в 14.4 км от ориентира по направлению на север, в полной мере отвечает градостроительным нормам и правилам землепользования и застройки территории, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы смежных землепользователей так как нарушений в результате осуществленного строительства не обнаружено. Безопасность объекта обследования обеспечена, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. Эксплуатация нежилого здания (дом животновода) общей площадью. 22,4 кв.м. разрешается без ограничений. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.109-130) Общества с ограниченной ответственностью «Бюро экспертиз » о техническом состоянии основных строительных конструкций и соответствия строительным, градостроительным, пожарным и санитарным нормам нежилого здания (кошары), площадью 379,2 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 34:23:030002:221, по адресу: 

<

адрес>, территория Барановского с/п, 

<

адрес> примерно в 14,4 км. от ориентира по направлению на север следует, что на основании проведённого натурного визуально-инструментального обследования нежилого здания (кошары), расположенного по адресу: 

<

адрес>, территория Барановского с/п, 

<

адрес> примерно в 14.4 км от ориентира по направлению на север, эксперт пришёл к выводу, что техническое состояние основных несущих конструкций согласно ГОСТ 31937-2011 квалифицируется как работоспособное, оценка технического состояния определена как хорошее. 

Санитарно-гигиеническое состояние нежилого здания кошары соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, изложенным в СП 4542-87. Санитарные правила для животноводческих предприятий. Согласно письму Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ДД.ММ.ГГГГ № "О действующих нормативных и методических документах по гигиене труда" документ входит в "Перечень основных действующих нормативных и методических документов по гигиене труда" (п. 79). 

В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», фактические расстояния от объекта исследования до соседних объектов обеспечивают нераспространение пожара. Следовательно, в целом нежилое здание (кошары) общей площадью 379,2 кв.м. соответствует строительным, санитарным, пожарным и иным нормам и правилам. На момент проведения визуально-инструментального обследования, нежилое здание (кошары), расположенное по адресу: 

<

адрес>, территория Барановского с/п, 

<

адрес> примерно в 14.4 км от ориентира по направлению на север, в полной мере отвечает градостроительным нормам и правилам землепользования и застройки территории, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы смежных землепользователей так как нарушений в результате осуществленного строительства не обнаружено. Безопасность объекта обследования обеспечена, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. Эксплуатация нежилого здания (кошары) общей площадью 379,2 кв.м. разрешается без ограничений. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.131-152) Общества с ограниченной ответственностью «Бюро экспертиз » о техническом состоянии основных строительных конструкций и соответствия строительным, градостроительным, пожарным и санитарным нормам нежилого здания (кошары), площадью 709,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 34:23:030002:221, по адресу: 

<

адрес>, территория Барановского с/п, 

<

адрес> примерно в 14,4 км. от ориентира по направлению на север следует, что на основании проведённого натурного визуально-инструментального обследования нежилого здания (кошары), расположенного по адресу: 

<

адрес>, территория Барановского с/п, 

<

адрес> примерно в 14.4 км от ориентира по направлению на север, эксперт пришёл к выводу, что техническое состояние основных несущих конструкций согласно ГОСТ 31937-2011 квалифицируется как работоспособное, оценка технического состояния определена как хорошее. 

Санитарно-гигиеническое состояние нежилого здания кошары соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, изложенным в СП 4542-87. Санитарные правила для животноводческих предприятий. Согласно письму Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ДД.ММ.ГГГГ № "О действующих нормативных и методических документах по гигиене труда" документ входит в "Перечень основных действующих нормативных и методических документов по гигиене труда" (п. 79). 

В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», фактические расстояния от объекта исследования до соседних объектов обеспечивают нераспространение пожара. Следовательно, в целом нежилое здание (кошары) общей площадью 709,5 кв.м. соответствует строительным, санитарным, пожарным и иным нормам и правилам. На момент проведения визуально-инструментального обследования, нежилое здание (кошары), расположенное по адресу: 

<

адрес>, территория Барановского с/п, 

<

адрес> примерно в 14.4 км от ориентира по направлению на север, в полной мере отвечает градостроительным нормам и правилам землепользования и застройки территории, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы смежных землепользователей так как нарушений в результате осуществленного строительства не обнаружено. Безопасность объекта обследования обеспечена, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. Эксплуатация нежилого здания (кошары) общей площадью 709,5 кв.м. разрешается без ограничений. 

Принимая во внимание, что нежилой дом животноводов, площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория Морозовка, здание №; нежилое здание кошары, площадью 379,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория Морозовка, здание №; нежилое здание кошары, площадью 709,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория Морозовка, здание № соответствуют строительным, санитарным, пожарным и иным нормам и правилам, отвечают градостроительным нормам и правилам землепользования и застройки территории, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы смежных землепользователей, так как нарушений в результате осуществленного строительства не обнаружено. Безопасность объектов обследования обеспечена, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует, эксплуатация нежилого здания (кошары) разрешается без ограничений. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 1807 № выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения 340-029), право собственности на: 

нежилой дом, площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, посёлок Таловка, территория Морозовка, здание №;

нежилое здание кошары, площадью 379,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, посёлок Таловка, территория Морозовка, здание №;

нежилое здание кошары, площадью 709,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, посёлок Таловка, территория Морозовка, здание №.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Д.А. Ордынцев