50RS0027-01-2024-002375-24

Дело № 2-1701/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 19 декабря 2024 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Беловой Е.В., при секретаре Морозовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Можайского городского округа МО, ТУ Росимуществом в МО, третье лицо – СНТ «Ветеран» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, свои исковые требования обосновывает тем, что постановлением Главы администрации Можайского района от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО11 был предоставлен земельный участок площадью 0,08 га 

<

адрес>», который умер, спорный земельный участок решением общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ года был закреплен за истцом, с этого времени ответчик открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данным земельным участком как своим, при этом на обращение в администрацию Можайского городского округа истец ДД.ММ.ГГГГ года получил отказ в закреплении за ним спорного участка. На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательской давности.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, представитель истца, просив суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивая на иске, просил суд разрешить вопрос о восстановлении архивного кадастрового номера спорного участка. 

Представитель администрации Можайского муниципального района Московской области в суд не явился, между тем направил в суд возражения против удовлетворения иска, указывая, что спорный участок снят с кадастрового учета, следовательно не может быть объектом права, более того СНТ не обращалось в администрацию с просьбой о закреплении спорного участка за истцом. 

Представитель СНТ «Ветеран» в суд не явился, не представил своей позиции по делу, как и представитель ТУ Росимуществом в МО.

В судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела установлено, что Постановлением Главы администрации Можайского района от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО12 был предоставлен земельный участок площадью 0,08 га № 34 в СНТ «Ветеран». 

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, границы земельного участка не установлены, кадастровое дело не формировалось, в ЕГРН право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано, объект снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из сведений ЗАГС ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ года, у него были двое сыновей ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые по учетам ОВМ не значатся, наследственное дело после ФИО16 не заводилось.

Решением общего собрания СНТ «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ года истцу ФИО1 было разрешено пользоваться спорным земельным участком, истец принят в челны товарищества, с этого времени он несет бремя содержания имущества, оплачивает членские взносы, что подтверждено членской книжкой.

При этом истец обращалась в администрацию Можайского городского округа и ДД.ММ.ГГГГ года получил отказ в закреплении за ним спорного земельного участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 17 ГК РФ установлено, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что право собственности ФИО17. на спорный земельный участок прекратилось после её смерти.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (абз. 3 п. 2 ст. 1151). Если указанные объекты недвижимости расположены на территории соответствующего муниципального образования, они переходят в его собственность.

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абз. 2 п. 1 ст. 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (ст. 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (п. 1 и 3 ст. 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абз. 2 п. 1 ст. 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абз. 3 п. 1 ст. 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным (пункт 50).

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным (п. 1 ст. 1151 ГК РФ).

Выморочное имущество в виде жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Поскольку никто из наследников после смерти ФИО2 в наследство не принял, доказательств обратного суду не представлено, спорный земельный участок перешел в собственность Можайского городского округа Московской области, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. п. 15, 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с. защитой права собственности и других вещных прав", в частности о том, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения, права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Предпосылки к утрате спорного участка создал ответчик – администрация Можайского городского округа Московской области, не проявляя интерес к судьбе участка и не зарегистрировав права собственности на выморочное имущество. Указанная правовая позиция отражена в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 22 июня 2017 г. N 16-П., из представленных доказательств по делу следует, что длительное время, органы местного самоуправления с момента смерти ФИО2 09.05.1998 года интереса к имуществу не проявляли, претензий в отношении его не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли, в отличии от истца, который, открыто, непрерывно, добросовестно пользовался спорным земельным участком начиная с 20081 года, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Процессуальный закон не предоставляет суду полномочий по изменению по своему усмотрению основания и предмета иска с целью использования более эффективного способа защиты права и законного интереса, а также выбора иного способа защиты права и законного интереса.

В силу п. 185 Приказа Росреестра от 07.12.2023 N П/0514 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости" на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус "архивный" и (или) "архивная", указанный статус изменяется на "актуальный" и (или) "актуальная" (далее - восстановление раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости). При восстановлении раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса "архивный" и (или) "архивная". При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 12 Порядка. В запись об объекте недвижимости в отношении документов-оснований в дополнение к документам, указанным в ранее осуществленной записи, вносятся реквизиты соответствующего судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,14, 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к администрации Можайского городского округа МО, ТУ Росимуществом в МО, третье лицо – СНТ «Ветеран» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательской давности.

Настоящее решение является основанием к восстановление в ЕГРН сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> содержавшихся до ДД.ММ.ГГГГ года в соответствующей записи кадастра недвижимости в части кадастрового номера, площади, категории и вида разрешенного использования.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца, через Можайский городской суд Московской области.

СУДЬЯ Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.