Дело № 2-2948/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года г.Хабаровск

Центральный районный суд г.Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Крюк А.А. 

при секретаре Бутакове Д.К.

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Инженерно-консалтинговое агентство «Стройэкспертиза» о взыскании стоимости недвижимого имущества, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Инженерно-консалтинговое агентство «Стройэкспертиза» о взыскании стоимости недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований указал, что основании купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом с земельным участком расположенные по адресу 

<

адрес> за цену 

<

данные изъяты>. На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ дом вместе с участком был продан ООО «ИКАС». Оговоренная в договоре купли продажи сумма не была выплачена. Таким образом, ответчик имеет просроченную непогашенную задолженность в размере 

<

данные изъяты> основного долга. Ответчик уклоняется от выплаты денежных средств.

Просит взыскать с ООО "Инженерно-консалтинговое агентство "Стройэкспертиза" в свою пользу денежные средства в размере 4 700 000 руб.

В судебное заседание истец не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало, возражений относительно заявленных требований не представлено.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 309 того же кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу положений ч. 1, ч. 3 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (ч. 1). 

<

данные изъяты>

Из указанных норм права следует, что именно на должнике, а не на кредиторе лежит первичная обязанность совершения необходимых действий и принятия разумных мер по исполнению обязательства.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ООО «Инженерно-консалтинговое агентство «Стройэкспертиза» (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес>, общей стоимостью 

<

данные изъяты>. Согласно п.2 договора, стоимость продаваемого жилого дома и земельноо участка на момент подписания договора уплачена полностью.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Инженерно-консалтинговое агентство «Стройэкспертиза» заключено соглашение № об отсрочке платежа, согласно которого покупатель обязан оплатить задолженность в размере 

<

данные изъяты>. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес> зарегистрировано за ООО «Инженерно-консалтинговое агентство «Стройэкспертиза» ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при заключении договора ДД.ММ.ГГГГ оплата ответчиком не произведена.

Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности по договору. суду не представлено. 

С учетом изложенного, требование истца подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО2 с общества с ограниченной ответственностью «Инженерно-консалтинговое агентство «Стройэкспертиза» стоимость недвижимого имущества в размере 4 700 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 700 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 9 июля 2021 г.

Председательствующий подпись А.А. Крюк

Решение (определение, постановление) суда вступило (не вступило) в законную силу _________

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2021-003305-12

Подлинник находится в материалах дела № 2-2948/2021 Центрального районного суда г. Хабаровска.