РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Сараниной Н.В. 

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Тамбова о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города Тамбова, с учетом уточненного искового заявления о признании права собственности на жилой дом , расположенный по адресу: г.Тамбов , в обоснование иска указала, что после смерти ФИО3 осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и разрешения на пристройку к наследственному имуществу, согласно Решения « О пристройках к домам, принадлежащим гражданам на праве личной собственности» и Решение «О регистрации самовольно произведенных пристроек к домам и перестроек домов, принадлежащих гражданам па нраве личной собственности», которым ФИО4 разрешили в порядке исключения произвести регистрацию пристроек и перестроек и разрешить ФИО4 зарегистрировать выписку из решения горисполкома в бюро технической инвентаризации. Договором от ей предоставили в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенного её отцом ФИО5 с отделом коммунального хозяйства исполкома Тамбовского городского совета депутатов трудящихся, значащийся под (в последствии решением исполнительного комитета Тамбовского городского совета депутатов трудящихся считать земельный участок под номером 69/23). Дом был не достроен матерью истицы при её жизни, что не позволило в свое время получить ФИО3 свидетельство права собственности на недвижимое имущество, а так же оформления после её смерти ФИО2 права наследования на недвижимое имущество. Наследство ФИО2 принято фактически. Мать истицы была лежачей больной с 1992 года по , в связи с чем, истица проживала в этом доме с 1992 года, так как ухаживала за матерью, после смерти матери по настоящее время проживает в доме. Дом кирпичный, с кадастровым номером , площадью 65 квадратных метров с тремя жилыми комнатами, кухня, ванная, туалет и два коридора согласно техническому плану. Кроме того, мать истицы пользовалась частью земельного участка,

расположенного по адресу: г. Тамбов, 

с 1960 года так же переданного её отцом в наследство. В настоящее время у истицы, как наследницы данного имущества, имеется необходимость оформить документы на жилой дом. В связи с тем, что право за умершей не было зарегистрировано в Управлении федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области, истица не может осуществить принятие наследства и регистрацию права собственности во внесудебном порядке. Истица считает, что имеет право на приобретение в собственность жилого дома в собственность, так как наследодатели пользовались данным домом с 1957 года. Истица фактически приняла наследство, на момент смерти матери проживала с ней по данному адресу, пользовалась наследственным имуществом после смерти матери, оплачивала коммунальные услуги, налоги. Других наследников не имеется. Из-за отсутствия регистрации права на жилой дом на имя умершей матери, истица не смогла получить свидетельство о праве на наследство. Просит Признать за ФИО2, право собственности на жилой дом , расположенный по адресу: г.Тамбов .

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще, в заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие.

Представитель администрации города Тамбова в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежаще, в заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие.

Третьи лица Комитет земельных отношений города Тамбова, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной законом, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что умерла мать истца, ФИО3 (в девичестве ФИО7) ФИО7 Петровна, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12). 

Согласно наследственному делу к имуществу ФИО3, на основании поданного заявления ФИО2 о принятии наследства, наследником после смерти ФИО3 является ее дочь ФИО2, принявшая наследство по всем основаниям. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

При жизни ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.Тамбов, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону . (л.д.13). Согласно разрешения на пристройку к наследственному имуществу на основании Решения «Решение «О пристройках к домам, принадлежащим гражданам на праве личной собственности» (л.д.16) Решение «О регистрации самовольно произведенных пристроек к домам и перестроек домов, принадлежащих гражданам па нраве личной собственности», которыми ФИО4 разрешили в порядке исключения произвести регистрацию пристроек и перестроек и разрешить ФИО4 зарегистрировать выписку из решения горисполкома в бюро технической инвентаризации.

Согласно техническому заключению ООО ПК «СоюзПроект» от 2025 основные строительные конструкции части жилого дома в городе Тамбове находятся в работоспособном состоянии, конструкции не несут угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам, сохранение объекта в данном состоянии и данной конфигурации для безопасной эксплуатации по назначению (жилое) возможно.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области , жилой дом в городе Тамбове (помещения № ) соответствуют требованиям пп.127, 128, 130 СанПиН -21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий).

Договором (л.д.14) «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» отцу истца ФИО5 предоставлен земельный участок под , на праве бессрочного пользования для возведения жилого одноэтажного дома в полном соответствии с утвержденным проектом. Согласно Решения исполнительного комитета Тамбовского городского совета депутатов трудящихся считать земельный участок под номером . (л.д.15). 

Дом был матерью истца при жизни не достроен, что не позволило получить ФИО3 свидетельство права собственности на недвижимое имущество, а также оформить права после ее смерти. 

Открывшееся после смерти ФИО3 наследство в виде жилого дома в г.Тамбове истец фактически принял, постоянно проживает и зарегистрирован в данном жилом доме, оплачивает коммунальные услуги, что подтвердила в суде свидетели ФИО8, ФИО9.

Как следует из материалов дела, жилое помещение (часть жилого дома) по адресу: г.Тамбов , было выделено ФИО10 и прекращено право общей долевой собственности, что подтверждается решением Советского районного суда города Тамбова . ФИО10 продал, принадлежащую ему часть дома ФИО6, а также земельный участок площадью 396кв.м., на основании решения Советского районного суда города Тамбова , согласно плану границ земельного участка от .

Согласно плану границ земельного участка по г.Тамбова с кадастровым номером , согласованного с Комитетом архитектуры и градостроительства администрации города Тамбова Тамбовской области, площадь земельного участка, принадлежащего ФИО2 составляет 340кв.м.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства и представленные доказательства, суд полагает, что требования ФИО2 о признании права собственности на имущество в порядке наследования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации города Тамбова о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение (части жилого дома общей площадью 118,9кв.м.), расположенное по адресу: г.Тамбов , с кадастровым номером , площадью 65,0кв.м. состоящее из трех жилых комнат, жилой площадью 47,7кв.м., двух коридоров, кухни, ванной, туалета- площадью 17,3 кв.м., согласно техническому плану помещения по состоянию на 16.01.2025.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение одного месяца.

Судья Н.В. Саранина