дело № 2-3312/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Казаковой Т.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Соловьевой Т.Б. гражданское дело по иску ПАО «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ПАО «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» (далее – ПАО «СКБ-банк») просит признать ФИО1 утратившей право пользования и выселить из 

<

адрес> по тем основаниям, что истец является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирована, но не проживает ФИО1 Ответчик после перехода права собственности к истцу добровольно с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права истца, нового собственника этого жилья, на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом (л.д.5-8).

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Шевякова О.О. в судебном заседании иск не признала. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОП «Курчатовский» УМВД России по г. Челябинску в судебном заседании не участвовал, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав представителя ответчика, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что вступившим в законную силу решением Курчатовского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом изменений, внесенных апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ОАО «СКБ-банк» (ныне ПАО «СКБ-банк») о взыскании с ИП ФИО2 задолженности по договору кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на заложенное имущество, в том числе, на 

<

адрес> (л.д.11-14-решение, л.д.15-19-апелляционное определение, л.д.20-22-определение).

На основании уведомления взыскателя о намерении оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ПАО «СКБ-банк» на 

<

адрес> с внесением соответствующей записи в ЕГРН (л.д.23-25,26,27,28).

Спорная квартира приобретена ФИО2 у ФИО1 по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

После перехода права собственности на жилое помещение к истцу ответчик ФИО1 сохраняет регистрацию в спорной квартире (л.д.84-справка ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», л.д.85-поквартирная карточка). Право пользования спорной квартирой у ФИО1 прекращено в силу п.1 ст.235 ГК РФ. 

Исходя из смысла ст.35 ЖК РФ, выселение из жилого помещения обусловлено прекращением права пользования этим жилым помещением. В силу положений ч.1 ст.78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" право пользования у ответчика прекратилось с момента возникновения у истца права собственности на спорную квартиру. 

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Регистрация ответчика в спорной квартире самостоятельного права пользования жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. 

Переход к истцу права собственности на 

<

адрес> является основанием для прекращения права пользования указанным недвижимым имуществом бывшим собственником ФИО1

В соответствии с положениями ст.94,98 ГПК РФ в пользу ПАО «СКБ-банк» с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

решил :

иск ПАО «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившей право пользования и выселить из 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» госпошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий