З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

07 мая 2018 года дело №2-1426

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,

при секретаре А.А. Гайфуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбченко к ФИО3 действующей от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, указывая, что между ним и ООО «Таро» был заключен договор купли-продажи арестованного имущества от 22.02.2018г., в соответствии с которым он приобрел квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности за ним было зарегистрировано 05.03.2018г., запись регистрации №***. Согласно выписки из домовой книги от 16.04.2018г. в данном помещении прописаны ответчики. Добровольно сняться с регистрационного учета не собираются. Их фактическое место жительство ему не известно, и по состоянию на 16.04.2018г. ответчики так и остаются прописанными в данном помещении, которое им не принадлежит, что подтверждается выпиской. Ответчики не проживают в данном жилом помещении, имеют только регистрацию. С момента приобретения им квартиры все расходы по коммунальным платежам несет истец, как собственник данного помещения. Таким образом, членами семьи истца ответчики не являются, законных оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется, ответчики добровольно выехали на другое постоянное место жительства. Просит признать утратившим право пользования ФИО3, и ФИО4 жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно договору купли-продажи арестованного имущества от 22.02.2018г. и выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении числятся зарегистрированными: ФИО3, ФИО4

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку членами семьи истца ответчики не является, законных оснований для занятия и пользования спорной квартирой у ответчиков не имеется, ответчики добровольно выехали на другое постоянное место жительства, поэтому их право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рыбченко удовлетворить.

Признать ФИО3, несовершеннолетнего ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета из спорного жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: