УИД57RS0024-01-2025-002113-34

Дело № 2-1700/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года г. Орел 

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Широбоковой Т.А., 

при секретаре Жуковой Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование заявленных требований указала, что в 1978г. члену садоводческого общества «Андриабуж» ФИО4 был выделен садовый земельный участок №№, площадью 500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Андриабуж». ФИО4 являлся первым правообладателем данного земельного участка, что подтверждается членским билетом общества садоводов, а также первоначальным списком членов садоводческого общества «Андриабуж», в котором значится под №245 ФИО4, участок № №, площадью 500 кв.м. 29.01.2013г. ФИО4 умер и его наследники продали данный земельный участок ФИО5 по договору купли-продажи. Из ответа администрации г.Орла следует, что после смерти ФИО4 в наследство вступила его дочь - ФИО3, однако продажу земельного участка осуществила его жена - ФИО2 В 2016г. ФИО5 продал земельный участок ФИО1 Несмотря на то, что договор купли-продажи в установленном законом порядке между истцом и ФИО5 заключен не был, истец по факту стала собственником приобретенного ею земельного участка и уже более 9 лет постоянно и непрерывно пользуется данным земельным участком как своим собственным, огородила его, обрабатывает его. Истец заказала межевание земельного участка и понесла расходы в сумме 6000 руб., что подтверждается договором №143 от 24 марта 2025г., заключенным с ИП ФИО7 и кассовыми чеками. За подключение света 06 апреля 2025г. истец оплатила 40 000 руб. Согласно межевого плана земельного участка от 15.09.2025г. спорный земельный участок расположен в кадастровом квартале №, его площадь составляет 577 кв.м. Из справки, выданной председателем СНТ «Андриабуж» видно, что истец в обществе состоит с 2016г., владеет и пользуется садовым земельным участком №229, задолженности не имеет по членским взносам. На данный земельный участок кроме истца никто не претендует. Истцу необходимо оформить права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области. 

Просила признать за ФИО1 право собственности на садовый земельный участок №№, общей площадью 577+8 кв.м, кадастровый квартал №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, установленных межевым планом от 15.09.2025 года.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления, просил его удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, о причинах неявки не сообщили. 

Представитель третьего лица СНТ «Андриабуж» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации г. Орла в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда. 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГРК РФ. 

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п.1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании п.1 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Как следует из положений ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. 

В силу ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что с 1978г. ФИО4 владел садовым земельным участком №№, площадью 500 кв.м. расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Андриабуж», что подтверждается членским билетом и списком членов садоводческого общества «Андриабуж».

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер. 

После смерти ФИО4 в наследство вступила его дочь - ФИО3, а продажу земельного участка осуществила супруга наследодателя - ФИО2, которая продала земельный участок №№, площадью 500 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Андриабуж» гр. ФИО5

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, предупрежденный об уголовной ответственности, суду пояснил, что действительно приобрел земельный участок №№, площадью 500 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Андриабуж» у ФИО2, а в 2016г. продал данный земельный участок ФИО1 за 30 000 рублей.

Данное обстоятельство также подтверждается копией членского билета СНТ «Андриабуж» и письменным договором купли-продажи, который в установленном законом порядке сторонами заключен не был. 

ФИО1 с 2016г. является членом СНТ «Андриабуж», что подтверждается справкой №22 от 25.09.2025г. председателя СНТ «Андриабуж». 

Истец владеет и пользуется садовым земельным участком №№ площадью 577 кв.м., в кадастровом квартале №, по адресу: 

<

адрес>, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Согласно межевому плану, составленному ИП ФИО7 от 15.09.2025г. истребуемый истцом спорный земельный участок полностью находится в границах СНТ «Андриабуж», по результатам межевания общая площадь истребуемого земельного участка №№ составляет 577 кв.м.

Суд, разрешая заявленные требования ФИО1 по существу, при изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, приходит к выводу о признании за истцом права собственности на садовый земельный участок №, общей площадью 577+8 кв.м, кадастровый квартал №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, установленных межевым планом ИП ФИО7 от 15.09.2025 года.

В связи с изложенным, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на садовый земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № № выдан -- руб) право собственности на садовый земельный участок №, общей площадью 577+8 кв.м, кадастровый квартал №:ЗУ1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, установленных межевым планом ИП ФИО7 от 15.09.2025 года.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд г. Орла. 

Мотивированный текст решения изготовлен 20 ноября 2025г. 

Судья Т.А. Широбокова