Дело № 2-986/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Чернушка 15 октября 2020 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Янаевой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Новокшоновой Л.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1- адвоката Хариной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чернушинского городского округа к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, ФИО1 о прекращении права собственности и о признании права собственности муниципального образования на земельную долю, признанную невостребованной, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Чернушинского городского округа обратилась с иском к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, ФИО1 о прекращении права собственности и о признании права собственности муниципального образования на земельную долю, признанную невостребованной. 

Иск мотивировала тем, что на основании постановления от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> «Об утверждении количества земельных паев, передаваемых бесплатно по сельскохозяйственным предприятия района» в соответствии с которым гражданам, работающим в ТОО «Приуралье» и проживающим на территории Деменевского сельского совета, на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок ТОО «Приуралье», площадью 

<

данные изъяты> сельскохозяйственных угодий, местоположение: установлено относительно в 

<

адрес> без выдела в натуре, адрес: 

<

адрес>. Земельный участок находится на территории Деменевского сельского поселения Чернушинского района Пермского края. На основании постановления от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> «О выдаче свидетельств собственникам земельных долей /паев/» выдавались свидетельства, в том числе ФИО1, серии 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. При составлении списка невостребованных земельных долей был выявлен участник долевой собственности ФИО1 Список невостребованных земельных долей опубликован в газете «Маяк Приуралья» 

<

№> (10791) от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, извещение о проведении общего собрания по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть невостребованными опубликовано в районной газете «Маяк Приуралья» 

<

№> (10810) от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, Список невостребованных земельных долей был утвержден постановлением администрации Деменевского сельского поселения от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№>, поскольку общее собрание участников долевой собственности было признано неправомочным. С момента публикации принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, такие возражения также заявлялись на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым 

<

№>, которое состоялось 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. Лица, заявившие возражения, были исключены из списка невостребованных долей. Ответчик не представлял в администрацию Чернушинского муниципального района и в администрацию Деменевского сельского поселения в письменной форме возражения относительно включения ее в список невостребованных долей. До настоящего момента земельная доля не зарегистрирована в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с п.8 ст.12.1 Закона об обороте орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом об обороте порядке невостребованными. 11 марта 2019 г. вступил в силу Закон Пермского края от 23.02.2019 № 357-ПК «Об образовании нового муниципального образования Чернушинский городской округ». Согласно статьи 1 Закона № 357-ПК Чернушинский городской округ считается образованным со дня вступления в силу настоящего Закона. Деменевское сельское поселение утратил статус муниципального образования со дня вступления в силу Закона № 357-ПК. В силу статьи 4 Закона № 357-ПК со дня вступления в силу Закона № 357-ПK полномочия администрации Деменевского сельского поселения прекращены. Просит суд прекратить право собственности ФИО1 на земельную долю, свидетельство серии 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> площадью 

<

данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым 

<

№> площадью 

<

данные изъяты>, расположенный в 

<

адрес>, признанной невостребованной постановлением администрации Деменевского сельского поселения от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> «Об утверждении списка невостребованных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым 

<

№> в 

<

адрес>; признать право муниципальной собственности за Муниципальным образованием Чернушинский городской округ на земельную долю, ранее принадлежащую на праве собственности ФИО1, свидетельство серии 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

Представитель администрации Чернушинского муниципального района, Управления имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Ответчик представитель территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств об отложении дела не представил, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание также не представил. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика адвокат Харина Л.А. в суде против удовлетворения требований не возражала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, считает иск администрации Чернушинского городского округа обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание, отказ от права собственности на земельную долю или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.

Согласно ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей). Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Согласно ст.80 ЗК РФ в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель. Фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд в случае приобретения Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием права собственности на земельный участок по основаниям, установленным федеральными законами, за исключением случаев приобретения права собственности на земельный участок, изъятый для государственных или муниципальных нужд. Использование земель фонда перераспределения земель осуществляется в соответствии со статьей 78 настоящего Кодекса в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Сведения о наличии земель в фонде перераспределения земель являются общедоступными.

Согласно п.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что на основании постановления от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> «Об утверждении количества земельных паев, передаваемых бесплатно по сельскохозяйственным предприятия района», постановления от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> «О выдаче свидетельств собственникам земельных долей (паев); гражданам, работающим в ТОО «Приуралье» и проживающим на территории Деменевского сельского совета, на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок ТОО «Приуралье» площадью 

<

данные изъяты> сельскохозяйственных угодий, местоположение: установлено относительно в 

<

адрес> без выдела в натуре, адрес: 

<

адрес>. 

На основании постановления от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> «О выдаче свидетельств собственникам земельных долей /паев/» было выдано свидетельство на право собственности на землю ФИО1 серии 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.10). 

Поскольку собственник не распорядился в течение трех лет своей земельной долей, земельная доля была включена в список невостребованных земельных долей. Список невостребованных земельных долей и извещение о проведении общего собрания опубликованы в газете «Маяк Приуралья» 

<

№> (10791) от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> и 

<

№> (10810) от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, которая в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 23.11.2007 № 293-п «О реализации Закона Пермской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермской области» является официальным средством массовой информации Чернушинского района для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории района.

Список невостребованных земельных долей был утвержден постановлением администрации Деменевского сельского поселения от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> «Об утверждении списка невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым 

<

№> в 

<

адрес>, поскольку общее собрание участников долевой собственности было признано неправомочным. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок (кадастровый 

<

№>), расположенный по адресу 

<

адрес> «Приуралье», отсутствует. 

Земельный участок с кадастровым 

<

№> ТОО «Приуралье», расположен в 

<

адрес>. Земельный участок находится на территории Деменевского сельского поселения Чернушинского района Пермского края. 

Администрацией Чернушинского муниципального района представлены доказательства, подтверждающие, что прежний собственник земельной долей в течение трех лет не распорядился, с заявлением о признании права собственности на земельную долю не обращался. Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено. 

Поскольку собственник не распорядилась в течение трех лет земельной долей, свои возражения до утверждения списка невостребованных земельных долей в администрацию Деменевского сельского поселения не представила, с требованиями об исключении из списка невостребованных долей не обращалась, до настоящего момента право собственности на земельную долю не зарегистрировано, земельная доля, ранее принадлежащая ФИО1 обоснованно была включена в список невостребованных земельных долей. 

11 марта 2019 г. вступил в силу Закон Пермского края от 23.02.2019 № 357-ПК «Об образовании нового муниципального образования Чернушинский городской округ». 

Согласно статьи 1 Закона № 357-ПК Чернушинский городской округ считается образованным со дня вступления в силу настоящего Закона. 

В силу статьи 4 Закона № 357-ПК со дня вступления в силу Закона № 357-ПK полномочия администрации Деменевского сельского поселения прекращены.

С учетом изложенных обстоятельств, и требований закона (п.8 ст.12.1 Закона «Об обороте земель с/х назначения»), суд считает необходимым признать за муниципальным образованием Чернушинский городской округ право муниципальной собственности на земельную долю, признанные в установленном порядке невостребованной. 

В связи с тем, что признание за муниципальным образованием права собственности на невостребованные земельные доли невозможно без одновременного прекращения права собственности граждан на невостребованные земельные доли, требования истца о прекращении права собственности также являются обоснованными. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Чернушинского городского округа Пермского края удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО1, на земельную долю, свидетельство серии 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, площадью 

<

данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым 

<

№>, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный в 

<

адрес>, признанную невостребованной постановлением администрации Деменевского сельского поселения от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№>.

Признать право муниципальной собственности за Муниципальным образованием «Чернушинский городской округ» на земельную долю площадью 

<

данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым 

<

№>, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный в 

<

адрес>, признанную невостребованной постановлением администрации Деменевского сельского поселения от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№>, ранее принадлежащую на праве собственности ФИО1, свидетельство серии 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Чернушинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья О.Ю. Янаева