61RS0011-01-2019-001382-04 

Дело №2-1055/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14.08.2019г ст. Тацинская.

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Солошенко А.В.

при секретаре Тарасовой А.Г.

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании ордера адвоката Мищенко А.В., представителя ответчика ФИО6 на основании ордера адвоката Федорова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО4 к Администрации Суховского сельского поселения и ФИО6, о прекращении права общей совместной собственности и разделе общего имущества, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей совместной собственности и разделе общего имущества, ссылаясь на то, что в состав КФХ «Тумаев ШС» входили: глава КФХ ФИО1, член КФХ ФИО2, член КФХ ФИО3, член КФХ ФИО4, член КФХ ФИО5, член КФХ ФИО8, член КФХ ФИО9, член КФХ ФИО6.

В общей совместной собственности членов КФХ находился земельный участок, площадью 1355021кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, и данному земельному участку был присвоен кадастровый номер № (исходный земельный участок КФХ).

КФХ «Тумаев ШС» прекратило свою деятельность по решению членов КФХ 09.09.2010 года.

После прекращения деятельности КФХ, были проведены кадастровые работы по разделу исходного земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего были образованы 16 земельных участков (8 земельных участков пашни, и 8 земельных участков пастбищ, по два земельных участка (пашня + пастбище) каждому члену бывшего КФХ),

ДД.ММ.ГГГГ года умер бывший член КФХ ФИО8, согласно свидетельства о праве на наследство по закону, его наследником является ФИО2 (также член КФХ).

ДД.ММ.ГГГГ года умер бывший член КФХ ФИО9, согласно свидетельства о праве на наследство по закону, наследником является ФИО5 

Поскольку место нахождения бывшего члена КФХ ФИО6 неизвестно, истцам не представляется возможным произвести государственную регистрацию прав на образованные земельные участки, вследствие чего их права являются спорными.

В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования.

Ответчик Администрация Суховского сельского поселения надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыла, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без её участия и не возражала против удовлетворения иска.

Место жительства ответчика ФИО6 неизвестно и потому, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве его представителя судом был назначен адвокат Федоров И.В., который иск не признал, ссылаясь на то, что ему неизвестна позиция ответчика по делу.

Третье лицо Управление Росреестра по РО надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела в суд не прибыло, об отложении дела не просило.

Дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании и изучив материалы дела суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В порядке ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно ст. 258 ГК РФ, при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

В соответствии со ст. 11.4 Земельного Кодекса РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 214-ФЗ). 

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

В судебном заседании было установлено, что на основании постановления Главы Администрации Тацинского района Ростовской области №462 от 03 июля 1995 года «О предоставлении земельного участка ФИО1, ФИО2 для организации крестьянского фермерского хозяйства», в собственность ФИО1 и ФИО10 Р был предоставлен (бесплатно) земельный участок, общей площадью 33.2 га, из них пашни 26,2 га в поле №8-13,0 га, №4 -13,2 га; пастбищ 7,0 га по балке Бирючьей из земель колхоза «Знамя труда», для организации крестьянского фермерского хозяйства без образования юридического лица. Главой КФХ утвержден ФИО1, членом хозяйства ФИО2 

Постановления Главы Администрации Тацинского района, Ростовской области №№ от 14 сентября 1998 года « Об изменении состава КФХ «ФИО1.» в состав КФХ были введены ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО5 в собственность - ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО11 им выделен в собственность земельный участок общей площадью 85,0 га, из них пашни 67,5 га в поле №2, бригады №1, пастбищ 17,5 га по балке Маргунке из земель колхоза «Знамя труда».

После чего КФХ стало иметь всего земли 118,2 га, в том числе сельхозугодий 118.2 га, из них пашни 93.7 га, пастбищ 24.5 га.

Постановления главы Администрации Тацинского района Ростовской области №291 от 02 июля 2000 года в состав КФХ был введен ФИО6 и ему в собственность предоставлен земельный участок общей площадью 17,3 га, из них пашни 13,8 га в поле №8 бригада №1, пастбищ 3,5 га по балке Мартышкина.

На 02 июня 2000 года, в состав членов КФХ «Тумаев ШС» входили: глава КФХ ФИО1, член КФХ ФИО2, член КФХ ФИО3, член КФХ ФИО4, член КФХ ФИО5, член КФХ ФИО8, член КФХ ФИО9, член КФХ ФИО6 и в общей совместной собственности членов КФХ находился земельный участок, площадью 1355021 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, и данному земельному участку был присвоен кадастровый номер № (исходный земельный участок КФХ).

КФХ «Тумаев ШС» прекратило свою деятельность по решению членов КФХ 09.09.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства, выданного Межрайонной ИФНС №22 по Ростовской области 09.09.2010 года.

После прекращения деятельности КФХ, были проведены кадастровые работы по разделу исходного земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего были образованы 16 земельных участков (8 земельных участков пашни, и 8 земельных участков пастбищ, по два земельных участка (пашня + пастбище) каждому члену бывшего КФХ), а именно были образованы земельные участки:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 132000 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес> кадастровый номер №

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 34998 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес>, кадастровый номер №

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 130005 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес> кадастровый номер №

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 35001 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес>, кадастровый номер №.

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 135002 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес> кадастровый номер №.

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 35011 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес> кадастровый номер №

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 134990 кв.м., адрес (описание местоположения) Ростовская область, Тацинский район.

<

адрес>, кадастровый номер №

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 34990 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес> кадастровый номер №

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 135024 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес>, кадастровый номер №.

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 35005 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес> кадастровый номер №

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 138005 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес>, кадастровый номер №

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 35019 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес> кадастровый номер №

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 134996 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес> кадастровый номер №

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 34996 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес> кадастровый номер №

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 134993 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес> кадастровый номер №

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 34986 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес>, кадастровый номер №

Сведение обо всех 16-ти вышеперечисленных земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости, сведения о каждом участке внесены одновременно 19.04.2016 года, сведения о каждом земельном участке имеют статус временных с датой истечения сведений временного характера 20.04.2021 года, которые образованы из исходного земельного участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ года умер бывший член КФХ ФИО8.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 30 июля 2016 года, выданного нотариусом Шалинского районного нотариального округа Чеченской Республики ФИО12, ФИО2 (также член КФХ) стала собственником:

земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 134993 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес> кадастровый номер №

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 17.11.2018 года, выданного нотариусом Шалинского районного нотариального округа Чеченской Республики ФИО12, ФИО2 (также член КФХ) стала собственником:

земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 34986 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес> кадастровый номер №

27 января 2017 года умер член КФХ ФИО9 Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 25.12.2017 года, выданного нотариусом Грозненского районного нотариального округа ФИО13, ФИО5 стала собственником:

земельного участка: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 134996 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес> кадастровый номер №

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 21.11.2018 года, выданного нотариусом Грозненского районного нотариального округа ФИО13, ФИО5 стала собственником:

земельного участка: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 34996 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес> кадастровый номер №

На основании вышеизложенного и исходя из того, что соглашением сособственников земельных участков доли не определены, суд исходит из равенства долей и так как деятельность фермерского хозяйства прекращена требования о разделе земельных участков и признания права собственности на них истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, как и требования о прекращении права общей совместной собственности на спорные земельные участки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 132000 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес>, кадастровый номер №

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 34998 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес> кадастровый номер №

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 130005 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес> кадастровый номер №

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 35001 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес> кадастровый номер №.

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 135002 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес> кадастровый номер №

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 35011 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес> кадастровый номер №.

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 134990 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес>

<

адрес>, кадастровый номер №

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 34990 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес>, кадастровый номер №.

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 135024 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес>, кадастровый номер №.

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 35005 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес> кадастровый номер №

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 138005 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес>, кадастровый номер №

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 35019 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес> кадастровый номер №

Признать за ФИО1 право собственности на земельные участки.

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 132000 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес> кадастровый номер №

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 34998 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес> кадастровый номер №.

Признать за ФИО2 право собственности на земельные участки:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 130005 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес> кадастровый номер №.

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 35001 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес> кадастровый номер №

Признать за ФИО3 право собственности на земельные участки:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 135002 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес>, кадастровый номер №.

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 35011 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес> кадастровый номер №

Признать за ФИО4 право собственности на земельные участки:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 134990 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес>, кадастровый номер №

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 34990 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес>, кадастровый номер №

Признать за ФИО5 право собственности на земельные участки:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 135024 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес> кадастровый номер №.

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 35005 кв.м., адрес (описание местоположения) 

<

адрес>, кадастровый номер №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.08.2019 года. 

Председательствующий: А.В. Солошенко