<

данные изъяты> Дело № 2-2881/17 г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи А.С. Куликовой, 

при секретаре М.Г. Манукян, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11, ФИО1 ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

ФИО2, ФИО3 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО8, обратились в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что истцы являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> ком. 24. В 1984 году семье ФИО2 предоставлено для проживания указанное жилое помещение, заключен договор социального найма. В последующем для улучшения жилищных условий семье предоставлена соседняя комната №. При обращении в 

<

адрес> с заявлением об оформлении отдельных договоров социального найма на занимаемые жилые помещения, истцам отказано. В связи с чем, просят суд признать за ФИО3 и ФИО2 право собственности на жилое помещение 

<

адрес> общей площадью 

<

адрес> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> кв. в порядке приватизации по ? доли каждой. Признать за ФИО8 и ФИО8 право собственности на жилое помещение - 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации по ? доли каждой.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО2, исковые требования поддержали дали пояснения, аналогичные изложенным в иске, просили иск удовлетворить. 

Представитель ответчика -администрации 

<

адрес>, в зал суда не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Представитель третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, о чем в материалы дела представлено заявление. 

Представитель третьего лица- администрации Свердловского района г. Красноярска в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, о чем в материалы дела представлено заявление.

Третьи лица -ФИО9, ФИО10, представитель третьего лица МБУ «Центр недвижимости», Красноярского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по 

<

адрес>, в судебное заседания не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суду не сообщили. 

Суд, считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, по правилам главы 22 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в частности, из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Статьей 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не ограничивает возможность приватизации помещений, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления. Отсутствие оформленного договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может повлечь нарушение прав граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах, поскольку данное право не может ставиться в зависимость от оформления изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При этом приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Из вышеуказанного следует, что жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.

Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Жилкомцентр» заключен типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> общей площадью 

<

адрес> кв.м., состоящее из двух комнат.

ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением об изменении и дополнении договора социального найма жилого помещения № от 06.09.2011г. 

<

адрес> и ФИО2 изменили договор социального найма в части включения в договор в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16. Члены семьи нанимателя жилого помещения ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ФИО7 сменила фамилию в связи с заключением брака с ФИО6 От данного брака имеет двух несовершеннолетних детей -ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о заключении брака, о рождении детей. 

ФИО9 отказался от приватизации, что подтвердил в судебном заседании (протокол судебного заседания от 31.07.2017г.).

ФИО2 обратилась в администрацию 

<

адрес> с заявлением о заключении отдельных договоров социального найма, поскольку она и члены ее семьи проживают в разных квартирах. Договор социального найма жилого помещения № включил в себя два объекта недвижимости -

<

адрес> № 

<

адрес> 

<

адрес> отказала ФИО2 в её обращении о заключении отдельных договоров найма, в связи с тем, что согласно реестра муниципального жилищного фонда продолжает числиться по адресу 

<

адрес>, двухкомнатная квартира, общей площадью 35,4 кв.м., включая площади квартир №№,27, что подтверждает факт отсутствия государственной регистрации права муниципальной собственности на два отдельных объекта жилищных прав в виде квартир №№ и является препятствием для оформления отдельных договоров социального найма на указанные квартиры. 

Согласно выписки из ЕГРН в отношении 

<

адрес> по 

<

адрес> квартиры указана 17 кв.м. 

В результате проведения кадастровых работ, подготовлены технические планы жилых помещений № и № по 

<

адрес>. Согласно технического паспорта площадь 

<

адрес>- № кв.м., 

<

адрес> кв.м. 

ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Филиал по 

<

адрес> Красноярское отделение подтверждает, что объект недвижимости –однокомнатная квартира, расположенная на втором этаже жилого 

<

адрес>, имеет адрес: 

<

адрес>.

Уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, справка МП «Центра приватизации жилья» подтверждают, что право собственности или иные вещные права на указанную квартиру не зарегистрированы.

Истцы, проживая в указанных жилых помещениях, являются нанимателями занимаемых помещений по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что они приобрели право на приватизацию жилого помещения, поскольку ранее право на приватизацию не реализовали, что подтверждено справками о неучастии в приватизации.

Исходя из положений ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации права. Исходя из того, что жилые помещения фактически переданы в муниципальную собственность, суд находит, что истицы вправе воспользоваться правом на приобретение в собственность жилья, принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения. 

Истцы, проживая в жилых помещениях муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, не могут реализовать свое право на приобретение жилого помещения в собственность на условиях, предусмотренных ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», по независящим от них причинам, поэтому суд считает, что за истцами может быть признано право собственности на спорное жилое помещение в судебном порядке, поскольку если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. На основании изложенного суд находит, что исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО17, ФИО1 ФИО18 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20, к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО21, ФИО2 ФИО22 право собственности на жилое помещение- квартиру № 

<

адрес> площадью № кв.м., расположенную по адресу: г. Красноярск 

<

адрес> в порядке приватизации по ? доли за каждой.

Признать за ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24 право собственности на жилое помещение- квартиру № 

<

адрес> общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: г. 

<

адрес> в порядке приватизации по ? доли за каждой.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока, предусмотренного для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, с подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 04 сентября 2017 года

Председательствующий Куликова А.С.