Дело №2-1578/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017г. г.Липецк

Правобережный районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Т.В.,

при секретаре Викулиной О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Ильиной ФИО6 к ООО «СУ-5 трест «Липецкстрой-М» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Ильина А.Ю. обратилась в суд к иском к ООО «СУ-5 трест «Липецкстрой-М» о защите прав потребителя, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ДД.ММ.ГГГГ. ответчик передал истцу квартиру 

<

адрес>. Однако поскольку квартира передана с нарушением предусмотренного договором срока передачи квартиры просил взыскать неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.11.2016г. по 12.04.2017г. в размере 174616 руб. 38 коп., штраф в соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», компенсировать моральный вред в размере 50000 рублей, взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, выражено согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Чупраков А.Г. заявленные исковые требования поддержал, ссылаясь на указанные в иске доводы, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил, суд в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с положениями статей 8,12 указанного Федерального Закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно Указанию Центрального Банка Российской Федерации от 11.12.2015 N 3894-У с 1.01.2016 значение ставки рефинансирования приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату, самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России не устанавливается.

Согласно информации Банка России от 16.09.2016г., 24.03.2017г. ключевая ставка с 19.09.2016г. по 26.03.2017г. составила 10%, с 27.03.2017г. по 01.05.2017г. – 9,75 %.

В соответствии с п.9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от сумм, присужденной судом в пользу потребителя. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Ильина А.Ю. заключила с ООО «СУ-5 трест «Липецкстрой-М» договор № участия в долевом строительстве квартиры, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство своими силами и с привлечением других лиц построить жилое здание № (застройка 

<

адрес> микрорайонов) 

<

адрес> и передать в собственность Участнику однокомнатную квартиру 

<

адрес>, расположенную на 

<

данные изъяты> этаже, а Участник обязуется упла?�?�?�г�¬�?�O�0�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????

Из материалов дела следует, что Договор прошел соответствующую регистрацию, Долевиком в соответствии с п.2 Договора произведена оплата стоимости Объекта в размере 1611 100 рублей, акт приема-передачи состоялся 12.04.2017г. (л.д.17).

Вместе с тем, в соответствии с п.п.1.3,3.1.3 квартира подлежала передаче в срок не позднее 31.10.2016г.

Таким образом, обоснованны требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 01.11.2016г. по 12.04.2017г. в размере 174616 руб. 38 коп., из расчета: с 01.11.2016г. по 26.03.2017г. – 1611100х146 (количество дней просрочки)х10/100/150=156813 руб. 73 коп.; с 27.03.2017г. по 12.04.2017г.–1611100х17 (количество дней просрочки)х9,75/100/150=17802 руб. 65 коп.;