Дело № 2-2211/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 г. г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Гонибесова Д.А., 

при секретаре Петровой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Миасского городского округа Челябинской области, о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования. 

В обоснование иска указали, что с 1979 года их бабушка П.А.В. являлась членом СНТ «Урал-2», ей был распределен земельный участок НОМЕР, на котором ею на собственные средства и своими силами был построен садовый дом. После смерти ДАТА П.А.В. было заведено наследственное дело. Наследство приняли дети наследодателя П.И.Ю. и П.О.Ю. ДАТА умер П.И.Ю., после смерти которого наследство принял сын ФИО2 ДАТА умер П.О.Ю., после смерти которого наследство приняла дочь ФИО1 По причине отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на садовый дом и земельный участок они не имеют возможности получить свидетельства о праве на наследство.

Просят признать за П.А.В., умершей ДАТА право собственности на садовый дом НОМЕР, общей площадью 10,3 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный сад «Урал-2», возникшее при её жизни, с включением в наследственную массу;

- признать за ними право собственности по ? доле в праве за каждым на указанный на садовый дом в порядке наследования.

- указать, что решение по делу является основанием для внесения сведений об объектах недвижимости, как ранее учтенных в ФГУП «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в отношении объекта недвижимости: нежилого здания - садовый дом НОМЕР, общей площадью 10,3 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, коллективный сад Урал-2», и основанием для государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 1 октября 2018 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3 и ФИО4 (л.д. 74 оборот).

Представитель истца ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснил аналогично доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО2, третье лицо и представитель истца ФИО2 – ФИО3, представитель ответчика администрации Миасского городского округа Челябинской области при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

Судебное извещение о месте и времени рассмотрения дела, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении третьему лицу ФИО4, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения организацией почтовой связи, в связи с чем в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о том, что указанное извещение считается доставленным третьему лицу, поскольку оно поступило ФИО4, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что П.А.В. умерла ДАТА (л.д. 8).

При жизни П.А.В. составлено завещание от ДАТА, которым сделаны распоряжения в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, в пользу П.И.Ю. и квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, в пользу ФИО1 и ФИО2 (л.д. 105, 106).

После смерти П.А.В. заведено наследственное дело НОМЕР за 2002 год. С заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию обратились ФИО1 и П.И.Ю. (л.д. 104, 105), с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился П.О.Ю. (л.д. 104 оборот).

П.И.Ю. умер ДАТА (л.д. 9).

После смерти П.И.Ю. заведено наследственное дело НОМЕР за 2004 год. Поступило заявление о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство от законного представителя малолетнего сына наследодателя ФИО2, ДАТА года рождения - ФИО4 На момент смерти с наследодателем никто не зарегистрирован. 

П.О.Ю. умер ДАТА (л.д. 10). 

После смерти П.О.Ю. заведено наследственное дело НОМЕР за 2017 год по заявлению о принятии наследства дочери наследодателя ФИО1 На момент смерти с наследодателем зарегистрирована ФИО3, брак с которой зарегистрированный ДАТА, расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г.Миасса Челябинской области от 24 декабря 2007 г. (л.д. 12, 17).

П.А.В. являлась членом СНТ «Урал-2» и пользователем земельного участка НОМЕР, находящегося на территории коллективного сада «Урал-2» в период времени с 1979 по 2000 годы. Ей принадлежал садовый дом НОМЕР, расположенный на данном земельном участке. Земельный участок НОМЕР по сведениям СНТ «Урал-2» является единым участком. Разделение участка на два самостоятельных участка под НОМЕР и НОМЕР надлежащим образом оформлено не было. В период с 2002 по 2017 г. оплата за земельный участок производилась П.О.Ю. (л.д. 18, 71).

Согласно списку членов садоводческого товарищества «Урал-2» по состоянию на ДАТА, в котором указано, что пользователями земельного участка НОМЕР указан П.И.Ю., пользователем участка НОМЕР – П.О.Ю. (л.д. 17). 

Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером С.Е.В. от ДАТА, представленному в материалы дела, садовый дом, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный сад «Урал-2», НОМЕР, является нежилым зданием, имеет площадь 10,3 кв.м., год постройки - 1979 год (л.д. 20-39).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведения о правах в отношении земельного участка и нежилого здания, расположенных по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный сад «Урал-2», НОМЕР, не зарегистрированы, на кадастровом учете данные объекты недвижимости не состоят (л.д. 55, 56).

Из содержания иска следует, что П.А.В., будучи членом коллективного сада «Урал-2» в 1979 году на распределенном ей земельном участке НОМЕР в указанном коллективном саду на собственные средства и за собственный счет возвела объект недвижимости – садовый дом. Задолженности по оплате членских взносов не имела. 

В подтверждение указанных обстоятельств представитель истца сослался на показания свидетеля М.О.Н., подтвердившей в судебном заседании, что с 1982 года П.А.В. владела и пользовалась земельным участком и расположенной на ней дачей под НОМЕР в коллективном саду «Урал-2», показания свидетеля П.Е.А., из показаний которой следует, что П.А.В. совместно со своим супругом в 1979 году построили за собственный счет дачу на земельном участке НОМЕР в коллективном саду «Урал-2». 

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2).

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации. Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах, в частности в Едином государственном реестре недвижимости. 

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).Указанная правовая позиция, изложена в п.3 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

В пункте 8 постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Поскольку, спорное нежилое здание – садовый дом, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный сад «Урал-2», НОМЕР, создан наследодателем П.А.В. для себя и без нарушений закона, на земельном участке НОМЕР, распределенном П.А.В. как члену указанного коллективного сада «Урал-2», то указанное имущество подлежит включению имущества в состав наследства после ее смерти.

Вместе с тем, действующее законодательство не предусматривает такой способ защиты нарушенного права, как признание права собственности за умершим, поскольку граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В силу п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью.

Таким образом, поскольку гражданская и гражданская процессуальная правоспособность П.А.В. прекратилась смертью, у суда отсутствуют правовые основания для признания за указанным лицом права собственности на спорное недвижимое имущество.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1, 2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу того, что право собственности на спорный садовый дом, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный сад «Урал-2», НОМЕР, перешло по наследству в равных долях (по ? доле в праве каждому) к наследникам умершего наследодателя П.А.В. - П.И.Ю. и П.О.Ю., которые в установленном законом порядке приняли наследство, обратившись к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, то указанное имущество вошло в состав наследства после их смерти (по ? доле в праве после смерти каждого). 

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации при призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Как следует из Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав (утв. Правлением ФНП 28.02.2006), если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и т.п.), он может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям (абзац 2 п. 2 ст. 1152 ГК РФ). То есть лицо, являющееся одновременно наследником по завещанию и по закону, вправе принять наследство и по завещанию, и по закону, а также принять наследство по одному из оснований наследования, не принимая наследство по другим основаниям (п.12).

Принятие наследства по одному из оснований в пределах указанного срока нельзя автоматически расценивать как отказ от наследства по другим основаниям. Этим правилом следует руководствоваться и в случаях, когда имело место фактическое принятие наследства.

Исходя из особенностей правового регулирования принятия наследства при наличии разных оснований наследования, нотариус разъясняет наследнику, чтобы в заявлении о принятии наследства он указал, что принимает наследство по всем основаниям, по которым призывается к наследованию, если его воля не направлена на иное (п. 13).

Из заявления П.И.Ю. о принятии наследства по завещанию, поданному нотариусу, не следует, что он отказался от принятия наследства по закону после смерти П.А.В. Доказательств тому, что воля П.И.Ю. при принятии наследства была направлена только на принятие наследства по завещанию, и он отказывается о наследования по закону, из заявления прямо не следует, поэтому суд полагает, что П.И.Ю. следует считать принявшим наследство, как по завещанию, так и по закону. 

Поскольку истцы ФИО2 и ФИО1, будучи наследниками первой очереди после смерти П.И.Ю. и П.О.Ю., обратились в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, то они считаются принявшими наследство, следовательно, за ними следует признать право собственности на нежилое здание – садовый дом площадью 10,3 кв.м., расположенной по адресу: Челябинской области, г.Миасс, коллективный сад «Урал-2», НОМЕР, в равных долях по ? доле в праве за каждым, перешедшим к ним по наследству по закону после смерти П.И.Ю. и П.О.Ю. соответственно.

В соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 8, части 2 и 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объект возможна только при условии наличия в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе, право на который регистрируется, а при отсутствии таких сведений – одновременно с регистрацией прав осуществляется государственный кадастровый учет объекта.

Таким образом, при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о здании, на которое судом признано право собственности, государственная регистрация прав на основании решения суда может быть проведена только одновременно с кадастровым учетом такого помещения.

В пунктах 32 и 49 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» упоминается та ситуация, когда на момент подготовки технического плана здания, сооружения, в ЕГРН уже учтены расположенные в нем помещения (такие случаи связаны с отнесением помещений к ранее учтенным объектам недвижимости).

Согласно ч.1 ст. 3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Вместе с тем, нежилое здание – садовый дом площадью 10,3 кв.м., расположенной по адресу: Челябинской области, г.Миасс, коллективный сад «Урал-2», НОМЕР, на кадастровом учете в ЕГРН не состоит, в связи с чем в случае указания в решении суда сведений о том, что данный объект недвижимости является ранее учтенным объектом, сведения о котором следует внести в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости, то такой объект в соответствии со ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» может быть внесен в ЕГРН как ранее учтенный объект недвижимости. 

Поскольку данный объект недвижимости был возведен на территории коллективного сада «Урал-2» в 1979 году, т.е. до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и не был поставлен на соответствующий технический учет или государственный учет объектов недвижимости, то сведения о таком объекте могут быть внесены в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимого имущества. 

Следует иметь в виду, что в связи с вступлением в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» полномочия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав переданы территориальным органам Росреестра по субъектам Российской Федерации.

С 1 января 2017 г. полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета объектов недвижимости (в том числе по принятию решений о приостановлении и отказе в осуществлении кадастрового учета) осуществляются территориальными органами Росреестра (государственными регистраторами) и не могут быть переданы подведомственному Росреестру учреждению - ФГБУ «ФКП Росреестра».

Соответственно, с 1 января 2017 г. ФГБУ «ФКП Росреестра» не осуществляет государственный кадастровый учет объектов недвижимости.

Следовательно, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по Челябинской области не может произвести постановку на кадастровый учет указанного нежилого здания.

В силу п. 4 ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Поскольку судебное решение, которым признано право на объект недвижимости, в силу закона является основанием для осуществления государственной регистрации прав, то необходимости указания таких сведений в резолютивной части решения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2, ДАТА года рождения, уроженцем АДРЕС, гражданином России, ФИО1, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, гражданкой России, право собственности по ? (одной второй) доле в праве за каждым на нежилое здание – садовый дом, площадью 10,3 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный сад «Урал-2», дом НОМЕР, в порядке наследования по закону после смерти П.И.Ю. и П.О.Ю..

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1, ФИО2 отказать.

Указанное решение является основанием для внесения сведений о нежилом здании – садовом доме, площадью 10,3 кв.м., расположенном по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный сад «Урал-2», дом НОМЕР, как о ранее учтенном в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий