Дело № 2-164/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Заводоуковск 27 февраля 2018 года 

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи М.Ю.Дмитриевой, 

с участием 

представителя ответчика ФИО4 А.ФИО2,

при секретаре Е.В. Семеновой, 

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-164/2018 по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Западно-Сибирского банка к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

у с т а н о в и л:

ПАО Сбербанк в лице филиала Западно-Сибирского банка ПАО Сбербанк (далее ПАО Сбербанк, истец, банк) обратилось в суд к ФИО3, ФИО4 (далее ответчики, заемщики) о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивирует тем, что 07.11.2012г. между ОАО «Сбербанк России и ФИО3, ФИО4 был заключен кредитный договор ..., в соответствии с которым истец предоставил ответчикам кредит «Загородная недвижимость» в размере 399500 рублей под 14,75% годовых на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью ... кв.м., по адресу: ..., участок ... на срок 180 месяцев, считая с даты его фактического предоставления. Ответчики на условиях солидарной ответственности обязались возвратить истцу полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора (п. 1.1 Договора). Погашение кредита производится ответчиками ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Уплата процентов за пользование кредитом производится ответчиками ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки определенные графиком платежей (п. 4.1,4.2 Договора). При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом ответчики уплачивают истцу неустойку в размере от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 4.3 Договора). Согласно п. 2.1 Договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору созаемщики обеспечивают предоставление кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости, принадлежащего должникам на праве собственности, ипотека в силу закона: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводчества и огородничества, площадью ... кв.м., адрес объекта: ..., участок .... Кадастровый номер объекта ..., залогодатель ФИО3 Рыночная стоимость предмета составляет 289000 рублей без НДС, согласно отчета ... от 22.08.2017 об определении рыночной стоимости земельного участка. Денежные средства в размере 399500 рублей перечислены на счет ответчика ФИО3, что подтверждается выпиской по операциям на счете. В нарушение взятых на себя обязательств ответчиками по Договору уплата платежей по кредиту произведена несвоевременно и не в полном объеме. Ответчикам направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности, проводились переговоры для досудебного урегулирования спора. Принятые истцом меры для досудебного урегулирования спора не дали положительных результатов, в адрес ответчиков были направлены требования о досрочном взыскании суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. В связи с неуплатой и ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по кредитному договору по состоянию на 18.10.2017г. сумма задолженности составляет 474074,52 руб., в том числе: просроченная задолженность по кредиту 378082,88 руб., просроченные проценты 50324,72 руб., неустойка 45666,92 руб. До настоящего времени задолженность в добровольном порядке не погашена. По правовому обоснованию требований, ссылаясь на ст.ст. 309,310,331,811,813,819 ГК РФ, ст. 50,51, ч. 2 ст. ст. 55 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», истец, с учетом уточнения в последующем исковых требований, просит:

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» солидарно с ФИО3, ФИО4 сумму задолженности по кредитному договору ... от 07.11.2012 в размере 474074,52 руб., в том числе: просроченная задолженность по кредиту 378082,88 руб., просроченные проценты 50324,72 руб., неустойка 45666,92 руб.

Обратить взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на заложенное имущество по кредитному договору ... от 07.11.2013, путем продажи с публичных торгов, а именно: объект недвижимости - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ..., ... ..., участок .... Кадастровый номер объекта ..., залогодатель ФИО3.

Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости, определенной на основании отчета об определении рыночной стоимости от 22.08.2017 ..., выполненного ООО «Консалтинговая компания «Эксперт» 231200 (двести тридцать одна тысяча двести) рублей 00 копеек. Без учета НДС.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» солидарно с ФИО3, ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 13940 рублей 75 копеек.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» солидарно с ФИО3, ФИО4 расходы по проведению оценки рыночной стоимости задолженности имуществу в размере 3000 рублей 00 копеек.

Представитель истца ПАО Сбербанк, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д.186-192), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме (л.д.200). 

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явились, извещена, по имеющимся в материалах дела адресам, в том числе по месту регистрации. Почтовая корреспонденция из суда возвращается с отметкой об истечении срока хранения, согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором происходит неудачная попытка вручения, ФИО4, что свидетельствует, также учитывая положения ст.117 ГПК РФ о неполучении ФИО4 повестки из суда по субъективным причинам, то есть по обстоятельствам, зависящим от нее (л.д.182-196). 

Согласно сообщения МО МВД РФ «Завододоуковский» (л.д. 152) ФИО4, ... года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: ... с 16.07.2003 года по настоящее время, ФИО3, ... года рождения, зарегистрированным по месту жительства (пребывания) на территории ... и района не значится. 

Согласно сообщения начальника отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Заводоуковский» от 25.01.2018 года, сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тюменской области от 27.11.2017 года (л.д.121, 152) ФИО4, ... года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: ... с 16.07.2003 года по настоящее время, гражданин ФИО3, ... года рождения, зарегистрированным по месту жительства (пребывания) на территории ... и района не значится. Снят с регистрационного учета по адресу: ..., вновь не зарегистрирован.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункта 63 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, суд считает ответчика ФИО4, учитывая также положения ст.117 ГПК РФ, надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания по данному делу. 

Ответчик ФИО3, извещен по всем имеющимся в материалах дела адресам, на регистрационном учете не значится. Почтовая корреспонденция из суда вернулся с отметкой об истечении срока хранения. Согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором происходит неудачная попытка вручения (л.д.182-196).

Определением суда от 05.02.2018 года, в связи с неизвестностью последнего места проживания ФИО3, снятого с регистрационного учета, в качестве представителя ответчика ФИО3 на основании ст.50 ГПК РФ назначена адвокат Тюменской межрегиональной коллегии адвокатов Благинина А.С.,

На основании ч.3, 5 ст.167, 117, 119 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося истца и ответчиков.

Представитель ответчика –адвокат Благинина А.С. в судебном заседании указала, что заявленные банком требования подтверждаются представленными по делу доказательствами, разрешение иска оставила на усмотрение суда. 

Выслушав представителя ответчика ФИО3, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании п. 2 ст. 819 и п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Из кредитного договора ... от 07.11.2012 года (далее кредитный договор) судом установлено, что Банк (далее - Банк) предоставил созаемщикам ФИО3 и ФИО4, (далее – ответчики, заемщики) кредит «Загородная недвижимость» в размере 399500 рублей на срок 180 месяцев под 14,75% годовых (л.д.10-12). В соответствии с п. 4.3 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой исполнения обязательства, установленной договором по дату просроченной задолженности (включительно). В соответствии с пунктами 2.1, 2.1.1 кредитного договора, в качестве своевременного и полного исполнения обязательств по Договору созаемщики предоставляют кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: садоводчество и огородничество, площадью ... кв.м., адрес объекта: ..., ... ..., участок ..., залогодатель ФИО3. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости недвижимости. Согласно п. 5.4.2, п. 5.4.4, п. 5.4.9 кредитного договора созаемщики обязуются использовать кредит на цели, указанные в п. 1.1 Договора и предоставить кредитору до 07 мая 2013 г., но не позднее 3 месяцев с даты оформления объекта недвижимости в собственность титульного созаемщика, документы, подтверждающие право собственности на приобретенный объект недвижимости: договор купли-продажи. Свидетельство о праве собственности. Предоставить кредитору равноценное обеспечение исполнения обязательств по Договору в случае утраты обеспечение указанного в п. 2.1. Договора в течение 1 месяца от даты утраты обеспечения. Не переуступать полностью или частично свои права и обязанности по Договору другому лицу без письменного согласия кредитора. (л.д. 11-12).

Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления суммы кредита на банковский вклад созаемщика ФИО3 ..., открытый в филиале кредитора (п. 1.1 кредитного договора). Выдача кредита производится единовременно по заявлению титульного созаемщика путем зачисления на счет и/или последующей конверсией суммы кредита по курсу и на условиях, установленных кредитором, после: надлежащего оформления договоров обеспечения исполнения обязательств по Договору согласно п. 2.1.1 Договора: подтверждения факта оплаты созаемщиками части стоимости объекта недвижимости и/или наличия у них денежных средств в размере не менее 70500 рублей (эквивалентна указанной суммы в другой валюте по курсу Банка России на дату выдачи кредита) путем: предоставления выписки об остатке денежных средств на счете (вкладе), открытом в филиале кредитора; предоставления кредитору платежных или иных документов, подтверждающих факт оплаты части стоимости объекта недвижимости. Оформления графика платежей (п.3.1,п. 3.1.1,3.1.2,3.1.3). Из отчета всех операций, сформированного 24.02.2016г. видно, что денежные средства в размере 399500 рублей зачислены 22.11.2012 года на счет ... (л.д.15).

Согласно приказа и.о. Президента, Председателя Правления ПАО Сбербанк ФИО5 от 14.08.2015г. № 255-О (л.д. 46) в связи с государственной регистрацией 04.08.2015 года новой редакцией устава Банка, содержащей новое наименование Банка, и получением 11.08.2015 года в Банке России зарегистрированного устава Банка и новых лицензий на осуществлении банковской деятельности. Приказано считать 04.08.2015 года датой вступления в силу нового наименования Банка: полное наименование – Публичное акционерное общество «Сбербанк России», сокращенное фирменное название – ПАО Сбербанк (л.д. 46).

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередного займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно пункта 5.3.4 Договора, банк вправе потребовать от заемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование и неустойку, предусмотренные условиями Договора, в случае, в том числе, неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) созаемщиками их обязательств по погашению кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Договору. 

В судебном заседании из представленных истцом в дело письменных доказательств (расчета цены иска, графика платежей (л.д.6-9,13-14,), судом установлено, что созаемщиками не исполняются надлежащим образом обязательства по уплате кредита и процентов. Не регулярно и не в полном объеме производились выплаты, чем были нарушены сроки, установленные договором, с июня 2015 года платежи перестали поступать. Следовательно, возникла просрочка исполнения обязательств по уплате кредита и процентов за пользование кредитом. По состоянию на 18.10.2017 года просроченная задолженность по кредиту, которая не оспорена ответчиками составила 474074,52 рубля в том числе: 

Просроченная задолженность по кредиту – 378082,88 рублей,

Просроченные проценты – 50324,72 рублей,

Неустойка – 45666,92 рублей. 

Таким образом, ФИО3 и ФИО4 не исполняются обязательства по кредитному договору ... от 07.11.2012 года. Учитывая указанные обстоятельства, Банк вправе досрочно взыскать с ФИО3 и ФИО4 задолженность по кредитному договору ... от 07.11.2012 года.

В силу ст. 330, 331 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии с п. 4.3 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой исполнения обязательства, установленной договором по дату погашения просроченной задолженности (включительно)(л.д.10-11).

Сумма неустойки на просроченную ссудную задолженность согласно расчету истца, составляет – 7434,75 рублей, неустойка на просроченные проценты – 38232,17 рублей, всего - 45666,92 рублей (л.д. 6).

Истцом ответчики предупреждались письменно о необходимости погашения задолженности по кредитному договору в добровольном порядке (л.д.19,20,21,22), и о том, что в противном случае Банк будет вынужден решать данный вопрос в судебном порядке. 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено суду доказательств выполнения своих обязательств по заключенному с истцом договору кредитования ... от 07.11.2012 года. 

В силу п. 1 ст. 322, п. 1 ст. 323 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

Согласно п.1 ст. 1080 ГК РФ лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.

Договором кредитования ... от 07.11.2012 года предусмотрено, что ФИО3 и ФИО4 являются созаемщика (л.д.10).

Таким образом, требования истца о взыскании солидарно с заемщиков ФИО3 и ФИО4 по кредитному договору ... от 07.11.2012 года по состоянию на 18.10.2017 года задолженности в размере 474074,52 рублей, являются законными и обоснованными и удовлетворяются судом в полном объеме. 

Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя). 

В соответствии с пунктами 2.1, 2.1.1 кредитного договора, в качестве своевременного и полного исполнения обязательств по Договору созаемщики предоставляют кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: садоводчество и огородничество, площадью ... кв.м., адрес объекта: ..., ... ..., участок ..., залогодатель ФИО3. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости недвижимости.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 20.11.2012 года, выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.10.2017 (л.д. 25-28,29), ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводчества, площадь ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ..., ... ..., участок ... с кадастровым номером ... (запись регистрации ... от 20.11.2012 г.).

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Статьей 2 названного Закона предусмотрено, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в ст. 5 Федерального закона 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости») указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе:

1) земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 настоящего Федерального закона;

2) предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;

3) жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;

4) дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;

5) воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты;

6) машино-места.

Исходя из системного толкования указанных положений, по договору об ипотеке может быть заложено имущество, в том числе земельные участки, принадлежащие на праве собственности залогодателю, на которое в соответствии с законодательством может быть обращено взыскание.

В соответствии с абз. 2 ч.1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Названные положения допускают обращение взыскания на земельный участок, находящегося в собственности у залогодателя, если он является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

В силу п. 1 ст. 54.1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Таким образом, учитывая, что размер задолженности по кредитному договору ответчиков превышает пять процентов стоимости предмета ипотеки, период просрочки исполнения обязательств составляет более трех месяцев, то требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество законны, обоснованны и также подлежат удовлетворению. 

Согласно пункта 4 ч.2 ст.54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчета ООО «Эксперт» ... от 22.08.2017г. об определении рыночной стоимости земельного участка, кадастровый номер ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводчества и огородничества, площадью ... ..., расположенного по адресу: ..., ... ..., уч. ... по состоянию на 21.11.2017г. рыночная стоимость земельного участка составляет 289000 рублей (л.д. 50-111).

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество, при этом, в порядке исполнения требований ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», считает необходимым указать о способе реализации заложенного имущества путем продажи через публичные торги, установив начальную продажную цену залогового имущества квартиры в размере 231200 рублей (80% от рыночной стоимости, установленной на основании отчета оценщика ... от 22.08.2017г.).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Как следует из разъяснений, данных в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии с платежным поручением ... от 27.10.2017 года, Западно-Сибирский банк ПАО Сбербанк уплачена государственная пошлина в размере 13940,75 рублей за подачу искового заявления о взыскании задолженности по кредитному договору ... от 07.11.2012 с ФИО3, ФИО4 (л.д.5).

В соответствии с платежным поручением ... от 29.08.2017 г. расходы за оплату услуг по проведению оценки имущества (отчет ... от 22.08.2017г.года об определении рыночной стоимости) в размере 3000 рублей, уплачены банком (л.д.40).

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, а также с учетом указанных разъяснений Пленума ВС РФ и объема удовлетворенных требований с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13940,75 рублей и расходы банка за оплату услуг по проведению оценки земельного участка в размере 3000 рублей. 

Согласно ст. 61 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» сумма, вырученная от реализации имущества, заложенного по договору об ипотеке, после удержания из нее сумм, необходимых для покрытия расходов в связи с обращением взыскания на это имущество и его реализацией, распределяется между заявившими свои требования к взысканию залогодержателями, другими кредиторами залогодателя и самим залогодателем. Распределение проводится органом, осуществляющим исполнение судебных решений. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 192–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Западно-Сибирского банка к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Западно-Сибирского банка задолженность по кредитному договору ... от 07.11.2012 года по состоянию на 18.10.2017 года в сумме 474074 (четыреста семьдесят четыре тысячи семьдесят четыре) рубля 52 копейки, в том числе: просроченная задолженность по кредиту – 378082 (триста семьдесят восемь тысяч восемьдесят два) рубля 88 копеек; просроченные проценты – 50324 (пятьдесят тысяч триста двадцать четыре) рубля 72 копейки; неустойка – 45666 (сорок пять тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 92 копейки. 

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Западно-Сибирского банка расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 13940 (тринадцать тысяч девятьсот сорок) рублей 75 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Западно-Сибирского банка расходы на оплату услуг по проведению оценки имущества в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Для погашения задолженности по кредитному договору ... от 07.11.2012г. и судебных расходов обратить взыскание на имущество – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ..., участок .... Кадастровый номер объекта ..., путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 231200 (двести тридцать одна тысяча двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Заводоуковский районный суд Тюменской области.

Судья М.Ю. Дмитриева

Мотивированное решение составлено 2.03.2018 года.