Дело № 2-2566/2018

Решение

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Вардугиной М.Е.,

при секретаре Гавриловой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО6, в котором с учетом измененных исковых требований просили суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес)

В обосновании иска указали, что являются собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 49,7 кв.м., расположенной по адресу: (адрес). Истец ФИО8 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, после расторжения брака с 2003 года и по настоящее время бывший супруг в спорной квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, своими правами на долю в квартире распорядился в пользу истца ФИО8 

Истец ФИО8 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истцы ФИО9, ФИО10 о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Ответчик ФИО6 о времени и месте судебного заседания извещен. В суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, выразил согласие с исковыми требованиями.

Выслушав объяснения истца, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям. 

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ – к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно представленным суду документам установлено, что квартира, расположенная по адресу: (адрес) на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от (дата) принадлежала ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО10 по ? доли каждому.

Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Челябинской области (дата).

21.02.2018 г. ФИО6 на основании договора купли-продажи ? доли в квартире распорядился принадлежащей ему на праве собственности долей в спорной квартире в пользу ФИО8 Право собственности ФИО8 на указанную долю зарегистрировано в Управлении Росреестра по Челябинской области 02.03.2018 г.

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 06.06.2018 г. вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности - ФИО8 - 2/4 доли, ФИО9 - ? доли, ФИО10 - ? доли.

По состоянию на 06.06.2018 в спорном помещении по месту жительства зарегистрированными значатся: ФИО8, (дата) г.р. с (дата), ФИО6, (дата) г.р. с (дата), ФИО7, (дата) г.р. с (дата), ФИО10, (дата) г.р. с (дата).

Как следует из пояснений истца ФИО8 она с ответчиком состояла в зарегистрированном браке. После расторжения брака, ответчик в 2003 году выехал из квартиры, вывез все свои вещи и с указанного периода попыток вселения не предпринимал. В феврале 2018 года он распорядился своей долей в квартире в пользу ФИО8

Таким образом, судом установлено, что отношения, сложившиеся между истцами и ответчиком в отношении пользования спорного жилого помещения прекращены самим ответчиком в связи с распоряжением им своим правом собственности на долю в квартире в пользу истца ФИО8, членом семьи которой он не является. Доказательств, подтверждающих, что между сторонами была договоренность о пользовании квартирой, суду не представлено.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35ЖК РФ). 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Учитывая изложенное, а также то, что все расходы по содержанию указанного жилья лежат на истцах, что подтверждается представленными в суд квитанциями об оплате коммунальных платежей, суд находит требования истцов законными и обоснованными.

Сам по себе факт регистрации ФИО6 по указанному адресу не свидетельствует о возникновении у него права бессрочного пользования квартирой, является препятствием для истцов в осуществлении ими прав пользования, владения и распоряжения этим жилым помещением.

Поскольку жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: (адрес), необходимо собственникам для их личного пользования, ответчик не является членом их семьи, суд считает, что требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу влечет для истцов дополнительные расходы по содержанию квартиры, поскольку на него начисляются коммунальные платежи и квартирная плата, которую вынуждены оплачивать истцы, чем также нарушаются права собственников жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение, - квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Калининский районный суд (адрес). 

Председательствующий: М.Е. Вардугина