Дело №2-93/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 29 января 2019 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Конарёвой Н.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Успенского филиала КККА АПКК Савич Е.В., действующего на основании ордера №918457, удостоверение №5487,

помощника прокурора Успенского района Куценко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано следующее.

Согласно договора купли-продажи квартиры от 26.06.2018 между истцом и ответчиком, он стал собственником квартиры расположенной 

<

адрес>.

На момент оформления договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, которая обязалась сняться с регистрационного учета в течении 2 месяцев со дня подписания договора.

Ответчик свои обязательства не выполнила.

Место жительства ответчика истцу неизвестно. 

Регистрация ответчика нарушает право истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Ответчик членом семьи истца не является, договор найма жилого помещения с ним не заключался, и заключаться не будет.

Регистрация ответчика возлагает на истца несение дополнительных расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей.

Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, настаивал на его удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, судебное уведомление возвращено по истечении срока хранения.

Представитель ответчика адвокат Савич Е.В. в судебном заседании об удовлетворении иска не возражал.

Выслушав стороны, заслушав заключение помощника прокурора Успенского района Куценко А.А. полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 27.06.2018 ФИО1 является собственником квартиры расположенной 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 26.06.2018 (л.д.7).

Как следует из копии паспорта истца ФИО1, он зарегистрирован 

<

адрес> с 03.07.2018 (л.д.8).

В соответствии с копией домовой книги ответчик ФИО2 зарегистрирован 

<

адрес> с 21.02.1989 (л.д.5,6).

Пункт 4 договора купли-продажи квартиры от 26.06.2018 предусматривает, что продавец выпишется по договоренности (л.д.4).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании частей 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживает, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несет, членом семьи истца не является, договор социального найма с ним не заключался. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, налагает несение дополнительных расходов. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено в день вынесения – 29 января 2019 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд. 

Судья Успенского 

районного суда А.Е. Цаюков