УИД 46RS0024-01-2020-000317-88

Дело № 2 – 134/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Тим Тимского района 22 октября 2020 г. 

Курской области 

Тимский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Покрамовича Р.И., 

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4 – адвоката ФИО8 по назначению суда,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Тимский районный суд Курской области обратился с иском ФИО3, требуя признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением –домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что ФИО3 приобретен по договору купли-продажи указанный дом, в котором также был зарегистрирован ответчик, но не проживает в ней с июля 2013 

<

адрес> ответчика не известно, имущества ФИО4 в указанном доме не имеется, ответчик коммунальные платежи не оплачивает и не несет расходов по содержанию дома. Поскольку регистрация ответчика в указанном доме нарушает права истца на владение и распоряжение домом, то истец вынужден обратиться в суд с иском. 

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО4, будучи не извещенной о времени и месте слушания дела, участием в судебном разбирательстве не принял. Судебная повестка, направленная по месту регистрации, вернулась в суд с указанием «Истек срок хранения». Адрес места жительства, указанный истцом в иске, является ни подтвержденным, ни опровергнутым, в связи с чем, суд полагает, что место жительства ФИО4 является по сути неизвестным, в связи с чем, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ФИО4 в качестве представителя адвоката ФИО8. 

Представитель ответчика ФИО4 – по назначению суда адвокат ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо ОМВД России по Тимскому району Курской области надлежащим образом извещен о слушании дела, каких-либо ходатайств не заявлял. 

Выслушав истца и представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям. 

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ч. 1 ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшего на момент регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, введенного в действие с 01.03.2005 г., собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов дела, истец 01.08.2013 г. заключил с ФИО2 и ФИО6 договора купли-продажи дома и земельного участка (л.д. 11-12), расположенные по указанному адресу, с соответствующей государственной регистрации прав (л.д. 14-15). 

Из показаний свидетелей следует, что ответчик является сыном ФИО2, то есть не является членом семьи истца. 

Ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме с 19.12.2002 г. (л.д. 28), и согласно показаний свидетелей, согласующихся со справкой Администрации Барковского сельсовета Тимского района Курской области от 16.09.2020 г. (л.д. 16) ответчик не проживает в спорном доме с 21.07.2013 г.. 

Поскольку ответчик добровольно выбыл из жилого дома до заключения указанного договора купли-продажи, какие-либо доказательства заключения договора найма указанного жилого дома не представлено, то, по мнению суда, ответчика следует признать утратившим право пользования указанным жилым домом, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Тимский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 22.10.2020 г. в 16-00 часов. 

Председательствующий судья Р.И. Покрамович