Дело № 2-1277/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2019 года

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи А.Р.Исаевой, 

при секретаре Л.Р.Абдрахмановой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: грод Казань, 

<

адрес>. В квартире произведена самовольная перепланировка: на основании устной договоренности с УК ЖКХ Московского района, была проведена организация одной квартиры № из двух жилых комнат с общим входом, а именно выполнены следующие работы: врезался дверной проем в ненесущей перегородке между жилыми комнатами, с установкой перемычки из металлического уголка; один из существующих входных проемов заложился кирпичной кладкой.На основании этого соглашения и согласия УК ЖКХ Московского района истцу счет-фактура с 1993 года приходит на двухкомнатную квартиру 

<

адрес>До перепланировки квартира № состояла из двух жилых комнат площадью 16,6 кв.м и 16,9 кв.м., в результате перепланировки и перерасчета площадей, общая площадь комнат в квартире № составила 16,5 кв.м. и 16,8 кв.м., таким образом, общая площадь комнат уменьшилась на 0,2 кв.м.Работы по перепланировке квартиры были проведены без нарушений строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушают прав и законных интересов других лиц.Также все выполненные работы соответствуют требованиям СНиП. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не нарушает целостность и прочность здания.Истец обратилась в МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета г.Казани» с заявлением об узаконении самовольной перепланировки, однако в удовлетворении данного заявления ей было отказано.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что с иском не согласны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. До судебного заседания представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что иск поддерживают.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора найма жилого помещения от 01.07.2002 года ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы истец вместе с сыном ФИО1, дочерью ФИО1 и внуками ФИО2, ФИО2.

Проектом перепланировки жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, разработанным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, предусматривается организация квартиры из двух жилых комнат с общим входом, для этого: вырезается дверной проем в ненесущей перегородке между жилыми комнатами, с установкой перемычки из мет. уголка, один из существующих входных проемов закладывается кирпичной кладкой. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не нарушает целостность и прочность здания. В результате перепланировки, переобмеров и перерасчета площадей общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв.м.

Как следует из заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/А от ДД.ММ.ГГГГ, в результате рассмотрения проекта перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес>, нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, на 

<

адрес>, в 

<

адрес> до перепланировки, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 33,5 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - 33,5 кв.м., в том числе жилая - 33,5 кв.м.

Из технического паспорта жилого помещения, составленного АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, по состоянию на 09 апреля 2019 года, следует, что общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 33,3 кв.м., общая площадь квартиры по СП 54.13330.2016 - 33.3 кв.м., в том числе жилая - 33,3 кв.м. 

Из письма первого заместителя главы ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация отказывает в узаконении самовольной перепланировки жилого помещения, рекомендуется по данному вопросу обратиться в суд.

Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства указанного жилого помещения не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, исчисляя общую площадь в размере 33,3 кв.м. (по СП 54.13330.2016 - 33,3 кв.м.) и жилую площадь в размере 33,3 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г.Казани. 

Судья Московского

районного суда г.Казани А.Р.Исаева