РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года г. Самара 

Ленинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Грищенко Э.Н., 

при секретаре Булаткиной Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-10/18 по иску ФИО1 к ООО «ЛюксСтрой» о защите прав потребителя,

Установил:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд 

<

адрес> с иском к ООО «ЛюксСтрой» о защите прав потребителя, указав, что между ним и ответчиком был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, КП Юбилейный, участок № с кадастровым номером 63:17:0803008:162. По условиям договора ответчик должен выполнить своими силами или силами привлеченных организаций строительные работы (строительство дома) на указанном выше земельном участке, а истец принять данные работы и оплатить. В соответствии с п.2.1 договора общая стоимость работ и материалов по данному договору была определена в размере 2379800 руб. В соответствии с п.3.1 договора дом должен был быть построен до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик получил оплату по договору в полном объеме. Однако строительство дома в установленный договором срок не было завершено, в связи с чем в октябре 2016 года истец в одностороннем порядке отказался от договора. Для определения качества и объема выполненных работ на объекте истец обратился в независимую экспертную организацию «ЦНЭАТ». Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ объем и стоимость фактически выполненных работ по строительству дома не соответствует актам выполненных работ и чертежам проекта; строительство жилого дома было выполнено с браком. Выполненные работы: фундамент, пол и наружные стены имеют дефекты – не соответствуют проекту и строительным нормам. Дефекты критические. Для устранения дефектов необходимо все разобрать и построить заново с внесением изменений в проекте. Стоимость устранения недостатков по объекту незавершенного строительства составила 2025689,03 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование о возврате оплаченных по договору денежных средств в размере 3009540 руб., которое ответчиком оставлено без удовлетворения. Ссылаясь на указанные обстоятельства и положения Закона о защите прав потребителя, просил взыскать с ответчика в свою пользу сумму в размере 3009540 руб., компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., штраф и расходы на услуги представителя в размере 20000 руб.

Впоследствии истец заявленные требования утонил, просил взыскать с ответчика в свою пользу излишне оплаченную сумму в размере 1445449,69 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 191449,43 руб., убытки, связанные с устранением дефектов, в размере 564559,86 руб., компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., штраф и расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО3 в удовлетворении иска просил отказать по мотивам, изложенным в отзыве.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ч.1 ст.704 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика – из его материалов, его силами и средствами.

В соответствии со ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (п.3 ст.740 ГК РФ).

В соответствии с п.3 ст.730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В силу ч.1 ст.745 ГК РФ обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.

В соответствии со ст.717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Положениями ст.754 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия. При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

Материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и ООО «ЛюксСтрой» (подрядчик) был заключен договор № на строительство дома. 

Учитывая, что № заключен ФИО1 в целях удовлетворения личных, бытовых нужд, на возникшие между истцом и ответчиком правоотношения в соответствии с приведенными нормами и статьей 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса РФ" распространяется Закон РФ "О защите прав потребителей".

Согласно ст.27 Закона РФ "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

Согласно п.1.1 указанного выше договора подрядчик выполняет своими силами и силами привлеченных организаций строительно-монтажные работы (строительство дома по 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, КП Юбилейный, участок №, кадастровый номер участка 63:17:0803008:162, а заказчик принимает и оплачивает фактически выполненные подрядчиком этапы работ (4 этапа).

Согласно п.2.1. стоимость работ и материалов определяется в сумме 2379800 руб. и оформляется утверждаемой заказчиком сметой. 

До начала 1-го этапа работ заказчик вносит в кассу подрядчика аванс в размере стоимости строительных материалов, необходимых для проведения 1-го этапа строительства. Далее перед началом работ каждого этапа заказчик оплачивает подрядчику в кассу предприятия стоимость материалов и накладных расходов по каждому этапу (п.2.2 договора).

Согласно п.3.1 сроки выполнения работ определяются графиком производства работ, согласно которого по четвертому этапу работы должны быть завершены до ДД.ММ.ГГГГ.

В п.10.1 договора стороны согласовали случаи, по которым заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Красноглинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО4 к ФИО1 о взыскании суммы задатка, по встречному иску ФИО1 к ФИО4, третьему лицу ООО «ЛюксСтрой» о признании сделки ничтожной, вступившим в законную силу, установлен факт поступления денежных средств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО1 в кассу ООО «ЛюксСтрой» в размере 2379800 руб. (т.1, л.д.100-105).

Кроме того, ФИО1 перечислил на счет ответчика в счет оплаты по выше указанному договору денежные средства в размере 629740 руб., что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д. 108, 109). 

Факт поступления денежных средств от истца в ООО «ЛюксСтрой» в размере 3009540 руб. представителем ответчика в судебном заседании не оспаривался.

Поскольку срок выполнения работ по договору истек ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику заявление об одностороннем отказе от договора на строительство дома в связи с нарушением графика сдачи работ (т.1, л.д.34-35, т.2, л.д.9, 11), которое ДД.ММ.ГГГГ было получено адресатом (т.1, л.д.36).

В силу п.1 ст.28 Закона РФ "О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель вправе, в частности, отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно п.4 ст.28 указанного Закона РФ при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

Положениями п.1 ст.31 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусмотрено, что требование потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренное п.1 ст.28 указанного Закона, подлежит удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Требования потребителя, установленные п.1 ст.28 Закона РФ "О защите прав потребителей" не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя (п.6 ст.28 указанного Закона РФ).

Доказательств рассмотрения претензии истца, а также доказательств выполнения предусмотренных договором подряда работ ответчиком суду не представлено. Как установлено в ходе рассмотрения дела акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ истцом не был подписан ввиду нарушения ответчиком сроков выполнения работ и наличием претензий по качеству выполненных ответчиком работ.

При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу, что нарушение подрядчиком сроков выполнения работы произошло не вследствие непреодолимой силы или по вине заказчика, в связи с чем истец вправе отказаться от исполнения договора и потребовать его расторжения с возвратом уплаченной по договору суммы в размере, соответствующем стоимости невыполненных работ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ЦНЭАТ для проведения строительно-технической экспертизы строительства выше указанного дома.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ объем и стомиость фактически выполненных работ по строительству дома не соответствует актам выполненных работ № и № и чертежам проекта. Строительство жилого дома выполняется с браком. Выполненные работы: фундамент. Пол и наружные стены имеют дефекты – не соответствуют проекту и строительным нормам. Дефекты критические. Для устранения дефектов необходимо все разобрать и построить заново с внесением изменений в проекте (в чертежах, полного проекта нет). Стоимость устранения недостатков по объекту незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, КП «Юбилейный», участок №, кадастровый номер участка 63:17:0803008:162, на 2016 год при расчете составила 2025689,03 руб. (т.1, л.д.37-64).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была получена претензия истца, в которой последний просил в течение 7 дней с момента получения данной претензии перечислить на счет истца денежные средства в размере 3009540 руб., оплаченные по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.65-68).

Претензия ответчиком не была удовлетворения, в связи с чем истец обратился с иском в суд.

В связи с оспариванием стороной ответчика представленного истцом заключения ЦНЭАТ судом по ходатайству представителя ответчика была назначена экспертиза, производство которой было поручено ООО «НМЦ «Рейтинг».

Судом получено заключение судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого технология производства строительных работ, а также объем и номенклатура используемых материалов при строительстве дома по проекту 

<

данные изъяты>, расположенному по адресу: 

<

адрес>, КП Юбилейный, участок №, кадастровый номер участка 63:17:0803008:162, не соответствуют условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ и проектно-сметной документации. Качество выполненных работ при строительстве дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, КП Юбилейный, участок №, не соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), действующим на территории РФ. Стоимость выполненных при строительстве дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, КП Юбилейный, участок №, работ составляет 1564090,31 руб. Дефекты (недостатки) при строительстве дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, КП Юбилейный, участок №, имеются. Данные недостатки не являются существенными. Стоимость устранения дефектов составляет 564559,86 руб. Срок устранения недостатков 2 месяца (т.1, л.д.178-252).

В судебном заседании эксперты ФИО5 и ФИО6 поддержали выводы, изложенные в заключении.

Оценивая указанное заключение как доказательство в соответствии с правилами ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ и с учетом положений ст.86 ГПК РФ, принимая во внимание, что исследование является мотивированным и четким, имеет научную и практическую основу, суд считает, что данное доказательство обладает свойствами относимости, допустимости, достоверности и объективности, поскольку составлено надлежащими экспертами, имеющими соответствующее образование и стаж экспертной работы и предупрежденными об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения; в экспертном заключении сведения являются достоверными и подтверждаются материалами дела; расчеты произведены в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в заключении; экспертное заключение содержит описание проведенного исследования и ответы на постановленные судом вопросы, сомнений в правильности или обоснованности не вызывает. Сторонами указанное заключение не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, следует признать за истцом право на взыскание в его пользу уплаченных по договору денежных средств в заявленном по результатам экспертизы размере 1445449,69 руб. (3009540 руб. - 1564090,31 руб.).

Пунктом 13.3 договора № предусмотрено, что при выполнении настоящего договора во всем, что не предусмотрено его условиями, стороны руковдствуются действующим законодательством РФ.

Последствия выполнения работ с недостатками установлены в ст.723 ГК РФ. Так, из п.1 этой статьи следует, что стороны вправе установить в договоре меры воздействия на подрядчика, выполнившего работу некачественно. По общему же правилу в случае выполнения подрядчиком работы с недостатками, которые делают результат непригодным для использования, заказчик вправе по своему выбору потребовать от подрядчика либо безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, либо соразмерного уменьшения установленной за работу цены, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда. Согласно п.3 этой же статьи, если недостатки результата работы существенны или неустранимы, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

В соответствии со ст.29 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков оказанной услуги вправе потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков оказанной услуги своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя (абз.8 п.1 ст.29 Закона о защите прав потребителей).

Согласно п.2 ст.15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежат также убытки истца в размере стоимости работ для устранения дефектов (недостатков) при строительстве дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, КП Юбилейный, участок №, в сумме, определенной заключением судебной экспертизы, - 564559,86 руб.

На основании ст.739 ГК РФ в случае ненадлежащего выполнения работ по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со ст.ст.503-505 ГК РФ.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Принимая во внимание, что заявление истца об одностороннем отказе от договора на строительство дома ответчиком было получено ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени у последнего оснований для удержания излишне уплаченных ФИО1 по договору № денежных средств у ответчика не имелось, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами истцом заявлено обоснованно, однако, учитывая, что период взыскания истцом определен не верно, размер процентов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 173489,63 руб. 

Доводы представителя ответчика о том, что законом потребителю не предоставлено право на расторжение договора при отсутствии существенных нарушений его условий со стороны контрагента, права на возврат уплаченных денежных сумм при отказе от договора, основаны на ошибочном толковании закона и не могут быть приняты во внимание с учетом приведенного в настоящем решении нормативного регулирования спорных правоотношений.

В соответствии с п.1 ст.15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" содержится разъяснение о том, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом в каждом конкретном случае с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Ввиду того, что к моменту разрешения спора законное требование истца о взыскании денежных средств ответчиком не удовлетворено, на основании ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда с учетом принципа разумности, которую суд определяет в 15000 руб.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При определении размера подлежащего взысканию с ответчика штрафа суд исходит из того, что штраф по своей природе носит компенсационный характер, направлен на восстановление прав потребителя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, а потому должен соответствовать последствиям нарушения, и с учетом положений ст.333 ГК РФ приходит к выводу, что размер штрафа подлежит снижению.

Таким образом, размер штрафа, подлежащего взысканию с ООО «ЛюксСтрой» в пользу истца, определяется судом в 200000 руб., исходя из размера удовлетворенных требований потребителя, основанных на нормах Закона РФ "О защите прав потребителей", а также с учетом принципа соразмерности штрафа последствиям нарушенного обязательства в рамках избранного истцом способа защиты нарушенного права.

Расходы истца на оплату услуг представителя, подтвержденные договором оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.78-79) и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20000 руб. (т.1, л.д.80), суд с учетом требований ст.100 ГПК РФ считает подлежащими возмещению в размере 15000 руб., принимая во внимание уровень сложности дела и количество судебных заседаний.

При обращении в суд истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому в соответствии со ст.103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход бюджета г.о. Самара в размере 19117,50 руб., учитывая удовлетворенные требования имущественного и неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ЛюксСтрой» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 1445449,69 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 173489,63 руб., убытки в размере 564559,86 руб., компенсацию морального вреда в размере 15000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб. и штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 200000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «ЛюксСтрой» в доход бюджета городского округа Самара государственную пошлину в размере 19117,50 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2018 года.

Судья (подпись) Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Судья

Секретарь