Дело № 2-2739/2025

УИД: 52RS0009-01-2025-003143-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.12.2025 г Арзамасский городской суд Нижегородской области

в составе судьи Соловьевой А.Ю.,

при секретаре Палимовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис-3» к наследственному имуществу ФИО2, Администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилсервис-3» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании долга. В обоснование требований указано, что в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, ООО «Жилсервис-3» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещения многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. В период с 01.02.2024 г. по 31.07.2025 г. у ответчиков, проживающих в квартире № данного дома, по лицевому счету 

<

***> вследствие неоплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность перед истцом в сумме 22331,37 руб. В базе абонентов ООО «Жилсервис-3» по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет 

<

***> на имя ФИО1. Оплата за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу не производится и за период с 01.02.2024 г. по 31.07.2025 г. образовалась задолженность перед истцом в сумме 22331,37 руб. В ходе подготовки обращения к мировому судье судебного участка № Арзамасского судебного района Нижегородской области с исковым заявлением о взыскании задолженности установлено, что ФИО1 

<

дата> года рождения умерла 

<

дата> г. В результате обращения в Арзамасский городской суд Нижегородской области с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг установлено, что собственником спорной квартиры с 15.08.2014 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону является ФИО2, 

<

дата> года рождения. В ходе подготовки обращения к мировому судье судебного участка № Арзамасского судебного района Нижегородской области с исковым заявлением о взыскании задолженности установлено, что ФИО2, 

<

дата> года рождения, умерла 

<

дата> г. После смерти ФИО2 открылось наследственное дело № г. (нотариус ФИО3). Обязательство по оплате коммунальных платежей не связано неразрывно с личностью ФИО2 и может быть исполнено без личного её участия, поэтому указанное обязательство не прекращается в связи с её смертью, а переходит к наследникам. Просит взыскать в пользу истца за счет наследственного имущества ФИО2 задолженность по оплате коммунальных платежей за период 01.02.2024 г. по 31.07.2025 г. в размере 22331,37 руб., пени по задолженности за период 11.03.2024 г. по 13.08.2025 г. в размере 3172,33 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб; взыскать в пользу истца за счет наследственного имущества ФИО2 пени за задолженность за период с 14.08.2025 г. по день фактического исполнения обязательства.

Определением от 07.10.2025г к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа город Арзамас Нижегородской области.

В уточненном исковом заявлении от 02.12.2025г за счет наследственного имущества ФИО2 задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.02.2024 г. по 31.10.2025 г. в размере 26478,04 руб., пени по задолженности за период с 11.03.2024 г. по 02.12.2025 г. в размере 4911,60 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а также взыскать за счет наследственного имущества ФИО2 пени по задолженности за период с 03.12.2025 г. по день фактического исполнения обязательства.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилсервис-3» ФИО4 (по доверенности) исковые требования поддержала с учетом уточнения иска.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области ФИО5 (по доверенности) исковые требования признал, просил применить к размеру пени положения ст. 333 ГК РФ.

Выслушав пояснения участников процесса, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.6 ст.155 Жилищного кодекса РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Установлено, что в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, ООО «Жилсервис-3» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещения многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>

В период с 01.02.2024 г. по 31.10.2025 г. у ответчиков, проживающих по адресу: 

<

адрес>, по лицевому счету № вследствие неоплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг перед истцом образовалась задолженность в размере 26478,04 руб.

Лицевой счет № открыт на имя ФИО1 

<

дата> года рождения, которая умерла 

<

дата> г. и собственником спорной квартиры с 

<

дата> г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону является ФИО2 

<

дата> года рождения, которая умерла №.

После смерти ФИО2 нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело № по заявлению наследника – муниципального образования городского округа город Арзамас. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества

Квартира 

<

адрес> является выморочным имуществом и тем самым перешло в собственность администрации г.о.г.Арзамаса, которая обязана нести расходы по его содержанию, в том числе и по оплате коммунальных платежей.

Согласно справке комитета имущественных отношений администрации г.о.г.Арзамаса от 06.11.2025 г. в муниципальную собственность городского округа город Арзамас Нижегородской области на основании свидетельства о праве на наследство по закону (выморочное имущество) оформлена 

<

адрес>.

Размер задолженности 26478,04 руб не превышает стоимость наследственного имущества, перешедшего в собственности наследника.

Следовательно, имеются предусмотренные законом основания для взыскания с Администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2024г по 31.10.2025г в размере 26478,04 руб.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение указанного размера пеней не допускается.

Задолженность по пени за период с 11.03.2024 г. по 02.12.2025 г составляет 4911,6 руб, которая также подлежит взысканию с Администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд полагает возможным уменьшить размер взыскиваемых пени за указанный период до 2000 руб.

Пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства, в связи с чем подлежат взысканию пени за период с 03.12.2025 г. по день фактического погашения задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области в пользу ООО «Жилсервис-3» расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилсервис-3» (ИНН 

<

***>) к наследственному имуществу ФИО2, Администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области (ИНН 

<

***>) о взыскании долга удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области в пользу ООО «Жилсервис-3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2024г по 31.10.2025г в размере 26478,04 руб, пени за период с 11.03.2024 г. по 02.12.2025 г в размере 2000 руб, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Взыскать с Администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области в пользу ООО «Жилсервис-3» пени от суммы задолженности 26478,04 руб за период с 03.12.2025 г. по день фактического исполнения обязательства.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Арзамасский городской суд Нижегородской области.

Судья А.Ю. Соловьева

Решение в окончательной форме изготовлено 16.01.2026 г.