Дело № 2-2581/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2019 г. г. Петропавловск-Камчатский 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Барышевой Т.В., 

при секретаре Таневской Э.С.

с участием представителя ответчика Пузыревича Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 952 руб. 41 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124 441 руб. 72 коп.

В обоснование исковых требований указало, что ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником квартиры № в указанном жилом доме. Ответчик производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме, вследствие чего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 121 952 руб. 41 коп., начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124 441 руб. 72 коп. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.

Истец ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» и его представитель по доверенности ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебном заседании участия не принимали.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебном заседании участия не принимала. В письменном отзыве и заявлении просила применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, ссылаясь, что она не оплачивала коммунальные услуги, поскольку фактически эти услуги ей не оказывались. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ней ДД.ММ.ГГГГ После вселения в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ г. обнаружила отсутствие во всех комнатах батарей отопления, унитаза, а краны в кухне и ванной были сломаны, тем самым в квартиру не поставлялось отопление, горячее и холодное водоснабжение. На ее просьбы о восстановлении инженерных коммуникаций в квартире истец отвечал отказом. С ДД.ММ.ГГГГ г. предоставление указанных коммунальных услуг возобновилось в связи с частичным восстановлением жилого помещения и она начала производить их оплату. Истцу до ДД.ММ.ГГГГ г. было известно о фактическом неоказании коммунальных услуг, поэтому с требованием о взыскании задолженности в судебном порядке он не обращался. В ДД.ММ.ГГГГ г.г. жилой дом перешел под управление ООО УК «

<

данные изъяты>».

Представитель ответчика адвокат Пузыревич Д.А., действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы настоящего дела, а также дела №, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ, 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 69-70).

По сообщению ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 115).

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, передан в управление ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», согласно договору управления от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников жилых (нежилых) помещений (л.д. 72-90).

Согласно п. 2.2.2 договора, управляющая компания обязана предоставлять собственникам в соответствии с договором услуги установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления: коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), содержание общего имущества многоквартирного дома, управление многоквартирным домом, ремонт общего имущества многоквартирного дома, вывоз бытовых и крупногабаритных отходов.

В соответствии с п.п. 2.2.11, 2.2.12 договора управляющая компания обязана производить начисление платежей за предоставленные услуги, обеспечивая ежемесячное выставление платежных документов (квитанций) в срок до 05 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, производить сбор платежей. 

В п.п. 4.1, 4.7 договора предусмотрена обязанность собственников вносить плату за предоставленные по договору услуги в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно справке о задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика перед управляющей компанией по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 121 952 руб. 41 коп. (л.д. 10-13).

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Из содержания искового заявления следует, что в указанный в иске период ответчик, как собственник жилого помещения, пользовался жилищно-коммунальными услугами по отоплению и горячему водоснабжению, при этом в нарушение приведенных правовых норм свои обязательства по внесению платы за указанные услуги в установленные сроки не выполнял.

Вместе с тем, на основании ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности; исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Ответчиком в письменном заявлении и его представителем в судебном заседании заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу положений пунктов 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

данные изъяты> судебного района Камчатского края, исполнявшего обязанности мирового судьи судебного участка №, вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению должника.

Рассматриваемое исковое заявление подано истцом в суд ДД.ММ.ГГГГ

Из приведенных правовых норм и установленных обстоятельств дела следует, что срок исковой давности по заявленным требованиям пропущен истцом до обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа по аналогичным требованиям.

Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что требования ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку платежей по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

На основании ч. 2 ст. 103 ГПК РФ, 61.2 БК РФ с истца подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа в сумме 5 664 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121952 руб. 41 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124441 руб. 72 коп. отказать.

Взыскать с ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 5664 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2019 года.

Председательствующий Т.В. Барышева

Оригинал решения находится в материалах дела 

Петропавловск-Камчатского городского суда 

Камчатского края № 2-2581/2019

УИД №